لیست قیمت خرید مسکن در تهرانپارس | میانگین قیمت هر متر آپارتمان در این منطقه چقدر است؟ + جدول مهرماه ۱۴۰۵

گروه اقتصاد، بازار مسکن در شرق تهران همواره یکی از پویاترین، پرتقاضاترین و اثرگذارترین بخش‌های معاملات ملکی پایتخت به شمار می‌رود و در این میان، تهرانپارس به عنوان نگین درخشان و بلامنازع این پهنه جغرافیایی شناخته می‌شود. این منطقه با برخورداری از بافت شهری منظم، خیابان‌بندی‌های اصولی، دسترسی‌های فوق‌العاده و گستره متنوعی از املاک نوساز و چندساله، همواره کانون توجه خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران بازار ملک بوده است.

خرید مسکن در تهرانپارس تنها یک اقدام جهت تأمین سرپناه تلقی نمی‌شود، بلکه نوعی سرمایه‌گذاری استراتژیک در یکی از نقدشونده‌ترین محدوده‌های مسکونی پایتخت محسوب می‌شود، جایی که همواره متقاضی دست به نقد برای واحدهای خوش‌نقشه و با موقعیت مناسب وجود دارد.

این گستره شهری از نظر بافت و اتمسفر معاملاتی به بخش‌های مختلفی تقسیم می‌شود که هر کدام ویژگی‌های منحصر‌به‌فردی برای متقاضیان دارند. در تقسیم‌بندی‌های سنتی و بازارمحور، تمایز میان تهرانپارس غربی، تهرانپارس شرقی و تهرانپارس جنوبی نقشی اساسی در تعیین راهبرد خریداران ایفا می‌کند.

تهرانپارس غربی با فلکه‌های اصلی، خیابان‌های عریض، مراکز خرید مجلل و استقرار کافه‌ها و امکانات رفاهی ممتاز، همواره نماد ساخت‌وسازهای مدرن، برج‌های خوش‌ساخت و واحدهای لوکس بوده و متقاضیانی با توان مالی بالاتر و خواهان سبک زندگی لوکس‌تر در شرق تهران را جذب می‌کند. 

در سوی دیگر، تهرانپارس جنوبی به دلیل دسترسی فوق‌العاده به بزرگراه‌ها، شریان‌های حیاتی شهری و ایستگاه‌های مترو، تقاضای اداری و مسکونی بسیار بالایی دارد. آپارتمان‌های موجود در این بخش تنوع بالایی از نظر متراژ، سن بنا و امکانات دارند و هم برای خانواده‌هایی که به دنبال سکونت در محیطی اصیل و جاافتاده هستند ایده‌آل است و هم توجه کسانی را جلب می‌کند که به دنبال اجاره‌داری سریع با نرخ بازگشت سرمایه مناسب هستند. 

تهرانپارس شرقی نیز به عنوان پایگاه اصلی خریداران با بودجه‌های تعدیل‌شده‌تر و زوج‌های جوان متقاضی خانه‌اولی شناخته می‌شود. این پهنه در سال‌های اخیر دستخوش تحولات ساختمانی گسترده‌ای شده و حضور پررنگ سازندگان خوش‌نام باعث نوسازی بافت مسکونی و عرضه آپارتمان‌هایی با نقشه‌های استاندارد و متراژهای اقتصادی و متوسط شده است. 

یکی از برجسته‌ترین دلایلی که جریان تقاضا برای خرید مسکن در تهرانپارس را پیوسته پایدار نگه داشته، ساختار هندسی و شهرسازی شطرنجی آن است. برخلاف بسیاری از محله‌های پرپیچ‌وخم و پرتراکم پایتخت، تردد آسان، تفکیک منظم اراضی، کوچه‌های مستقیم و دسترسی آسان به چهارراه‌ها و میادین اصلی، زندگی روزمره را برای ساکنان این منطقه لذت‌بخش و کم‌دغدغه کرده است.

علاوه بر بافت منظم، دسترسی آسان به شبکه حمل‌ونقل ریلی زیرزمینی، خطوط سریع‌السیر اتوبوسرانی و شبکه‌ای از اتوبان‌های همت، رسالت، بابایی و دوران، امکان ارتباط سریع و بدون گره‌های کور ترافیکی با قلب پایتخت و سایر مناطق را فراهم کرده است که برای کارمندان و شاغلین یک مزیت راهبردی محسوب می‌شود.

همچنین وفور امکانات رفاهی، بوستان‌های سرسبز، مجتمع‌های تجاری شاخص، مراکز خرید زنجیره‌ای و بازارچه‌های محلی سبب شده تا ساکنان تهرانپارس عملاً نیازی به مراجعه روزمره به مرکز شهر برای رفع نیازمندی‌های خود نداشته باشند. امنیت محله‌ای بالا، همسایگی‌های بااصالت و وجود مراکز تفریحی و ورزشی مدرن، این منطقه را به مقصدی ایده‌آل برای ارتقای کیفیت زیست خانوادگی بدل ساخته است.

همچنین، مسکن تهرانپارس همواره در برابر نوسانات اقتصادی و تلاطم‌های تورمی پایتخت، رفتاری تاب‌آور و پایدار از خود نشان داده است. در دوره‌های رکود معاملاتی، به دلیل بالا بودن سطح تقاضای واقعی و مصرفی در شرق تهران، املاک این محدوده با رکود فرسایشی مواجه نمی‌شوند و جریان دادوستد با روندی معقول ادامه می‌یابد؛ در زمان‌های رونق و جهش‌های قیمتی نیز به عنوان محله‌ای پیشرو عمل کرده و رشد سریعی را تجربه می‌کند.

بنابراین، چه هدف از خرید خانه در این منطقه سکونت و بهره‌مندی از خدمات باکیفیت شهری باشد و چه هدف حفظ ارزش دارایی در برابر تورم، بازار مسکن تهرانپارس همواره کارنامه‌ای مطمئن و اعتمادآفرین از خود ارائه داده و چشم‌انداز روشن و مطمئنی را فراروی خریداران و متقاضیان ملک در کلان‌شهر تهران ترسیم می‌کند.

بر اساس تازه‌ترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در تهرانپارس به شرح زیر است:

در «تهرانپارس غربی» واحدی ۱۲۸ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۰، با قیمت ۳۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

همچنین، یک واحد ۱۲۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، در «تهرانپارس شرقی» با قیمت ۲۸ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

واحد دیگری، به متراژ ۱۴۵ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۲، در «تهرانپارس جنوبی» با قیمت ۴۱ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.