خرید خانه

وی ایکس اکستریم
مثقال-طلا با آگاه
x
برچسب
خرید خانه

خریداران ملک بخوانند / ۵ سایت رایگان برای استعلام ملک

پیش از خرید هرگونه ملک، خریداران موظف‌اند استعلام‌های ضروری از جمله وضعیت ثبتی، بدهی‌ها، کاربری و عدم وجود معارض را دریافت کنند تا از بروز مشکلات حقوقی و مالی در آینده جلوگیری شود.
|
تاریخ انتشار : ۱۹/مرداد/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

پایان ریزش شدید قیمت ملک در تهران / روند صعودی قیمت ملک آغاز شد؟

پس از پایان جنگ، بازار مسکن در تهران و سایر شهرها با کاهش چشمگیر قیمت‌ها مواجه شد، اما اکنون با توجه به افزایش بهای مصالح ساختمانی، دستمزد کارگران و سایر هزینه‌های ساخت‌وساز، کارشناسان احتمال می‌دهند قیمت ملک در مسیر صعودی قرار گیرد و شاهد رشد مجدد در بازار مسکن باشیم.
|
تاریخ انتشار : ۱۱/مرداد/۱۴۰۴ | ۱۲:۰۰

هشدار جدی به خریداران مسکن / رکود بازار مسکن موقتی است

با رسیدن شاخص ریسک ژئوپولیتیک ایران به عدد نگران‌کننده ۹.۲۵، بازارها وارد فاز احتیاط شده‌اند؛ در حالی‌که سرمایه‌ها در طلا قفل شده، بازار مسکن با رکودی موقتی اما تورم‌خیز مواجه است. کارشناسان، این دوره را فرصتی استراتژیک برای خرید ملک زیر قیمت واقعی ارزیابی می‌کنند.
|
تاریخ انتشار : ۱۰/مرداد/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

خریداران ملک بخوانند / در تابستان ۱۴۰۴ ملک بخریم یا نه؟

بازار ملک در سال جاری، به‌ویژه پس از جنگ ۱۲ روزه، با روندی کاهشی روبه‌رو شده و بسیاری از مالکان در تلاش برای فروش املاک خود هستند؛ در چنین شرایطی، انتخاب بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری می‌تواند نقش کلیدی در حفظ ارزش دارایی‌ها و بهره‌برداری از فرصت‌های اقتصادی ایفا کند.
|
تاریخ انتشار : ۰۷/مرداد/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

خریداران ملک بخوانند / ۳ نکته ضروری که هنگام خرید باید دقت کرد

خریداران ملک لازم است پیش از خرید، با مراجعه به سامانه کاتب به نشانی Kateb.ir، وضعیت حقوقی ملک، هویت فروشنده و جزئیات دقیق ملک را بررسی کنند. همچنین ثبت قرارداد در سامانه معاملات املاک الزامی است.
|
تاریخ انتشار : ۰۵/مرداد/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

هشدار جدی به خریداران ملک / ۶ نکته اصلی که حتما باید توجه کنید

خریداران مسکن باید هنگام بررسی سند ملک به نکات مهمی توجه کنند، از جمله تطابق نام فروشنده با مالک رسمی، نوع سند (شش‌دانگ، وقفی یا قولنامه‌ای)، کاربری ملک، متراژ و موقعیت دقیق آن، وضعیت رهن یا بدهی‌های احتمالی، تاریخ انتقال مالکیت که نشان‌دهنده زمان قانونی مالک شدن فروشنده است، و همچنین پلاک ثبتی اصلی و فرعی که هویت و موقعیت دقیق ملک را مشخص می‌کند؛ توجه به این موارد و استعلام از مراجع مربوط، نقش مهمی در جلوگیری از مشکلات حقوقی پس از خرید دارد.
|
تاریخ انتشار : ۰۱/مرداد/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

پیش بینی مهم از بازار مسکن / منتظر سقوط شدید قیمت مسکن باشید

بر اساس تحلیل‌های جدید بازار، روند کاهش قیمت مسکن آغاز شده و نشانه‌هایی از سقوط جدی در برخی مناطق کشور مشاهده می‌شود. کارشناسان علت این افت را رکود معاملات، کاهش قدرت خرید مردم و مازاد عرضه در بازار عنوان کرده‌اند.
|
تاریخ انتشار : ۳۱/تير/۱۴۰۴ | ۱۲:۰۰

فرمول دقیق قیمت‌گذاری ملک / قیمت واقعی ملک را چطور محاسبه کنیم؟

قیمت‌گذاری واقعی املاک با توجه به نوسانات بازار مسکن، به یکی از دغدغه‌های اصلی خریداران و فروشندگان تبدیل شده است. کارشناسان می‌گویند برای برآورد دقیق ارزش ملک باید علاوه بر قیمت میانگین منطقه، عواملی چون سن بنا، امکانات، موقعیت جغرافیایی و وضعیت حقوقی سند نیز در نظر گرفته شود.
|
تاریخ انتشار : ۳۰/تير/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

۵ اشتباه خطرناک هنگام خرید ملک / توصیه جدی به خریداران ملک

کارشناسان بازار مسکن هشدار می‌دهند که هنگام خرید ملک، توجه به عواملی همچون ارزش واقعی ملک، موقعیت مکانی، زیرساخت‌های منطقه و چشم‌انداز آینده آن ضروری است. بی‌توجهی به این نکات می‌تواند منجر به ضررهای میلیاردی برای خریداران شود.
|
تاریخ انتشار : ۳۰/تير/۱۴۰۴ | ۱۲:۰۰

خریداران ملک بخوانند / وقفی بودن ملک را چطور تشخیص دهیم؟

بررسی اسناد ملکی نشان می‌دهد که همه اسناد سبز رنگ وضعیت یکسانی ندارند و تفاوت در نوع مالکیت آن‌ها می‌تواند بر حق فروش، واگذاری یا بهره‌برداری از ملک تأثیر بگذارد؛ موضوعی که خریداران هنگام معامله باید با دقت به آن توجه کنند. بررسی اسناد ملکی نشان می‌دهد که همه اسناد سبز رنگ وضعیت یکسانی ندارند و تفاوت در نوع مالکیت آن‌ها می‌تواند بر حق فروش، واگذاری یا بهره‌برداری از ملک تأثیر بگذارد؛ موضوعی که خریداران هنگام معامله باید با دقت به آن توجه کنند.
|
تاریخ انتشار : ۲۹/تير/۱۴۰۴ | ۱۷:۰۰

۷ توصیه ضروری که هنگام خرید و فروش ملک باید بدانیم / همه بخوانند

خریداران و فروشندگان ملک باید با دقت و آگاهی کامل نسبت به قوانین و مقررات معاملات ملکی اقدام کنند، چراکه ناآگاهی از مسائل حقوقی می‌تواند منجر به ضرر و زیان‌های جدی شود. کارشناسان حقوقی هشدار می‌دهند که توجه به جزئیات قرارداد، بررسی اسناد مالکیت و مشورت با متخصصان حقوقی، از الزامات هر معامله‌ای است که می‌تواند از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری کند.
|
تاریخ انتشار : ۲۸/تير/۱۴۰۴ | ۱۹:۰۰

توصیه جدی به خریداران ملک / این بند قانونی را حتما در متن قرارداد بنویسید

چنانچه فروشنده به هر دلیل، اعم از حقوقی یا حقیقی و یا هر علت دیگری، قادر به تنظیم سند رسمی به نام خریدار در موعد مقرر نباشد، متعهد میگردد که کلیه وجوه دریافتی را ظرف مدت ۳ روز به خریدار مسترد نموده و علاوه بر آن، مبلغی معادل ۳۰ درصد از ثمن معامله را به عنوان وجه التزام (خسارت عدم انجام تعهد) به خریدار پرداخت نماید.
|
تاریخ انتشار : ۲۷/تير/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

توصیه جدی به خریداران ملک / از خرید این املاک خودداری کنید

به خریداران ملک توصیه جدی می‌شود از خرید املاکی نظیر پروژه‌های در حال ساخت، املاک در بازداشت قضایی و همچنین ملک‌هایی که سند آن‌ها در رهن بانک قرار دارد خودداری کنند؛ چرا که این نوع معاملات می‌توانند منجر به مشکلات حقوقی، مالی و توقف در روند انتقال مالکیت شوند.
|
تاریخ انتشار : ۲۶/تير/۱۴۰۴ | ۱۷:۰۰

خریداران ملک بخوانند / استعلام‌های ضروری که پیش از خرید ملک حتما باید انجام بدهید

در معاملات خرید و فروش ملک، خریداران باید با دقت و آگاهی کامل اقدام کنند؛ بررسی اسناد مالکیت، استعلام از مراجع قانونی مانند اداره ثبت اسناد، شهرداری و استعلام بدهی‌های احتمالی ملک از جمله اقداماتی است که پیش از نهایی شدن قرارداد باید انجام شود تا از بروز مشکلات حقوقی و مالی در آینده جلوگیری شود.
|
تاریخ انتشار : ۲۵/تير/۱۴۰۴ | ۲۱:۳۰

خبرخوش برای خانه اولی‌ها / قیمت ملک ارزان می‌شود!

پس از جنگ ۱۲ روزه و به‌دنبال خروج گسترده اتباع افغان و کاهش نیروی کار، بازار ملک با افت قیمت مواجه شده است. کارشناسان با توجه به شرایط اقتصادی، کاهش تقاضا و نوسانات عرضه، سناریوهای مختلفی از ادامه رکود تا بازگشت تدریجی ثبات برای آینده بازار ملک پیش‌بینی می‌کنند.
|
تاریخ انتشار : ۲۴/تير/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

۷ نکته مهم که پیش از خرید ملک باید به آن توجه کرد / مهم ترین استعلام قبل از خرید ملک کدام است؟

توجه به نکات کلیدی هنگام خرید خانه می‌تواند نقش بسزایی در انتخابی آگاهانه و مقرون‌به‌صرفه ایفا کند؛ این موارد نه تنها به خریداران کمک می‌کند تا واحدی مناسب با نیازها و بودجه خود انتخاب کنند، بلکه می‌تواند در دستیابی به بهترین قیمت ممکن نیز تأثیرگذار باشد. کارشناسان بازار مسکن توصیه می‌کنند خریداران پیش از اقدام به خرید، عوامل مهمی مانند موقعیت مکانی، زیرساخت‌های محلی، وضعیت حقوقی ملک، کیفیت ساخت، و روند قیمت‌گذاری در منطقه را به دقت بررسی کنند تا از ضررهای احتمالی در آینده جلوگیری شود.
|
تاریخ انتشار : ۲۰/تير/۱۴۰۴ | ۱۲:۰۰

پیش بینی قیمت مسکن تا پایان ۱۴۰۴ / ریزش شدید قیمت ملک ادامه دارد؟

پس از اعلام آتش‌بس، بازار مسکن با کاهش محسوس قیمت‌ها به‌ویژه در مناطق شهری روبه‌رو شد، اما تحلیل‌ها نشان می‌دهد تا پایان سال ۱۴۰۴ چند سناریو محتمل برای آینده این بازار وجود دارد؛ در سناریوی پایه که در آن شرایط سیاسی-امنیتی فعلی بدون تغییر ادامه یابد، بازار واکنش خاصی نخواهد داشت و قیمت‌ها در یک بازه نوسانی محدود باقی خواهند ماند، بدون آن‌که روند افزایشی یا کاهشی معناداری شکل بگیرد.
|
تاریخ انتشار : ۱۹/تير/۱۴۰۴ | ۱۸:۰۰
کیان.
x