خرید و فروش ملک

تولد آگاه
وی ایکس اکستریم
کیان.
x
برچسب
خرید و فروش ملک

خبرخوش برای مالکان آپارتمان‌ها / نحوه دریافت سند تک‌برگ بدون پایان‌کار اعلام شد

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی اعلام کرد که بر اساس قانون تازه ثبت رسمی معاملات املاک، شهرداری‌ها موظف هستند حتی در صورتی که ملک پایان‌کار ندارد به‌ویژه در مواردی که رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا جریمه وجود دارد گواهی پایان‌کار «مشروط» صادر کنند که میزان تخلف یا جریمه در آن درج می‌شود. با ارائه این گواهی به اداره ثبت اسناد، مالک می‌تواند سند رسمی ملک را دریافت کرده و وضعیت ملک را به‌صورت قانونی تثبیت کند، بدون نیاز به پرداخت فوری مبلغ جریمه هنگام صدور سند. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۲۰/آبان/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

این ۶ ملک را هرگز نخرید / خریداران ملک بخوانند

یک کارشناس فضای مجازی با انتشار مطلبی در صفحه شخصی خود اعلام کرد شش نوع ملک وجود دارد که خرید آن‌ها از نظر سرمایه‌گذاری و سکونت به هیچ عنوان توصیه نمی‌شود. به گفته این کارشناس، این املاک شامل خانه‌هایی هستند که چندین بار معامله شده اما همچنان خالی مانده‌اند، واحدهایی که قیمتی پایین‌تر از حد انتظار دارند، ساختمان‌های بدون پارکینگ در مناطق پرتردد، املاکی که در انتهای کوچه‌های بن‌بست و بدون نور قرار دارند، خانه‌هایی که صرفاً بازسازی سطحی روی اسکلت فرسوده شده‌اند و در نهایت املاکی که هنوز سند رسمی ندارند و فقط در مرحله اقدام برای دریافت آن هستند. نظرشما در خصوص این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۱۷/آبان/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

مرگ تدریجی بازار ملک در راه است / پیش بینی جدید از بازار ملک ۱۴۰۴

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن اعلام کرد که برخلاف تبلیغات گسترده در شبکه‌های اجتماعی درباره رشد قیمت ملک، این بازار در ماه‌های اخیر دچار رکود و مرگ تدریجی شده است. به گفته وی، کاهش قدرت خرید مردم، نرخ بالای بهره بانکی و نقدشوندگی پایین املاک موجب شده تا سرمایه‌گذاران تمایل کمتری به ورود به این بازار داشته باشند. این کارشناس افزود: در مقابل، به دلیل نقدشوندگی بالای بازار طلا، بسیاری از سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند دارایی خود را به سمت طلا و صندوق‌های مرتبط با آن منتقل کنند، چراکه بازار ملک در شرایط فعلی دیگر جذابیت گذشته را ندارد. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۱۷/آبان/۱۴۰۴ | ۱۱:۰۰

هشدار مهم به خریداران ملک / روش جدید کلاهبرداری از خریداران ملک شناسایی شد

یک کارشناس فضای مجازی نسبت به شیوه‌ای جدید از کلاهبرداری در معاملات خرید و فروش ملک هشدار داد. به گفتهٔ این کارشناس، در این روش سودجویان پس از توافق خرید ملک، از فروشنده می‌خواهند سند را به نام شخص ثالثی مانند یکی از اعضای خانواده یا دوستان خود منتقل کند؛ سپس آن فرد ثالث با ادعای مالکیت، از فروشنده به جرم «فروش مال غیر» شکایت می‌کند و موجب مشکلات حقوقی و مالی برای او می‌شود. این کارشناس تأکید کرد فروشندگان باید از انتقال ملک به نام غیر از خریدار مندرج در قرارداد خودداری کرده و تمامی مراحل معامله را صرفاً از طریق مراجع رسمی و با حضور وکیل یا مشاور حقوقی انجام دهند. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۱۵/آبان/۱۴۰۴ | ۱۲:۳۰

این ۵ ملک را هرگز نخرید / خریداران ملک بخوانند

یک کارشناس فضای مجازی هشدار داد که خرید برخی انواع ملک‌ها می‌تواند برای خریداران دردسرساز باشد. او با اشاره به مشکلات قانونی و حقوقی، تاکید کرد که افراد بهتر است از خرید ملک‌های اوقافی یا منقوقه، ملک‌هایی که پیش‌خرید شده ولی هنوز پروانه ساخت نگرفته‌اند، ملک‌های وراثتی با وراث زیاد، ملک‌هایی که در طرح‌های عمرانی قرار دارند و همچنین ملک‌هایی که در حریم رودخانه هستند، خودداری کنند، چرا که این نوع ملک‌ها با پیچیدگی‌های قانونی و خطرات احتمالی همراه هستند. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۱۴/آبان/۱۴۰۴ | ۱۷:۳۰

خرید و فروش املاک قولنامه ای ممنوع شد / خریداران بخوانند

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی با انتشار ویدیویی نسبت به خرید و فروش ملک بدون بررسی قراردادهای اولیه هشدار داد. او تأکید کرد در مواردی که معامله اول هنوز به‌صورت قطعی و نهایی به نام خریدار اولیه منتقل نشده باشد، در صورت وجود شرط فسخ در قرارداد نخست، فروشنده می‌تواند معامله را برهم بزند؛ اقدامی که موجب باطل شدن معاملات بعدی و وارد شدن خسارت به خریداران بعدی می‌شود. این کارشناس توصیه کرد خریداران پیش از امضای هرگونه قرارداد، حتماً مفاد قرارداد اولیه را به‌دقت بررسی کرده و از عدم وجود شروط فسخ یا حق تغییر قرارداد اطمینان حاصل کنند تا از بروز مشکلات حقوقی و مالی در آینده جلوگیری شود. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۱۲/آبان/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

رکود شدید بازار مسکن همچنان ادامه دارد / خریداران بخوانند

یک کارشناس حوزه فضای مجازی با اشاره به شرایط فعلی بازار مسکن اعلام کرد که تا سال آینده رشد چشمگیری در این بخش پیش‌بینی نمی‌شود. به گفته وی، بازار مسکن همچنان در وضعیت رکود قرار دارد و بازدهی آن نسبت به سایر بازارهای سرمایه‌گذاری پایین‌تر خواهد بود. این کارشناس توصیه کرد افرادی که بیش از یک واحد مسکونی در اختیار دارند، با فروش مسکن دوم خود، سرمایه را به بازارهایی با نقدشوندگی بالاتر منتقل کنند.نظرشما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۱۲/آبان/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

فروشندگان ملک بخوانند / برای فسخ معامله چه‌کار کنیم؟

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی اعلام کرد در معاملات ملکی، در صورتی که خریدار در موعد مقرر وجه معامله را پرداخت نکند، فروشنده می‌تواند ابتدا با ارسال اظهارنامه رسمی به خریدار، عدم انجام تعهد را اعلام و مهلتی برای پرداخت تعیین کند. در صورت تداوم عدم پرداخت، فروشنده حق فسخ قرارداد را خواهد داشت و می‌تواند از طریق اعلام رسمی فسخ یا در صورت انتقال سند، با طرح دادخواست تأیید فسخ در دادگاه اقدام کند. این کارشناس تأکید کرد درج بند وجه التزام در قرارداد می‌تواند امکان مطالبه خسارت ناشی از تخلف خریدار را نیز فراهم کند. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۰۹/آبان/۱۴۰۴ | ۱۸:۰۰

این خانه‌ها را به هیچ وجه نخرید / خریداران ملک بخوانند

یک کارشناس فضای مجازی هشدار داد که ۶ نوع ملک وجود دارد که خرید آن‌ها می‌تواند با مشکلات و دردسرهایی همراه باشد و بهتر است از خرید آن‌ها خودداری شود. این املاک شامل ملک‌هایی هستند که اجازه بازدید داخلی ندارند، فاقد سند رسمی هستند، ورثه‌ای محسوب می‌شوند، مالک آن‌ها پیر و سالخورده است، ملکی وقفی است و همچنین املاکی که دارای وکالت زنجیره‌ای بوده و مالکشان در خارج از کشور قرار دارد. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۰۸/آبان/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

هشدار مهم به خریداران ملک / ۴ استعلام ضروری قبل از خرید ملک

یک کارشناس فضای مجازی با تأکید بر ضرورت دقت در معاملات ملکی اعلام کرد بدون دریافت استعلام‌های قانونی، نباید هیچ ملکی خریداری شود. او چهار استعلام مهم را شامل بررسی رهن یا توقیفی نبودن ملک، اطمینان از ممنوع‌المعامله نبودن فروشنده، استعلام وضعیت بدهی‌ها و عوارض شهرداری و همچنین صحت سند و وکالتنامه در معاملات وکالتی دانست و هشدار داد که بی‌توجهی به این موارد می‌تواند برای خریداران مشکلات حقوقی و مالی جدی به همراه داشته باشد. نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۰۶/آبان/۱۴۰۴ | ۱۷:۳۰

بازار مسکن دنده معکوس کشید / ریزش شدید قیمت مسکن در راه است؟

یک کارشناس فضای مجازی با رد احتمال ریزش شدید اسمی قیمت مسکن در شرایط فعلی اقتصاد ایران گفت تنها در صورت بروز ابرتورم ناشی از ناترازی بودجه دولت و تشدید سیاست‌های پولی، امکان افت واقعی قیمت مسکن وجود دارد. او افزود ادامه وضعیت کنونی می‌تواند ریسک این سناریو را در سال‌های پیش‌رو و به ویژه نیمه دوم دهه ۱۴۰۰ افزایش دهد. نظرشما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۰۵/آبان/۱۴۰۴ | ۱۲:۳۰

جهش شدید بازار مسکن آغاز می‌شود / خریداران ملک بخوانند

یک کارشناس فضای مجازی با تأکید بر این که بازار مسکن اکنون در کف قیمتی خود قرار دارد اعلام کرد به دلیل افزایش مداوم هزینه ساخت، رشد نرخ دلار و هجوم دوباره سرمایه‌ها به دارایی‌های امن، فاصله چندانی تا آغاز موج جدید صعود قیمتی در بخش مسکن باقی نمانده است. این کارشناس هشدار داد افرادی که به امید کاهش بیشتر قیمت‌ها از خرید ملک خودداری می‌کنند، احتمالاً با جهش جدیدی مواجه خواهند شد که خرید خانه را برای آنان بسیار دشوارتر و پرهزینه‌تر خواهد کرد و افزود در شرایطی که تورم همچنان ادامه دارد، مسکن نه تنها نیاز اساسی خانوار بلکه مهم‌ترین ابزار حفظ ارزش سرمایه در بلندمدت محسوب می‌شود. نظرشما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۰۳/آبان/۱۴۰۴ | ۱۲:۰۰

تاریخ دقیق افزایش قیمت ملک مشخص شد / خریداران بخوانند

یک کارشناس فضای مجازی اعلام کرد که تاریخ دقیق افزایش قیمت ملک بالاخره مشخص شد و در صورتی که مالکان به پول ملک خود نیاز فوری نداشته باشند، نیازی به فروش آن در زمان کنونی نیست. وی افزود پیش‌بینی می‌شود در ماه‌های بهمن و دی، رشد قیمت مسکن در سطح جامعه قابل توجه باشد و بازار مسکن همان روندی را طی می‌کند که پیش‌تر پیش‌بینی شده بود. این کارشناس همچنین تأکید کرد که برنامه‌ریزی برای خرید و فروش در چهار ماه آینده ادامه دارد و بازار به‌طور مستمر رصد خواهد شد.
|
تاریخ انتشار : ۰۲/آبان/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

فوری/ معامله ملک با این اسناد ممنوع شد

تصمیم تازه‌ای در نظام ثبتی کشور، مسیر بسیاری از معاملات ملکی را دگرگون می‌کند؛ تصمیمی که به گفته کارشناسان، نقطه پایان یکی از رایج‌ترین روش‌های خرید و فروش سنتی در ایران است.
|
تاریخ انتشار : ۲۸/مهر/۱۴۰۴ | ۱۵:۲۵

سونامی عجیب در بازار مسکن پاییز ۱۴۰۴ / خریداران بخوانند

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به رشد قابل توجه قیمت مسکن در ماه‌های اخیر، این روند را نشانه‌ای از آغاز «سونامی قیمت مسکن» دانست. وی معتقد است که برخی سرمایه‌گذاران ایرانی مقیم خارج، به‌ویژه در کشورهایی مانند ترکیه، به دلیل نگرانی از بلوکه شدن دارایی‌هایشان، در حال بازگشت سرمایه‌های خود به ایران هستند. این کارشناس تأکید کرد که با ورود این سرمایه‌ها به بازار مسکن، احتمال افزایش شدید قیمت ملک در ماه‌های آینده بسیار بالا است. نظرشما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۲۷/مهر/۱۴۰۴ | ۱۵:۰۰

جهش شدید قیمت ملک در راه است؟ / خانه بخریم یا نه؟

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به کاهش چشمگیر قدرت خرید مردم در بازار مسکن گفت: در حالی‌که در گذشته خانوارها با چند سال کار و پس‌انداز می‌توانستند خانه‌دار شوند، امروز خرید مسکن به رویایی دور از دسترس برای بسیاری از اقشار جامعه تبدیل شده است. وی افزود: شکاف میان رشد درآمدها و قیمت مسکن هر روز بیشتر می‌شود و وام‌های بانکی نیز به دلیل نداشتن تناسب با قیمت واقعی واحدهای مسکونی، دیگر توان تأمین بخشی از هزینه خرید خانه را ندارند. این کارشناس تأکید کرد تا زمانی که تناسب منطقی میان درآمد، قیمت مسکن و تسهیلات بانکی برقرار نشود، بازار ملک نیز ظرفیت رشد پایدار را نخواهد داشت. نظر شما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۲۷/مهر/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

زمان دقیق افزایش شدید قیمت مسکن مشخص شد / خریداران بخوانند

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به افزایش شدید قیمت ملک در ماه های آینده اعلام کرد تاریخ دقیق افزایش قیمت ملک مشخص شده و پیش‌بینی می‌شود در دی یا بهمن ماه بازار ملک از رکود خارج شود و این شروع یک حرکت صعودی قابل توجه خواهد بود. توصیه می‌شود هرجای ایران که هستید تا پایان سال ۱۴۰۴ نسبت به خرید ملک اقدام کنید. نظر شما درباره این پیش‌بینی چیست؟نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۲۶/مهر/۱۴۰۴ | ۱۶:۳۰

پیش‌بینی جدید از بازار مسکن ۱۴۰۴ / موج تورمی جدید مسکن آغاز شد

یک کارشناس فضای مجازی اعلام کرد که با پایان موج تورمی در بازار طلا، توجه سرمایه‌گذاران و نقدینگی به بازار مسکن معطوف شده است و در صورت آغاز موج تورمی در این بخش، احتمال افزایش قابل توجه قیمت‌ها در بازار مسکن وجود دارد. به گفته این کارشناس، روند کنونی نشان می‌دهد که مسکن می‌تواند مقصد بعدی تورم باشد و رشد قیمتی آن به زودی محسوس خواهد شد. نظر ما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۲۳/مهر/۱۴۰۴ | ۲۱:۳۰

پیش‌بینی جدید از بازار مسکن مهر ۱۴۰۴ / افزایش شدید قیمت ملک در راه است؟

یک کارشناس فضای مجازی اعلام کرد که پول‌ها از بازار طلا خارج و به سمت بازار بورس هدایت می‌شوند. این دارایی‌ها پس از کسب سود در بورس، خارج شده و به بازار مسکن منتقل می‌شوند تا به عنوان یک دارایی کم‌ریسک نگهداری شوند.نظر شما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۲۰/مهر/۱۴۰۴ | ۲۱:۳۰

پیش‌بینی جدید از بازار مسکن مهر ۱۴۰۴ / انفجار قیمت مسکن در راه است

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به تحولات اخیر بازارهای سرمایه‌ای، از احتمال افزایش قابل‌توجه قیمت مسکن در ماه‌های آینده خبر داد. به گفته وی، پس از آن‌که در ماه‌های گذشته بخش زیادی از سرمایه‌های مردمی به سمت بازار طلا هدایت شد، اکنون نشانه‌هایی از تمایل سرمایه‌گذاران برای ورود مجدد به بازار مسکن مشاهده می‌شود. این کارشناس معتقد است در صورت ادامه این روند، افزایش تقاضا می‌تواند موجب رشد محسوس قیمت‌ها در بخش مسکن شود. نظر شما درباره این پیش‌بینی چیست؟ دیدگاه‌های خود را در بخش نظرات با ما به اشتراک بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۱۸/مهر/۱۴۰۴ | ۲۰:۰۰