خبر خوش برای صاحبان املاک قولنامهای / ۱۰ روزه سند تکبرگ بگیرید
خبر خوش برای تمامی صاحبان املاک قولنامهای این است: دیگر نیازی به انتظارهای طولانی نیست. با اجباری شدن ثبت رسمی معاملات از طریق سامانه کاتب، سرعت عمل سازمان به سطحی بیسابقه رسیده است. مدیرکل ثبت اسناد مازندران به صراحت اعلام کرده است که در صورت تطابق ملک، فرآیند تبدیل سند به تکبرگ الکترونیکی در یک بازه زمانی فشرده ۷ تا ۱۰ روزه انجام میپذیرد. این گزارش به بررسی این جهش بزرگ در خدمات ثبتی و فرصتهای بینظیری میپردازد که قانون جدید برای تثبیت مالکیت رسمی ایجاد کرده است.»
به گزارش اقتصادآنلاین، در پی اجرای قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، فرایند صدور سند تکبرگی برای املاک قولنامهای در کشور شتاب گرفته و اکنون صاحبان این املاک میتوانند در مدت حدود یک هفته تا ۱۰ روز سند رسمی خود را دریافت کنند.
صدور سند تکبرگ طی ۱۰ روز
رضا نوروزی، مدیرکل ثبت اسناد و املاک مازندران، در نشست خبری رامسر اعلام کرد: «تمامی معاملات مرتبط با املاک دارای سند باید از طریق سامانه کاتب انجام شود. اگر نقشه ملک با وضعیت فعلی آن مطابقت داشته باشد، صدور سند تکبرگ معمولاً بین یک هفته تا ۱۰ روز زمان میبرد.»
به گفته نوروزی، سامانه جدیدی با عنوان «ثبت ادعا» بهزودی راهاندازی میشود تا مردم امکان بارگذاری مدارک مالکیت خود را داشته باشند. کاربران دو سال فرصت دارند تا مستندات لازم را در این سامانه ثبت کنند. وی تأکید کرد: «در صورت ثبت نکردن ادعای مالکیت در مهلت مقرر، ادعاهای مالکیتی افراد در مراجع قضایی یا اداری پذیرفته نخواهد شد.»
مازندران؛ پیشتاز صدور سند تکبرگی
مدیرکل ثبت مازندران با اشاره به پیشرفت چشمگیر این استان در اجرای قانون تبدیل اسناد دفترچهای به سند تکبرگ گفت: «افراد حقیقی و حقوقی پنج سال مهلت داشتند برای تبدیل اسناد خود اقدام کنند. طی این روند، امسال ۸۱ هزار پرونده تشکیل شده که از این میان ۶۱ هزار پرونده منجر به صدور رأی شده است. از ابتدای اجرای قانون تاکنون نیز حدود ۶۵۰ هزار پرونده در مازندران ثبت شده و این استان را به رکورددار کشور در این حوزه تبدیل کرده است.»
سامانه کاتب؛ سکوی هوشمند ثبت معاملات املاک
سامانه کاتب که با نام «سکوی خدمات دیجیتال ثبتی کاتب» شناخته میشود، یکی از گامهای مهم در تحول دیجیتال سازمان ثبت اسناد کشور است. از مرداد ۱۴۰۳ به بعد، تمام معاملات ملکی شامل خرید، فروش، اجاره، رهن و انتقال سرقفلی باید در این سامانه ثبت شود تا اعتبار قانونی داشته باشد.
سامانه کاتب، قراردادهای املاک را بر اساس الگوهای استاندارد ملی تنظیم میکند تا از اختلافات و دستکاریهای احتمالی در متن قرارداد جلوگیری شود. این یکسانسازی موجب شفافیت، امنیت و کاهش دعاوی حقوقی در حوزه معاملات ملکی شده است. طرفین معامله میتوانند بدون مراجعه حضوری به دفترخانه، قرارداد را تنظیم کرده، امضای دیجیتال ثبت کنند و کد رهگیری رسمی دریافت نمایند. این کد دارای اعتبار قضایی و اداری است و تمام مراحل به صورت الکترونیکی قابل پیگیری میباشد.
روشهای دسترسی به سامانه کاتب
۱. وبسایت رسمی:
از طریق مرورگر و مراجعه به آدرس www.kateb.ir، کاربران میتوانند ثبتنام، ورود و پیگیری پروندهها را انجام دهند.
۲. اپلیکیشن موبایل:
نسخه اندرویدی سامانه در دسترس است. با جستجوی “کاتب” در پلیاستور یا مراجعه به سایت رسمی، امکان نصب و استفاده از خدمات ثبتی در تلفن همراه فراهم میشود.
۳. کد دستوری USSD:
برای مناطق فاقد اینترنت، با شمارهگیری کد #۲۲۸۲* منوی خدمات پایه سامانه کاتب باز میشود. کاربران میتوانند به سادگی ثبت درخواست یا استعلام انجام دهند.
با اجرای کامل قانون ثبت رسمی معاملات و توسعه سامانههای دیجیتال، فرایند مالکیت املاک در کشور وارد مرحلهای تازه از شفافیت و سرعت اجرایی شده است. حالا صاحبان املاک قولنامهای میتوانند با اطمینان خاطر، در کمتر از ۱۰ روز صاحب سند رسمی تکبرگی شوند. گامی مؤثر در جهت کاهش دعاوی ملکی و تحقق عدالت ثبتی دیجیتال در ایران.