بازار ملک

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به افزایش شدید قیمت طلا در روزهای اخیر توضیح داد. با وجود افزایش قیمت ها در سایت های قیمت گذاری مانند سایت دیوار، بازار مسکن در رکود قرار گرفته است و هنوز برای ورود مناسب نیست. بازار طلا با وجود رشد بسیار زیاد در هفته های اخیر همچنان گزینه بهتری برای سرمایه گذاری می باشد. نظر شما درباره این پیش بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به رشد قابل‌توجه قیمت‌ها در بازارهای مختلف اعلام کرد که بهای مسکن در ماه‌های اخیر از سایر بازارها عقب مانده است. به گفته او، افزایش چشمگیر هزینه‌های ساخت‌وساز از جمله مصالح و دستمزد نیروی انسانی می‌تواند زمینه‌ساز رشد شدید قیمت ملک در ماه‌های آینده باشد. این کارشناس پیش‌بینی کرد که از دی‌ماه تا پایان سال، بازار مسکن ممکن است با موج تازه‌ای از افزایش قیمت مواجه شود.نظرشما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به ضرورت ساماندهی معاملات ملکی، اعلام کرد از ابتدای آذرماه، انجام هرگونه معامله برای املاک فاقد سند رسمی به‌صورت قولنامه‌ای ممنوع بوده و این نوع قولنامه‌ها فاقد اعتبار قانونی است؛ بر همین اساس مالکان این املاک باید در اسرع وقت نسبت به دریافت سند رسمی اقدام کنند. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به رشد قابل‌توجه قیمت‌ها در بازارهای مختلف اعلام کرد که بهای مسکن در ماه‌های اخیر از سایر بازارها عقب مانده است. به گفته او، افزایش چشمگیر هزینه‌های ساخت‌وساز از جمله مصالح و دستمزد نیروی انسانی می‌تواند زمینه‌ساز رشد شدید قیمت ملک در ماه‌های آینده باشد. این کارشناس پیش‌بینی کرد که از دی‌ماه تا پایان سال، بازار مسکن ممکن است با موج تازه‌ای از افزایش قیمت مواجه شود.نظرشما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

داده‌های رسمی TurkStat نشان می‌دهد فروش مسکن به اتباع خارجی در نوامبر ۲۰۲۴ نزدیک به ۱۰ درصد کاهش یافته است.

بازار ویلا و املاک بزرگ‌متراژ در شهرهای شمالی کشور این روزها به صحنه رقابت قیمت‌ها تبدیل شده است، جایی که فاصله قیمتی میان مقاصد لوکس ساحلی و شهرهای در حال توسعه، بیش از هر زمان دیگری خودنمایی می‌کند.

یک کارشناس فضای مجازی اعلام کرد که قیمت اوراق تسهیلات مسکن در دو ماه گذشته با رشد قابل توجهی مواجه شده است. وی با اشاره به اینکه هر برگه اوراق از حدود ۱۰۰ هزار تومان به ۱۵۸ هزار و ۹۰۰ تومان رسیده و به این ترتیب بیش از ۶۰ درصد افزایش یافته است، گفت این روند نشان‌دهنده افزایش تقاضا برای استفاده از وام مسکن است و می‌تواند نشانه‌ای از تحرک بیشتر بازار خرید مسکن در ماه‌های آینده باشد. به گفته این کارشناس، چنین جهش قیمتی در اوراق تسه، علاوه بر تقاضای واقعی، ممکن است تحت تأثیر انتظارات بازار و محدودیت‌های عرضه نیز باشد.نظرشما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به احتمال افزایش قیمت‌ها در ماه‌های آینده اعلام کرد که با رشد نرخ دلار و طلا، بازار مسکن نیز با افزایش حدود ۵ تا ۷ درصدی مواجه شده، هرچند شدت این رشد نسبت به بازارهای مذکور کمتر است. او با تأکید بر نقدشوندگی پایین‌تر بازار مسکن افزود به همین دلیل نمی‌توان انتظار جهش شدید قیمت‌ها را داشت، اما برای خانه‌اولی‌ها خرید در شرایط فعلی اقدامی منطقی به شمار می‌رود. نظرشما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به رشد قابل‌توجه قیمت‌ها در بازارهای مختلف اعلام کرد که بهای مسکن در ماه‌های اخیر از سایر بازارها عقب مانده است. به گفته او، افزایش چشمگیر هزینه‌های ساخت‌وساز از جمله مصالح و دستمزد نیروی انسانی می‌تواند زمینه‌ساز رشد شدید قیمت ملک در ماه‌های آینده باشد. این کارشناس پیش‌بینی کرد که از دی‌ماه تا پایان سال، بازار مسکن ممکن است با موج تازه‌ای از افزایش قیمت مواجه شود.نظرشما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

خبر خوش برای تمامی صاحبان املاک قولنامه‌ای این است: دیگر نیازی به انتظار‌های طولانی نیست. با اجباری شدن ثبت رسمی معاملات از طریق سامانه کاتب، سرعت عمل سازمان به سطحی بی‌سابقه رسیده است. مدیرکل ثبت اسناد مازندران به صراحت اعلام کرده است که در صورت تطابق ملک، فرآیند تبدیل سند به تک‌برگ الکترونیکی در یک بازه زمانی فشرده ۷ تا ۱۰ روزه انجام می‌پذیرد. این گزارش به بررسی این جهش بزرگ در خدمات ثبتی و فرصت‌های بی‌نظیری می‌پردازد که قانون جدید برای تثبیت مالکیت رسمی ایجاد کرده است.»

یک کارشناس فضای مجازی از افزایش شدید قیمت مسکن از اوایل دی ماه خبر داد. به گفته وی، با توجه به اینکه قیمت دلار و طلا به نزدیکی سقف خود رسیده است و بازار مسکن از رشد سایر بازارها عقب مانده، پیش‌بینی می‌شود این بازار با فاز افزایش شدیدی مواجه شود. نظرشما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی پیش‌بینی کرده است که قیمت ملک در آینده نزدیک جهش شدیدی خواهد داشت. او اعلام کرد با توجه به آمار معاملاتی اخیر و وضعیت بازار، سرمایه‌گذاران بهتر است تصمیمات قاطعانه‌تری در مدیریت دارایی‌های خود اتخاذ کنند و توصیه کرد حدود ۳۰ درصد از سرمایه در دارایی‌های امن مانند دلار و طلا نگهداری شود و ۷۰ درصد باقی‌مانده به سرمایه‌گذاری‌های اصلی اختصاص یابد، چرا که نوسانات اخیر بیشتر ناشی از افزایش هزینه‌ها و قیمت متریال بوده و تغییرات واقعی بازار ملک طی چهار سال گذشته چندان چشمگیر نبوده است. نظرشما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی درباره روند قیمت مسکن در ماه‌های آینده پیش‌بینی کرد که با توجه به افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، رشد قیمت مصالح، دشوارتر شدن دریافت مجوزها، کاهش عرضه واحدهای آماده و تقاضای بالا برای حفظ ارزش پول، بازار در سه ماه آینده با جهش قابل‌توجه قیمت مواجه خواهد شد. او اعلام کرد که اگر فروشندگان نیاز فوری به نقدینگی ندارند، بهتر است فعلاً وارد بازار فروش نشوند، اما برای خریداران، اکنون زمان مناسبی برای ورود به بازار است؛ چراکه احتمال رشد شدید قیمت‌ها تا پایان فصل زمستان بسیار بالاست. نظرشما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس بازار مسکن در فضای مجازی اعلام کرد که بازار مسکن در شرایط کنونی با کاهش شدید تقاضا مواجه شده و بسیاری از خریداران به سمت بازارهای دیگر رفته‌اند. او پیش‌بینی کرد که رکود در بازار مسکن ادامه یافته و قیمت‌ها تا پایان سال با کاهش قابل توجهی همراه باشد. نظرشما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی با انتشار مطلبی در صفحه شخصی خود اعلام کرد شش نوع ملک وجود دارد که خرید آن‌ها از نظر سرمایه‌گذاری و سکونت به هیچ عنوان توصیه نمی‌شود. به گفته این کارشناس، این املاک شامل خانه‌هایی هستند که چندین بار معامله شده اما همچنان خالی مانده‌اند، واحدهایی که قیمتی پایین‌تر از حد انتظار دارند، ساختمان‌های بدون پارکینگ در مناطق پرتردد، املاکی که در انتهای کوچه‌های بن‌بست و بدون نور قرار دارند، خانه‌هایی که صرفاً بازسازی سطحی روی اسکلت فرسوده شده‌اند و در نهایت املاکی که هنوز سند رسمی ندارند و فقط در مرحله اقدام برای دریافت آن هستند. نظرشما در خصوص این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن اعلام کرد که برخلاف تبلیغات گسترده در شبکه‌های اجتماعی درباره رشد قیمت ملک، این بازار در ماه‌های اخیر دچار رکود و مرگ تدریجی شده است. به گفته وی، کاهش قدرت خرید مردم، نرخ بالای بهره بانکی و نقدشوندگی پایین املاک موجب شده تا سرمایه‌گذاران تمایل کمتری به ورود به این بازار داشته باشند. این کارشناس افزود: در مقابل، به دلیل نقدشوندگی بالای بازار طلا، بسیاری از سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند دارایی خود را به سمت طلا و صندوق‌های مرتبط با آن منتقل کنند، چراکه بازار ملک در شرایط فعلی دیگر جذابیت گذشته را ندارد. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی توضیح داد که اگر ملکی چند سال پیش بر اساس قولنامه خریداری شده اما هنوز سند رسمی آن منتقل نشده است، مشمول قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات املاک نمی‌شود. او تأکید کرد که این قانون عطف به ماسبق نمی‌شود و خریداران باید مطابق مقررات سابق اقدام کنند. به گفته این کارشناس، خریدار می‌تواند از طریق دادگاه، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی یا الزام به تملیک علیه فروشنده مطرح کند و با ارائه مدارکی مانند قولنامه، رسیدهای پرداخت، تصرفات ملکی و شهادت شهود، صدور حکم را پیگیری کند. در صورت عدم همکاری فروشنده، دادگاه می‌تواند رأی را برای اجرای انتقال سند به اداره ثبت اسناد ابلاغ کند تا سند به نام خریدار صادر شود.نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی اعلام کرد که مالکان املاک کلنگی اکنون می‌توانند با استفاده از خدمات آنلاین مربوط به ثبت و انتشار اطلاعات قدرالسهم، بدون هزینه و به صورت غیرحضوری ملک خود را در سامانه‌های رسمی معرفی کنند و از آخرین اخبار و امکانات مرتبط بهره‌مند شوند. نظرشما درباره این امکان چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید

یک کارشناس فضای مجازی با رد احتمال ریزش شدید اسمی قیمت مسکن در شرایط فعلی اقتصاد ایران گفت تنها در صورت بروز ابرتورم ناشی از ناترازی بودجه دولت و تشدید سیاست‌های پولی، امکان افت واقعی قیمت مسکن وجود دارد. او افزود ادامه وضعیت کنونی می‌تواند ریسک این سناریو را در سال‌های پیش‌رو و به ویژه نیمه دوم دهه ۱۴۰۰ افزایش دهد. نظرشما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به انتشار خبرهایی درباره تعیین زمان دقیق رشد انفجاری قیمت مسکن، تاکید کرد که این نوع پرسش‌ها نادرست است. وی توضیح داد که قیمت مسکن تحت تأثیر عوامل متعددی قرار دارد و به همین دلیل نمی‌توان تاریخی مشخص برای افزایش یا کاهش ناگهانی آن پیش‌بینی کرد. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.