املاک قولنامه ای

سازمان ثبت اسناد و املاک از آغاز رسمی فعالیت سامانه «ثبت ادعا» برای ساماندهی اسناد غیررسمی خبر داد.

با اجرای ضوابط جدید ثبت معاملات اموال غیرمنقول، تنظیم قولنامه‌های تعهد به بیع و صلح در دفاتر اسناد رسمی و بستر سامانه الکترونیک اسناد با استعلام‌های برخط و ضمانت اجرای حقوقی انجام می‌شود.

اعتبار حقوقی قراردادهای پیش‌فروش و مشارکت در ساخت منوط به دریافت «شناسه یکتا» شد تا با حذف قراردادهای غیررسمی، ریسک کلاهبرداری در بازار مسکن به صفر برسد.

یک کارشناس فضای مجازی درباره نحوه دریافت سند رسمی برای املاک قولنامه‌ای توضیح داد. به گفته این کارشناس این فرایند به صورت رایگان و غیر حضوری انجام می‌شود. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

معاون اول قوه قضائیه گفت: با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تنظیم قولنامه‌ها و اسناد عادی دست نویس ممنوع است. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما درمیان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی از اجرایی شدن قانون الزام ثبت رسمی معاملات ملکی در سامانه کاتب خبر داد. به موجب این قانون قولنامه های دستی نوشته شده در بنگاه ها فاقد ارزش و اعتبار بوده و از این پس در دادگاه ها و مراجع رسمی قابل پیگیری نمی باشند. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت ها با ما در میان بگذارید.

معاون اول قوه قضائیه اعلام کرد با اجرای قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، ثبت قولنامه‌ها و اسناد عادی دست‌نویس ممنوع بوده و از این پس تنها اسناد رسمی اعتبار قانونی خواهند داشت.

یک کارشناس فضای مجازی درباره نحوه دریافت سند برای املاک قولنامه‌ای توضیح داد. به گفته این کارشناس دریافت سند رسمی برای املاک با هزینه‌ای کمتر از ۵ میلیون تومان و در مدت زمان ۴ تا ۶ ماه انجام می‌شود. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها باما درمیان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی درباره نحوه دریافت سند تک برگ برای املاک قولنامه‌ای توضیح داد. به گفته این کارشناس با هزینه حداقلی می‌توان سند تک برگ دریافت کرد. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به لزوم تبدیل اسناد قولنامه‌ای به اسناد رسمی، مراحل تبدیل اسناد قولنامه‌ای به سند رمسی را توضیح داد. نظر شما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی درباره لزوم دریافت سند برای املاک قولنامه‌ای توضیح داد. مطابق قانون برای دریافت سند رسمی برای املاک قولنامه‌ای متقاضیان باید مراحل خاصی را طی کنند. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تأکید بر ضرورت تثبیت مالکیت و جلوگیری از اختلافات حقوقی، اعلام کرد اراضی و املاک قولنامه‌ای باید صاحب هویت حقوقی شده و به سند رسمی تبدیل شوند؛ موضوعی که در جلسه تخصصی کارگروه‌های ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مورد بررسی قرار گرفت.

بر اساس بخشنامه ۲۱ دی ۱۴۰۴، هرگونه تنظیم سند تعهد به بیع بدون توافق طرفین یا در معاملات نقدی ممنوع شد؛ به‌این‌ترتیب، فرایند قانونی از درج پیش‌نویس در سامانه آغاز و با مراجعه حداکثر ظرف ۵ روز به دفترخانه و انجام استعلامات، به تنظیم سند قطعی ختم می‌شود.

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی اعلام کرد که از اول آذرماه، تمامی مالکان املاک قولنامه‌ای موظف هستند مدارک مالکیت خود را در سامانه ثبت قانون تعیین تکلیف املاک ثبت کنند. وی تأکید کرد که این اقدام ضروری است تا روند صدور سند رسمی و تثبیت مالکیت به صورت قانونی پیگیری شود و از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری گردد. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی با تأکید بر ضرورت ساماندهی املاک قولنامه‌ای و دریافت سند تک‌برگ اعلام کرد: متقاضیان می‌توانند با پرداخت هزینه‌ای حدود ۵ میلیون تومان و طی یک فرآیند ۷ مرحله‌ای، سند تک‌برگ ملک خود را دریافت کنند؛ اقدامی که به گفته وی نقش مؤثری در کاهش اختلافات ملکی، افزایش امنیت حقوقی مالکان و شفاف‌سازی وضعیت املاک خواهد داشت. نظرات خود را درباره این موضوع با ما درمیان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی درباره نحوه دریافت سند برای املاک قولنامه‌ای به‌صورت غیرحضوری توضیح داد و اعلام کرد متقاضیان می‌توانند با ورود به سامانه sabtemelk.ssaa.ir و ثبت درخواست جدید، اطلاعات هویتی مالک و مشخصات ملک را وارد کرده و سپس تصاویر کارت ملی و شناسنامه مالک، آخرین مبایعه‌نامه و نقشه UTМ را بارگذاری کنند. به‌گفته او، پس از دریافت فرم از سامانه و امضای آن، متقاضی باید مدارک را به حوزه ثبتی منطقه خود پست کند و در مرحله بعد با درج کد مرسوله و شماره درخواست در سامانه، فرآیند ثبت نهایی را انجام دهد؛ روندی که معمولاً طی یک تا دو ماه منجر به صدور سند مالکیت می‌شود. نظرما دربااره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت ها ارسال کنید.

در یکی از مهم‌ترین تحولات اخیر در حوزه مالکیت و ثبت اسناد، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از دو خبر مهم پرده برداشت که می‌تواند مستقیماً بر امنیت و سرعت معاملات ملکی تأثیر بگذارد.

یک کارشناس فضای مجازی اعلام کرد که مالکان املاک فاقد سند می‌توانند با استفاده از روش‌های قانونی نسبت به دریافت سند مالکیت اقدام کنند. وی افزود، یکی از مهم‌ترین راهکارها ثبت‌نام در سامانه الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت به آدرس https://sabtemelk.ssaa.ir/ است که امکان پیگیری مراحل صدور سند را به صورت آنلاین فراهم می‌کند. همچنین، مالکان می‌توانند با مراجعه حضوری به اداره ثبت محل ملک و ارائه مدارک مورد نیاز، درخواست صدور سند را ثبت کنند. این کارشناس تاکید کرد که طی مراحل قانونی و اداری، دریافت سند رایگان برای املاک فاقد سند امکان‌پذیر است.نظر شما درباره این قانون چبست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی اعلام کرد که از اول آذرماه، تمامی مالکان املاک قولنامه‌ای موظف هستند مدارک مالکیت خود را در سامانه ثبت قانون تعیین تکلیف املاک ثبت کنند. وی تأکید کرد که این اقدام ضروری است تا روند صدور سند رسمی و تثبیت مالکیت به صورت قانونی پیگیری شود و از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری گردد. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی اعلام کرد که اسناد سبزرنگ تنها در صورتی دارای اعتبار حقوقی هستند که در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت شوند و هرگونه خرید، فروش یا اجاره بیش از دو سال بدون ثبت رسمی فاقد اعتبار است. به گفته این کارشناس، قولنامه‌های عادی در بنگاه‌های املاک اعتبار قضایی ندارند و دادگاه‌ها تنها امکان استرداد وجه پرداختی را می‌پذیرند. وی همچنین تاکید کرد که تمامی اسناد زردرنگ، دفترچه‌ای و حتی قولنامه‌ها و مبایعه‌نامه‌های دارای کدرهگیری معتبر هستند و تمامی اسناد در دفاتر مشاورین املاک از طریق سامانه کاتب و سامانهخودنویس قابل ثبت می‌باشند، اما برای اسناد سبزرنگ ثبت قرارداد در دفاتر اسناد رسمی ظرف مدت پنج روز الزامی است. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.