مسکن یکی از نیازهای پایه و اساسی همه افراد و خانوارهاست که مطلوبیت آن نقش مستقیمی در کیفیت زندگی افراد دارد. از این‌رو همه جوامع به‌نوعی با مشکل مسکن مواجه بوده و دولت‌ها در پی حل آن برآمده‌اند.

در آمارهای مراکز رسمی واحدهای کمتر از 40متر مربع با رد قیمتی معادل 75 درصد، بالاترین میزان تورم را در بازار مسکن شهر تهران داشت. میانگین قیمت مسکن در شهریور سال 98 با افزایشی خیره‌کننده به 12 میلیون و 667 هزار تومان در هر متر مربع رسید.

بررسی گزارش‌های بانک مرکزی و مرکز آمار از تحولات بازار مسکن منطقه 2 تهران طی سال‌های اخیر نشان می‌دهد که این منطقه همواره در زمره 3 منطقه پرفروش پایتخت قرار داشته است.

اگرچه بررسی آمار معاملات خرید و فروش مسکن در مهرماه سال‌های گذشته حکایت از کاهش 20 تا 50 درصدی حجم قراردادها در این ماه نسبت به شهریورماه دارد، اما گزارش منتشر شده از سوی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران نشان می‌دهد که وضعیت تعداد قراردادهای امضا شده در 16 روز ابتدایی مهر سال جاری نسبت به همین مدت درشهریور ماه، رشد 26 درصدی داشته است.

رییس مرکز مطالعات و برنامه‌ریزی شهر تهران در تازه‌ترین اظهاراتش اعلام کرده که ۴۲ درصد تهرانی‌ها مستاجر هستند و با افزایش قیمت رهن و اجاره مسکن، این گروه در معرض حذف از شهر قرار دارند.

بازار مسکن از ابتدای سال جاری، روند افزایش قیمت سال گذشته را در پیش گرفت و به تبع آن هم حجم معاملات کاهش یافت، البته در اردیبهشت ماه با توجه به تجربه هر ساله بازار مسکن، با وجود رشد قیمت، حجم معاملات نسبت به فروردین 98 و اسفند و بهمن 97 افزایش یافت اما از خرداد ماه تعداد معاملات خرید و فروش به روند کاهشی خود ادامه داد.

«به قیمت رسیده، کمتر از قیمت منطقه، تخفیف پای معامله، جای چونه دارد و...»این جمله‌ها را تقریباً کنار 80 درصد آگهی‌های اجاره یا فروش ملک این روزها می‌توانید ببینید.

رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: با وجود اظهارات متعدد مسئولان وزارت راه و شهرسازی برای تولید مسکن در کشور، اما دولت تاکنون هیچ اقدامی برای تولید انبوه مسکن نکرده است.

بر اساس آمارهای موجود تعداد پروانه‌های ساختمانی صادرشده توسط شهرداری‌های کشور در زمستان 97 حدود 49 هزار و 875 فقره بوده که نسبت به سال 96 حدود 21.1 درصد و نسبت به پاییز همان سال 68.9 درصد افزایش داشته است.

طی دو ماه گذشته، قیمت مسکن در شیب نزولی قرار گرفته است. آخرین آمارهای وزارت راه و شهرسازی می‌گوید قیمت هر مترمربع خانه در تهران در شهریورماه امسال به ۱۲ میلیون و ۹۶۹ هزار تومان رسیده که نسبت به یک ماه قبل از آن ۱,۶ درصد کاهش را نشان می‌دهد.