بازار ملک

هشدار جدی به خریداران مسکن / رکود بازار مسکن موقتی است

با رسیدن شاخص ریسک ژئوپولیتیک ایران به عدد نگران‌کننده ۹.۲۵، بازارها وارد فاز احتیاط شده‌اند؛ در حالی‌که سرمایه‌ها در طلا قفل شده، بازار مسکن با رکودی موقتی اما تورم‌خیز مواجه است. کارشناسان، این دوره را فرصتی استراتژیک برای خرید ملک زیر قیمت واقعی ارزیابی می‌کنند.

|

تاریخ انتشار : ۱۰/مرداد/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

قیمت مسکن در لبه پرتگاه / آینده بازار مسکن چه می‌شود؟

بازار مسکن تهران در پی جنگ ۱۲ روزه و تشدید بحران آب با سقوط قیمت و رکود بی‌سابقه مواجه شده است. هم‌زمان با افزایش تنش‌ها و نگرانی‌های زیست‌محیطی، موج جدیدی از مهاجرت از پایتخت آغاز شده که به کاهش تقاضا و توقف معاملات منجر شده است.

|

تاریخ انتشار : ۰۸/مرداد/۱۴۰۴ | ۱۲:۳۰

رکود عمیق در بازار مسکن / سرنوشت بازار مسکن تا پایان سال چطور خواهد شد؟

بازار ملک در سال جاری، به‌ویژه پس از جنگ ۱۲ روزه، با روندی کاهشی روبه‌رو شده و بسیاری از مالکان در تلاش برای فروش املاک خود هستند؛ در چنین شرایطی، انتخاب بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری می‌تواند نقش کلیدی در حفظ ارزش دارایی‌ها و بهره‌برداری از فرصت‌های اقتصادی ایفا کند.

|

تاریخ انتشار : ۰۷/مرداد/۱۴۰۴ | ۱۷:۰۰

خریداران ملک بخوانند / در تابستان ۱۴۰۴ ملک بخریم یا نه؟

بازار ملک در سال جاری، به‌ویژه پس از جنگ ۱۲ روزه، با روندی کاهشی روبه‌رو شده و بسیاری از مالکان در تلاش برای فروش املاک خود هستند؛ در چنین شرایطی، انتخاب بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری می‌تواند نقش کلیدی در حفظ ارزش دارایی‌ها و بهره‌برداری از فرصت‌های اقتصادی ایفا کند.

|

تاریخ انتشار : ۰۷/مرداد/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

خبرخوش برای مستاجران / قیمت اجاره بها نصف شد

با اجرای طرح اخراج اتباع غیرمجاز افغان از کشور، بازار اجاره مسکن در هفته‌های اخیر شاهد تغییرات چشمگیری بوده است؛ به‌گونه‌ای که در برخی مناطق، نرخ اجاره تا ۵۰ درصد کاهش یافته است. کاهش تقاضا برای واحدهای استیجاری، به‌ویژه در مناطق حاشیه‌نشین و خانه‌های با متراژ پایین، از اصلی‌ترین عوامل این افت قیمت عنوان می‌شود.

|

تاریخ انتشار : ۰۶/مرداد/۱۴۰۴ | ۱۷:۰۰

هشدار مهم برای خریداران / مرگ بازار طلا در راه است

قانون مالیات بر عایدی سرمایه با هدف کنترل سوداگری و هدایت نقدینگی به سمت تولید، از ابتدای سال ۱۴۰۳ به صورت تدریجی در کشور اجرا شده است. بر اساس این قانون، سود حاصل از فروش دارایی‌هایی نظیر املاک، خودرو، طلا و ارز مشمول مالیات خواهد بود، در حالی که دارایی‌هایی مانند واحد مسکونی اصلی خانوار از پرداخت این مالیات معاف هستند.

|

تاریخ انتشار : ۰۵/مرداد/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

خریداران ملک بخوانند / ۳ نکته ضروری که هنگام خرید باید دقت کرد

خریداران ملک لازم است پیش از خرید، با مراجعه به سامانه کاتب به نشانی Kateb.ir، وضعیت حقوقی ملک، هویت فروشنده و جزئیات دقیق ملک را بررسی کنند. همچنین ثبت قرارداد در سامانه معاملات املاک الزامی است.

|

تاریخ انتشار : ۰۵/مرداد/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

فروشندگان ملک بخوانند / ۳ نکته ضروری که هنگام فروش ملک باید دقت کرد

در معاملات خرید و فروش ملک، آگاهی و دقت فروشندگان نقش مهمی در جلوگیری از کلاهبرداری و ضررهای احتمالی دارد. رعایت برخی نکات کلیدی می‌تواند امنیت معامله را تضمین کرده و از بروز مشکلات حقوقی یا مالی در آینده جلوگیری کند.

|

تاریخ انتشار : ۰۳/مرداد/۱۴۰۴ | ۱۷:۰۰

پیش بینی مهم از بازار مسکن / منتظر سقوط شدید قیمت مسکن باشید

بر اساس تحلیل‌های جدید بازار، روند کاهش قیمت مسکن آغاز شده و نشانه‌هایی از سقوط جدی در برخی مناطق کشور مشاهده می‌شود. کارشناسان علت این افت را رکود معاملات، کاهش قدرت خرید مردم و مازاد عرضه در بازار عنوان کرده‌اند.

|

تاریخ انتشار : ۳۱/تير/۱۴۰۴ | ۱۲:۰۰

فرمول دقیق قیمت‌گذاری ملک / قیمت واقعی ملک را چطور محاسبه کنیم؟

قیمت‌گذاری واقعی املاک با توجه به نوسانات بازار مسکن، به یکی از دغدغه‌های اصلی خریداران و فروشندگان تبدیل شده است. کارشناسان می‌گویند برای برآورد دقیق ارزش ملک باید علاوه بر قیمت میانگین منطقه، عواملی چون سن بنا، امکانات، موقعیت جغرافیایی و وضعیت حقوقی سند نیز در نظر گرفته شود.

|

تاریخ انتشار : ۳۰/تير/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

۵ اشتباه خطرناک هنگام خرید ملک / توصیه جدی به خریداران ملک

کارشناسان بازار مسکن هشدار می‌دهند که هنگام خرید ملک، توجه به عواملی همچون ارزش واقعی ملک، موقعیت مکانی، زیرساخت‌های منطقه و چشم‌انداز آینده آن ضروری است. بی‌توجهی به این نکات می‌تواند منجر به ضررهای میلیاردی برای خریداران شود.

|

تاریخ انتشار : ۳۰/تير/۱۴۰۴ | ۱۲:۰۰

خریداران ملک بخوانند / وقفی بودن ملک را چطور تشخیص دهیم؟

بررسی اسناد ملکی نشان می‌دهد که همه اسناد سبز رنگ وضعیت یکسانی ندارند و تفاوت در نوع مالکیت آن‌ها می‌تواند بر حق فروش، واگذاری یا بهره‌برداری از ملک تأثیر بگذارد؛ موضوعی که خریداران هنگام معامله باید با دقت به آن توجه کنند. بررسی اسناد ملکی نشان می‌دهد که همه اسناد سبز رنگ وضعیت یکسانی ندارند و تفاوت در نوع مالکیت آن‌ها می‌تواند بر حق فروش، واگذاری یا بهره‌برداری از ملک تأثیر بگذارد؛ موضوعی که خریداران هنگام معامله باید با دقت به آن توجه کنند.

|

تاریخ انتشار : ۲۹/تير/۱۴۰۴ | ۱۷:۰۰

۷ توصیه ضروری که هنگام خرید و فروش ملک باید بدانیم / همه بخوانند

خریداران و فروشندگان ملک باید با دقت و آگاهی کامل نسبت به قوانین و مقررات معاملات ملکی اقدام کنند، چراکه ناآگاهی از مسائل حقوقی می‌تواند منجر به ضرر و زیان‌های جدی شود. کارشناسان حقوقی هشدار می‌دهند که توجه به جزئیات قرارداد، بررسی اسناد مالکیت و مشورت با متخصصان حقوقی، از الزامات هر معامله‌ای است که می‌تواند از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری کند.

|

تاریخ انتشار : ۲۸/تير/۱۴۰۴ | ۱۹:۰۰

فروشندگان ملک بخوانند / چطور از ضرر‌های میلیاردی جلوگیری کنیم؟

فروشندگان ملک باید با دقت و آگاهی کامل نسبت به قوانین و مقررات معاملات ملکی اقدام کنند، چراکه ناآگاهی از مسائل حقوقی می‌تواند منجر به ضرر و زیان‌های جدی شود. کارشناسان حقوقی هشدار می‌دهند که توجه به جزئیات قرارداد، بررسی اسناد مالکیت و مشورت با متخصصان حقوقی، از الزامات هر معامله‌ای است که می‌تواند از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری کند.

|

تاریخ انتشار : ۲۷/تير/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

توصیه جدی به خریداران ملک / این بند قانونی را حتما در متن قرارداد بنویسید

چنانچه فروشنده به هر دلیل، اعم از حقوقی یا حقیقی و یا هر علت دیگری، قادر به تنظیم سند رسمی به نام خریدار در موعد مقرر نباشد، متعهد میگردد که کلیه وجوه دریافتی را ظرف مدت ۳ روز به خریدار مسترد نموده و علاوه بر آن، مبلغی معادل ۳۰ درصد از ثمن معامله را به عنوان وجه التزام (خسارت عدم انجام تعهد) به خریدار پرداخت نماید.

|

تاریخ انتشار : ۲۷/تير/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

توصیه جدی به خریداران ملک / از خرید این املاک خودداری کنید

به خریداران ملک توصیه جدی می‌شود از خرید املاکی نظیر پروژه‌های در حال ساخت، املاک در بازداشت قضایی و همچنین ملک‌هایی که سند آن‌ها در رهن بانک قرار دارد خودداری کنند؛ چرا که این نوع معاملات می‌توانند منجر به مشکلات حقوقی، مالی و توقف در روند انتقال مالکیت شوند.

|

تاریخ انتشار : ۲۶/تير/۱۴۰۴ | ۱۷:۰۰

اقتصادآنلاین گزارش می‌دهد؛

پیش بینی بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ / سقوط آزاد قیمت ملک همچنان ادامه دارد؟

بازار مسکن پس از جنگ ۱۲ روزه با کاهش قیمت و رکود سنگین همراه شده است.

|

تاریخ انتشار : ۲۴/تير/۱۴۰۴ | ۱۵:۳۸

خطرناک‌ترین بازار‌های مالی برای سرمایه‌گذاری در تیر ۱۴۰۴ / معامله‌گران بخوانند

در شرایط کنونی اقتصادی، بازارهای سرمایه‌گذاری با نوسانات و ریسک‌های قابل‌توجهی مواجه هستند و معامله‌گران باید با دقت بالا و آگاهی از تحولات سیاسی و اقتصادی، اقدام به خرید و فروش در این بازارها کنند؛ انتخاب بازار مناسب در این وضعیت نیازمند تحلیل دقیق و پیگیری مستمر اخبار روز است. انتشار محتوای رسانه‌های دیگر در اقتصادآنلاین به معنای تایید محتوای آنهانیست و تنها برای اطلاع‌رسانی است.

|

تاریخ انتشار : ۲۱/تير/۱۴۰۴ | ۱۸:۰۰

خریداران بخوانند / بهترین بازار مالی برای سرمایه گذاری کدام است؟

در شرایط کنونی اقتصادی، بازارهای سرمایه‌گذاری با نوسانات و ریسک‌های قابل‌توجهی مواجه هستند و معامله‌گران باید با دقت بالا و آگاهی از تحولات سیاسی و اقتصادی، اقدام به خرید و فروش در این بازارها کنند؛ انتخاب بازار مناسب در این وضعیت نیازمند تحلیل دقیق و پیگیری مستمر اخبار روز است.

|

تاریخ انتشار : ۲۱/تير/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

پیش بینی قیمت مسکن تا پایان ۱۴۰۴ / ریزش شدید قیمت ملک ادامه دارد؟

پس از اعلام آتش‌بس، بازار مسکن با کاهش محسوس قیمت‌ها به‌ویژه در مناطق شهری روبه‌رو شد، اما تحلیل‌ها نشان می‌دهد تا پایان سال ۱۴۰۴ چند سناریو محتمل برای آینده این بازار وجود دارد؛ در سناریوی پایه که در آن شرایط سیاسی-امنیتی فعلی بدون تغییر ادامه یابد، بازار واکنش خاصی نخواهد داشت و قیمت‌ها در یک بازه نوسانی محدود باقی خواهند ماند، بدون آن‌که روند افزایشی یا کاهشی معناداری شکل بگیرد.

|

تاریخ انتشار : ۱۹/تير/۱۴۰۴ | ۱۸:۰۰