لیست قیمت خرید مسکن در کرج / قیمت هر متر آپارتمان در کرج از ماهدشت تا عظیمیه چقدر است؟ + جدول دی ماه ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار مسکن کرج در دی‌ ماه ۱۴۰۴ وارد مرحله‌ای تازه از بازتعریف قیمت‌ها شده است، مرحله‌ای که در آن فاصله میان مناطق ارزان‌ قیمت و محله‌های برخوردار بیش از هر زمان دیگری به چشم می‌آید.

خریداران  مسکن در کرج با بازاری چندسرعته روبه‌رو هستند، بازاری که در یک‌سو واحدهای زیر ۲ میلیارد تومان در حاشیه شهر و در سوی دیگر آپارتمان‌های بالای ۱۰ میلیارد تومان در محله‌های لوکس قرار گرفته‌اند. این شکاف قیمتی، نه‌تنها مسیر تصمیم‌گیری متقاضیان مصرفی را پیچیده‌تر کرده، بلکه سرمایه‌گذاران را نیز وادار به بازنگری در استراتژی‌های خرید کرده است.

بررسی فایل‌های فروش مسکن در کرج حاکی از آن است که جغرافیای قیمت در این شهر بیش از هر عامل دیگری بر بهای نهایی واحدهای مسکونی اثرگذار است. در مناطق شمالی و برخوردار کرج، قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز به ارقام بالای ۸۵ تا ۹۰ میلیون تومان رسیده، در حالی که در محله‌های جنوبی و شهرهای اقماری اطراف، همچنان می‌توان واحدهایی با نرخ کمتر از ۲۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع پیدا کرد.

بر اساس آخرین نرخ‌های اعلام شده در بازار مسکن کرج، در «عظیمیه» یک واحد ۱۳۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با قیمت ۱۱ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. 

واحد دیگری با متراژ ۱۲۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، در «گوهردشت» با قیمت ۷ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

همچنین، در «ماهدشت» یک واحد ۹۲ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۹، ۱ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. واحد دیگری به متراژ ۸۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۲، در «گلشهر» به قیمت ۲ میلیارد و ۷۳۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.

بازار مسکن کرج در دی‌ ماه ۱۴۰۴ را می‌توان بازاری چندلایه، ناهمگن و به‌شدت وابسته به موقعیت مکانی توصیف کرد، بازاری که در آن تصمیم‌گیری بدون تحلیل دقیق محله، بودجه و هدف خرید می‌تواند منجر به انتخابی پرریسک شود. با تداوم شرایط فعلی، پیش‌بینی می‌شود اختلاف قیمتی میان مناطق لوکس و محله‌های اقتصادی کرج در ماه‌های آینده نیز حفظ شود و حتی عمق بیشتری بگیرد.