نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان / پاسخ به ۱۵ سوال مهم درباره سامانه املاک و اسکان ایران

به گزارش اقتصادآنلاین، در سال‌های گذشته بازار مسکن ایران با مشکلاتی نظیر خانه‌های خالی، معاملات صوری، افزایش بی‌ضابطه قیمت‌ها و نبود شفافیت در مالکیت املاک مواجه بوده است. دولت برای مقابله با این چالش‌ها و کمک به مدیریت دقیق‌تر منابع و دارایی‌های ملی، اقدام به راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان ایران کرده است. این سامانه بستری ملی برای ثبت، نظارت و تحلیل اطلاعات ملکی در سطح کشور است.

در ادامه با پاسخ به ۱۵ سوال مهم و پر تکرار، شما را با این سامانه و نقش سامانه اسکان در آینده بازار املاک آشنا خواهیم کرد.

متداول‌ترین سوالات حوزه سامانه املاک و اسکان ایران

۱. مهلت ثبت اطلاعات تا چه زمانی است؟

مهلت ثبت به‌صورت دوره‌ای توسط وزارت راه و شهرسازی اعلام می‌شود، اما ثبت زودهنگام برای جلوگیری از جریمه توصیه می‌شود.

۲. دلیل راه‌اندازی این سامانه چه بوده است؟

از دلایل اصلی راه‌اندازی این سامانه می‌توان به مبارزه با سوداگری در بازار مسکن، شناسایی خانه‌های خالی برای دریافت مالیات و تهیه آمار دقیق برای سیاست‌گذاری شهری اشاره کرد.

۳. آدرس رسمی سامانه چیست؟

برای ورود به سامانه املاک کاربران باید از نشانی رسمی https://amlak.mrud.ir استفاده کنند.

۴. چگونه لینک‌های جعلی را شناسایی کنیم؟

هرگونه لینکی خارج از دامنه رسمی .ir مخصوص وزارت راه و شهرسازی، مشکوک است. به پیامک‌ها یا لینک‌های موجود در شبکه‌های اجتماعی اعتماد نکنید.

۵. آیا عضویت در سامانه هزینه‌ای دارد؟

خیر. عضویت و ثبت اطلاعات در این سامانه رایگان است، اما چنانچه از خدمات دفاتر پیشخوان استفاده شود، هزینه خدمات حضوری طبق تعرفه دریافت خواهد شد.

۶. آیا اتباع خارجی هم می‌توانند اطلاعات ملک خود را ثبت کنند؟

بله. اتباعی که دارای ملک در ایران هستند، می‌توانند با ارائه مدارک مورد نیاز، اطلاعات خود را در سامانه ثبت کنند.

۷. چه افرادی موظف به ثبت اطلاعات هستند؟

تمامی مالکان و بهره‌برداران از املاک، چه مسکونی، تجاری و حتی زمین‌های فاقد بنا، ملزم به ثبت اطلاعات در سامانه هستند.

8. سامانه املاک و اسکان ایران چیست؟

سامانه‌ای ملی و رسمی، تحت نظارت وزارت راه و شهرسازی که برای ثبت اطلاعات املاک مسکونی، تجاری و زمین‌ها طراحی شده و هدف آن شفاف‌سازی مالکیت، تشخیص خانه‌های خالی و بهبود برنامه‌ریزی شهری است.

۹. عواقب عدم ثبت اطلاعات چیست؟

عدم ثبت اطلاعات می‌تواند منجر به جریمه مالی، ممنوعیت انجام معاملات رسمی و حتی محرومیت از دریافت تسهیلات بانکی شود.

۱۰. آیا اطلاعات ثبت‌شده محرمانه است؟

بله. اطلاعات کاربران تنها در اختیار نهادهای رسمی و قانونی قرار دارد و محرمانگی آن طبق قانون حفظ می‌شود.

۱۱. خانه‌های خالی چگونه شناسایی می‌شوند؟

با اتصال سامانه به اطلاعات مصرف آب، برق و گاز، خانه‌هایی که مصرفی ندارند یا مصرف غیربهینه دارند، به عنوان خانه خالی شناسایی می‌شوند.

۱۲. آیا امکان ویرایش اطلاعات وجود دارد؟

بله. کاربران می‌توانند در صورت تغییر مالکیت، متراژ یا وضعیت سکونت، اطلاعات خود را از طریق پنل کاربری به‌روزرسانی کنند.

۱۳. آیا ثبت اطلاعات از طریق دفاتر پیشخوان دولت هم ممکن است؟

بله. افرادی که دسترسی به اینترنت ندارند، می‌توانند با مراجعه به دفاتر پیشخوان یا کافی‌نت‌های مجاز، فرآیند ثبت اطلاعات را انجام دهند.

۱۴. آیا همه املاک مشمول ثبت هستند؟

بله. از خانه‌های مسکونی تا املاک تجاری و حتی زمین‌های بدون ساخت، همگی باید در سامانه املاک و اسکان ثبت شوند.

۱۵. چگونه مطمئن شویم اطلاعات ما به درستی ثبت شده است؟

پس از تکمیل فرآیند ثبت، اطلاعات در پنل کاربر قابل مشاهده خواهد بود. همچنین در صورت وجود نقص یا نیاز به اصلاح، پیامک هشدار برای کاربر ارسال می‌شود.