وضعیت ناامیدکننده ساخت و ساز واحدهای نهضت ملی مسکن

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تسنیم، مجلس شورای اسلامی حدود 4 سال قبل قانون جهش تولید مسکن را با هدف ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی مصوب کرد. مهرداد بذرپاش وزیر سابق راه و شهرسازی دولت سیزدهم تیرماه سال قبل از ساخت حدود 2.7 میلیون واحد در قالب طرح نهضت ملی مسکن خبر داده بود.

وی گفته بود: از این تعداد 560 هزار واحد تقدیم مردم و مابقی در مسیر اتمام و تحویل به متقاضیان در بخش‌های مختلف است و در بخش روستایی نیز از مجموع 550 هزار واحدی که در سراسر کشور آغاز شده که نزدیک به 300  هزار واحد تحویل مردم شده است.

این در حالی  است که وزارت راه و شهرسازی امروز در گزارشی که آنرا به کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ارائه کرده که حکایت از وضعیت ناامیدکننده ساخت و ساز واحدهای  نهضت ملی مسکن دارد.

بر اساس این گزارش رسمی، بیش از 6 میلیون و 700 هزار نفر برای دریافت مسکن حمایتی در سامانه طرح‌های حمایتی (تِم) ثبت‌نام کرده‌اند.

نکته قابل تامل این‌که فقط حدود یک‌چهارم این متقاضیان، یعنی یک میلیون و 564 هزار نفر واجد شرایط شناخته شده‌اند.این بدان معناست که بیش از 5 میلیون نفر از متقاضیان در فرآیند پالایش حذف شده‌اند.

از این میان نیز، پروژه‌های مسکن فقط به 780 هزار نفر تخصیص یافته؛ یعنی تنها 11.5 درصد از کل ثبت‌نام‌کنندگان توانسته‌اند به مرحله تخصیص برسند. این آمار با هدف‌گذاری ساخت سالانه یک میلیون واحد فاصله‌ای معنادار دارد.

بر اساس داده‌های منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی فقط 461 هزار واحد نهضت ملی مسکن به مرحله اتمام فونداسیون و حدود 276 هزار واحد به مرحله اسکلت رسیده است. به این ترتیب با گذشت حدود 4 سال از تصویب قانون جهش تولید و اجرای نهضت ملی مسکن، تنها حدود 100 هزار واحد (با احتساب آمار مربوط به اتمام نازک‌کاری و تکمیل) با فرض خوش‌بینانه به مرحله تحویل رسیده است.

این روند کند در حالی است که قانون جهش تولید مسکن یکی از کلیدی‌ترین طرح‌های دولت برای کنترل بازار مسکن و پاسخ به نیاز انبوه متقاضیان محسوب می‌شد. اما آمارها گویای آن است که نه تنها جهشی در کار نبوده، بلکه بسیاری از پروژه‌ها در همان مراحل ابتدایی متوقف شده‌اند.

کارشناسان اقتصاد مسکن و فعالان این بخش می‌گویند وزارت راه و شهرسازی بدون فراهم‌سازی بسترهای لازم مانند تأمین مالی، تامین زمین مناسب، زیرساخت شهری و ظرفیت اجرایی، وعده‌هایی را مطرح کرده که تحقق آن‌ها از ابتدا دور از ذهن بود. حتی واحدهایی که دارای قرارداد با سازنده هستند، لزوماً وارد مرحله عملیاتی ساخت و ساز نشده‌اند.

آنچه اکنون در عملکرد وزارت راه و شهرسازی دیده می‌شود، شکاف میان آمارهای ثبت‌نامی و واقعیت ساخت‌وساز است.