مالکان

وی ایکس اکستریم
مثقال-طلا با آگاه
x
برچسب
مالکان

مستاجران بخوانند / ۳ خطر مهم در کمین مستاجران

آگاهی از قوانین رایج میان مالکان و مستاجران می‌تواند نقش مؤثری در کاهش اختلافات و جلوگیری از بروز دعواهای حقوقی ایفا کند. کارشناسان معتقدند شناخت حقوق و وظایف متقابل، به بهبود روابط میان طرفین قرارداد اجاره کمک کرده و از بسیاری از تنش‌ها و مشکلات احتمالی پیشگیری می‌کند.
|
تاریخ انتشار : ۲۲/تير/۱۴۰۴ | ۱۵:۰۰

موجران بخوانند / ۳ نکته ضروری که باید به قرارداد اجاره اضافه کنیم

افزودن بندهای تکمیلی به قراردادهای اجاره می‌تواند به موجران کمک کند تا از بروز ضرر و زیان‌های احتمالی جلوگیری کرده، چارچوبی قانونی برای روابط با مستأجران ایجاد کنند و از شکل‌گیری دعاوی حقوقی جلوگیری نمایند.
|
تاریخ انتشار : ۲۱/تير/۱۴۰۴ | ۱۵:۰۰

مالکان املاک قولنامه‌ای بخوانند / سه راهکار ساده برای دریافت سند رسمی

طبق ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، مالکان املاک فاقد سند می‌توانند از سه مسیر اقدام کنند: سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، قانون تعیین تکلیف، یا مراجع قضایی. سازمان ثبت زیرساخت‌هایی فراهم کرده تا پس از ثبت ادعای مالکیت و بررسی، سند رسمی صادر شود. مشاورین املاک نیز می‌توانند از طریق سامانه رسمی، پیش‌نویس معامله با اعتبار ۵ روزه صادر یا قرارداد رسمی ثبت کنند. البته برای نهایی شدن باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرد.
|
تاریخ انتشار : ۲۱/تير/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

فروشندگان ملک بخوانند / ۳ نکته ضروری که هنگام فروش ملک باید بدانند

هنگام فروش ملک، بی‌توجهی به برخی جزئیات می‌تواند به ضررهای میلیونی منجر شود. این فرایند، برخلاف تصور رایج، تنها به یافتن خریدار ختم نمی‌شود، بلکه نیازمند دقت و آگاهی در مراحل مختلف است تا از اشتباهات پرهزینه جلوگیری شود.
|
تاریخ انتشار : ۱۸/تير/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

خبرمهم برای مالکان / گران‌ترین تعرفه برق به این مشترکان اختصاص یافت!

مشترکان برق در صورت عدم ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان، مشمول محاسبه تعرفه برق با بالاترین نرخ خواهند شد. طبق اعلام وزارت نیرو، این اقدام با هدف شناسایی محل سکونت و جلوگیری از سوءاستفاده از یارانه انرژی انجام می‌شود و ثبت‌نام در این سامانه برای تمامی ساکنان الزامی است.
|
تاریخ انتشار : ۱۸/تير/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

خبرخوش برای مالکان / دریافت سند رسمی بدون پایانکار

براساس قانون جدید، مالکان آپارتمان‌ها و ساختمان‌هایی که به دلیل تخلفات ساختمانی موفق به دریافت پایان‌کار نشده‌اند، اکنون می‌توانند پایان‌کار و سند مالکیت دریافت کنند. در این روند، علت تخلف و میزان جریمه به‌صورت شفاف در پایان‌کار و سند مالکیت درج خواهد شد.
|
تاریخ انتشار : ۱۷/تير/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

مالکان املاک قولنامه‌ای بخوانند / برای دریافت سند رسمی چه کنیم؟

بر اساس اعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، مالکان این نوع املاک می‌توانند با ارائه مدارک هویتی، قولنامه معتبر و استعلام‌های قانونی لازم، از طریق دفاتر اسناد رسمی نسبت به دریافت سند مالکیت رسمی اقدام کنند. این طرح با هدف سامان‌دهی بازار مسکن، کاهش معاملات غیررسمی و پیشگیری از دعاوی حقوقی در دستور کار قرار گرفته است.
|
تاریخ انتشار : ۱۷/تير/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

مستاجران بخوانند / تمدید قرارداد اجاره رایگان شد

براساس اعلام منابع مطلع، با افزودن یک بند یا متن تکمیلی به قرارداد اجاره سال گذشته و امضای طرفین، قرارداد به‌صورت قانونی و بدون نیاز به تنظیم سند جدید تمدید می‌شود. این روش ساده و رایگان به عنوان راهکاری قانونی مورد تأیید مراجع ذی‌ربط است و می‌تواند روند تمدید قرارداد را برای موجر و مستأجر تسهیل کند.
|
تاریخ انتشار : ۱۱/تير/۱۴۰۴ | ۱۱:۰۰

توصیه مهم به فروشندگان ملک / موارد قانونی که در تنظیم قرارداد فروش باید بدانیم

کارشناسان حقوقی به فروشندگان املاک توصیه کردند که در هنگام تنظیم قرارداد فروش، به دقت تمامی موارد قانونی و شروط قرارداد را بررسی کنند تا از بروز مشکلات و اختلافات احتمالی جلوگیری شود. اضافه کردن جمله «تا زمانی که خریدار کل مبلغ معامله را به فروشنده یا نماینده قانونی او پرداخت نکرده، فروشنده هیچ تعهدی به انتقال سند نخواهد داشت.» به متن قرارداد میتواند کمک کننده باشد.
|
تاریخ انتشار : ۰۹/تير/۱۴۰۴ | ۱۷:۰۰

موجران حتما بخوانند / ۳ نکته کلیدی برای ثبت قرارداد اجاره

وقتی صحبت از واگذاری ملک به اجاره می‌شود، صرف نوشتن یک قرارداد ساده کافی نیست. برای اینکه موجر با خیالی آسوده و بدون دردسرهای حقوقی یا مالی ملک خود را در اختیار مستأجر قرار دهد، لازم است با دقت و آگاهی عمل کند. پیش از امضای هر قراردادی، چند نکته مهم وجود دارد که توجه به آن‌ها می‌تواند از بروز بسیاری از مشکلات احتمالی جلوگیری کند.
|
تاریخ انتشار : ۰۴/تير/۱۴۰۴ | ۱۵:۰۰
اقتصادآنلاین گزارش می‌دهد؛

وضعیت بازار اجاره خانه تیر ۱۴۰۴ / قانون صدور حکم تخلیه در شرایط جنگی تغییر می‌کند؟

در شرایط جنگ، قوانین و حقوق مربوط به اجاره مسکن موقتاً با توجه به وضعیت اضطراری و بر اساس توافق طرفین تعیین می‌شود. در این گزارش به بررسی تغییرات قوانین اجاره و بیان حقوق مالک و مستاجر می‌پردازیم.
|
تاریخ انتشار : ۰۳/تير/۱۴۰۴ | ۱۹:۲۳

خبر بد برای موجران / موجران و مشاوران املاک خاطی نقره داغ می شوند

در صورت افزایش اجاره‌بها بیش از ۲۰ درصد، مستأجران می‌توانند از مالک و مشاور املاک متخلف شکایت کنند. سازمان تعزیرات حکومتی اعلام کرده که هرگونه افزایش خارج از سقف قانونی، تخلف محسوب می‌شود و قابل پیگیری است. مستأجران می‌توانند با ارائه مدارک مربوط به قرارداد قبلی و پیشنهاد جدید مالک، از طریق مراجع ذی‌ربط از جمله تعزیرات و اتحادیه مشاوران املاک، شکایت خود را ثبت و حقوق خود را مطالبه کنند.
|
تاریخ انتشار : ۱۷/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۵:۳۰

هشدار مهم برای مالکان و مستأجران/ معاملات فاقد اسناد سبز ممنوع شد

از ابتدای سال آینده، تنها سند رسمی سبزرنگ معتبر خواهد بود و معاملات املاک با قولنامه یا سند عادی فاقد ارزش قانونی خواهند شد.رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اعلام کرد از ابتدای خرداد ماه ۱۴۰۴، اسناد مالکیت سبزرنگ که در قالب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات صادر می‌شوند، تنها ابزار قانونی برای نقل‌وانتقال املاک خواهند بود. مطابق این قانون، قولنامه‌ها و اسناد عادی دیگر در محاکم قضایی، ادارات دولتی و بانک‌ها معتبر نیستند.
|
تاریخ انتشار : ۱۶/خرداد/۱۴۰۴ | ۲۱:۰۰

موجران بخوانند / جریمه سه برابری در انتظار مالکان متخلف

در راستای ساماندهی بازار اجاره مسکن و حمایت از مستأجران، دولت با ابلاغ الگوی جدید ضوابط تعیین ارزش اجاری املاک و واگذاری اختیار تعیین سقف افزایش اجاره‌بها به شوراهای مسکن استان‌ها، گام‌های مهمی برداشته است.
|
تاریخ انتشار : ۱۴/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۶:۳۰

قانون جدید اجاره به نفع مستاجران / حکم تخلیه فوری محدود شد

بر اساس قانون جدید، موجران برای بهره‌مندی از مزایای تخلیه فوری مستأجران، ملزم به ثبت رسمی قراردادهای اجاره در سامانه «کاتب» یا «خودنویس» هستند. در صورت ثبت قرارداد در این سامانه‌ها، مالک می‌تواند بدون نیاز به مراجعه به دادگاه و طی مراحل طولانی قضایی، ظرف مدت ۱۰ روز از طریق اجرای ثبت، حکم تخلیه ملک را دریافت کند. اما اگر قرارداد اجاره به‌صورت دستی یا غیررسمی تنظیم شده و در سامانه مذکور ثبت نشده باشد، مالک نمی‌تواند از این تسهیلات بهره‌مند شود و برای تخلیه ملک باید از طریق دادگاه اقدام کند، که این فرآیند زمان‌بر و پیچیده‌تر خواهد بود .
|
تاریخ انتشار : ۰۸/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

موجران بخوانند / سقف افزایش اجاره بها در سال ۱۴۰۴ چقدر است؟

در آستانه فصل جابه‌جایی مستأجران و افزایش تقاضا در بازار اجاره، موضوع تعیین سقف افزایش اجاره‌بها بار دیگر به یکی از دغدغه‌های اصلی خانواده‌ها و سیاستگذاران تبدیل شده است. با توجه به شرایط اقتصادی کشور و لزوم ایجاد تعادل میان حقوق موجر و مستأجر، دولت برای ساماندهی بازار اجاره، اقدام به تعیین چارچوب‌هایی کرده که بر اساس آن، میزان افزایش اجاره‌بها در سال جدید محدود خواهد شد. این رویکرد در راستای حمایت از اقشار آسیب‌پذیر و کنترل نوسانات بازار مسکن اتخاذ شده است.
|
تاریخ انتشار : ۰۷/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

خبر بد برای موجران / چرا باید قرارداد اجاره را در سامانه خودنویس ثبت کنیم؟

بر اساس اعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، از این پس تنظیم و ثبت قراردادهای اجاره املاک می‌بایست از طریق سامانه خودنویس انجام شود. این اقدام با هدف رسمیت‌بخشی به قراردادهای اجاره، کاهش اختلافات حقوقی و فراهم‌سازی امکان استناد قانونی به اجاره‌نامه‌ها اجرایی شده است. طبق این ابلاغیه، اجاره‌نامه‌هایی که در قالب سند رسمی و از طریق سامانه کاتب ثبت شوند، دارای اعتبار بالاتری در مراجع قضایی خواهند بود و از حمایت‌های قانونی بیشتری برخوردارند.
|
تاریخ انتشار : ۰۱/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۵:۰۰

مستاجران بخوانند / هزینه‌های ساختمان بر عهده کیست؟

در قراردادهای اجاره، تعیین مسئولیت پرداخت هزینه‌های عمومی ساختمان از موارد مهمی است که باید به‌وضوح مشخص شود تا از بروز اختلاف بین مالک و مستاجر جلوگیری گردد. تاکید بر این موضوع در قرارداد، موجب شفافیت تعهدات مالی و حقوقی طرفین می‌شود. انتشار محتوای رسانه‌های دیگر در اقتصادآنلاین به معنای تایید محتوای آنهانیست و تنها برای اطلاع‌رسانی است.
|
تاریخ انتشار : ۲۵/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۵:۰۰
کیان.
x