سند مالکیت

یک کارشناس فضای مجازی درباره نحوه دریافت سند برای املاک قولنامه‌ای به‌صورت غیرحضوری توضیح داد و اعلام کرد متقاضیان می‌توانند با ورود به سامانه sabtemelk.ssaa.ir و ثبت درخواست جدید، اطلاعات هویتی مالک و مشخصات ملک را وارد کرده و سپس تصاویر کارت ملی و شناسنامه مالک، آخرین مبایعه‌نامه و نقشه UTМ را بارگذاری کنند. به‌گفته او، پس از دریافت فرم از سامانه و امضای آن، متقاضی باید مدارک را به حوزه ثبتی منطقه خود پست کند و در مرحله بعد با درج کد مرسوله و شماره درخواست در سامانه، فرآیند ثبت نهایی را انجام دهد؛ روندی که معمولاً طی یک تا دو ماه منجر به صدور سند مالکیت می‌شود. نظرما دربااره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت ها ارسال کنید.

در یکی از مهم‌ترین تحولات اخیر در حوزه مالکیت و ثبت اسناد، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از دو خبر مهم پرده برداشت که می‌تواند مستقیماً بر امنیت و سرعت معاملات ملکی تأثیر بگذارد.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به ضرورت ساماندهی معاملات ملکی، اعلام کرد از ابتدای آذرماه، انجام هرگونه معامله برای املاک فاقد سند رسمی به‌صورت قولنامه‌ای ممنوع بوده و این نوع قولنامه‌ها فاقد اعتبار قانونی است؛ بر همین اساس مالکان این املاک باید در اسرع وقت نسبت به دریافت سند رسمی اقدام کنند. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

بعد از خرید ملک یا آپارتمان و انتقال قطعی سند در دفترخانه حتی اگر سند قبلی فروشنده نیز تک‌برگی باشد، باید برای صدور سند تک‌برگی جدید به نام خودتان درخواست دهید.

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی اعلام کرد که بر اساس ماده‌های ۹۹ و ۱۰۰ قانون شهرداری، صدور پایان‌کار برای املاک دارای تخلف ساختمانی با پرداخت جریمه امکان‌پذیر است و مالکانی که بدون رعایت ضوابط یا اضافه‌ساخت اقدام کرده‌اند، می‌توانند با تسویه جریمه‌های تعیین‌شده توسط شهرداری، پایان‌کار دریافت کرده و مراحل ثبت سند رسمی ملک خود را تکمیل کنند، به‌طوری که مبلغ جریمه با قید رسمی در سند درج می‌شود. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به اعلام سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: با پایان یافتن مهلت قانونی پنج‌ساله، اسناد مالکیت دفترچه‌ای به طور کامل از چرخه خدمات ثبتی خارج شده‌اند و از این پس مالکان برای انجام هرگونه اقدام ثبتی، نقل‌وانتقال یا دریافت خدمات مرتبط، ملزم هستند اسناد مالکیت خود را به فرمت حدنگار (تک‌برگ) تبدیل کنند؛ اقدامی که در راستای افزایش امنیت حقوقی، شفافیت اطلاعات ملکی و جلوگیری از سوءاستفاده‌های احتمالی انجام می‌شود. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی اعلام کرد که مالکان املاک فاقد سند می‌توانند با استفاده از روش‌های قانونی نسبت به دریافت سند مالکیت اقدام کنند. وی افزود، یکی از مهم‌ترین راهکارها ثبت‌نام در سامانه الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت به آدرس https://sabtemelk.ssaa.ir/ است که امکان پیگیری مراحل صدور سند را به صورت آنلاین فراهم می‌کند. همچنین، مالکان می‌توانند با مراجعه حضوری به اداره ثبت محل ملک و ارائه مدارک مورد نیاز، درخواست صدور سند را ثبت کنند. این کارشناس تاکید کرد که طی مراحل قانونی و اداری، دریافت سند رایگان برای املاک فاقد سند امکان‌پذیر است.نظر شما درباره این قانون چبست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی اعلام کرد که از اول آذرماه، تمامی مالکان املاک قولنامه‌ای موظف هستند مدارک مالکیت خود را در سامانه ثبت قانون تعیین تکلیف املاک ثبت کنند. وی تأکید کرد که این اقدام ضروری است تا روند صدور سند رسمی و تثبیت مالکیت به صورت قانونی پیگیری شود و از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری گردد. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی اعلام کرد که اسناد سبزرنگ تنها در صورتی دارای اعتبار حقوقی هستند که در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت شوند و هرگونه خرید، فروش یا اجاره بیش از دو سال بدون ثبت رسمی فاقد اعتبار است. به گفته این کارشناس، قولنامه‌های عادی در بنگاه‌های املاک اعتبار قضایی ندارند و دادگاه‌ها تنها امکان استرداد وجه پرداختی را می‌پذیرند. وی همچنین تاکید کرد که تمامی اسناد زردرنگ، دفترچه‌ای و حتی قولنامه‌ها و مبایعه‌نامه‌های دارای کدرهگیری معتبر هستند و تمامی اسناد در دفاتر مشاورین املاک از طریق سامانه کاتب و سامانهخودنویس قابل ثبت می‌باشند، اما برای اسناد سبزرنگ ثبت قرارداد در دفاتر اسناد رسمی ظرف مدت پنج روز الزامی است. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به اهمیت ساماندهی املاک فاقد سند رسمی اعلام کرد: بر اساس ضوابط جدید، تمام املاکی که به‌صورت قولنامه‌ای معامله شده‌اند یا فاقد سند رسمی هستند، باید در سامانه «ساغر» ثبت شوند تا امکان طی مراحل قانونی و دریافت سند فراهم شود. به گفته وی، مالکان این املاک می‌توانند به‌صورت رایگان با مراجعه به نشانی اینترنتی sabtemelk.ssaa.ir که زیر نظر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور فعالیت می‌کند، اطلاعات ملک خود را ثبت کرده و از مزایای قانونی سنددار شدن، از جمله کاهش اختلافات حقوقی و افزایش امنیت معاملات، بهره‌مند شوند. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی اعلام کرد که برای دریافت سند رسمی برای املاک قولنامه‌ای، مالکین باید ابتدا به سامانه قانون تعیین تکلیف مراجعه کنند و پس از ثبت اطلاعات، مراحل قانونی مربوط به مالکیت و صدور سند را پیگیری کنند تا بتوانند ملک خود را به صورت رسمی به نام خود ثبت کنند. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به راه‌اندازی سامانه ساغر (سامانه ثبت ادعا) اعلام کرد: پس از سال‌ها انتظار، امکان تعیین تکلیف املاک فاقد سند رسمی فراهم شده و مالکان می‌توانند از این فرصت قانونی استفاده کنند؛ بر اساس این طرح، مالکان املاک بدون سند تا دو سال فرصت دارند با مراجعه به سامانه ساغر، اسناد و مدارک خود را بارگذاری کنند و پس از آن نیز دو سال مهلت خواهند داشت تا مراحل قانونی را طی کرده و سند رسمی ملک خود را دریافت کنند، اقدامی که می‌تواند نقش مهمی در کاهش اختلافات ملکی و افزایش امنیت حقوقی مالکان ایفا کند. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی اعلام کرد که بر اساس ماده‌های ۹۹ و ۱۰۰ قانون شهرداری، صدور پایان‌کار برای املاک دارای تخلف ساختمانی با پرداخت جریمه امکان‌پذیر است و مالکانی که بدون رعایت ضوابط یا اضافه‌ساخت اقدام کرده‌اند، می‌توانند با تسویه جریمه‌های تعیین‌شده توسط شهرداری، پایان‌کار دریافت کرده و مراحل ثبت سند رسمی ملک خود را تکمیل کنند، به‌طوری که مبلغ جریمه با قید رسمی در سند درج می‌شود. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی اعلام کرد که از اول آذرماه، تمامی مالکان املاک قولنامه‌ای موظف هستند مدارک مالکیت خود را در سامانه ثبت قانون تعیین تکلیف املاک ثبت کنند. وی تأکید کرد که این اقدام ضروری است تا روند صدور سند رسمی و تثبیت مالکیت به صورت قانونی پیگیری شود و از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری گردد. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی اعلام کرد که اسناد سبزرنگ تنها در صورتی دارای اعتبار حقوقی هستند که در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت شوند و هرگونه خرید، فروش یا اجاره بیش از دو سال بدون ثبت رسمی فاقد اعتبار است. به گفته این کارشناس، قولنامه‌های عادی در بنگاه‌های املاک اعتبار قضایی ندارند و دادگاه‌ها تنها امکان استرداد وجه پرداختی را می‌پذیرند. وی همچنین تاکید کرد که تمامی اسناد زردرنگ، دفترچه‌ای و حتی قولنامه‌ها و مبایعه‌نامه‌های دارای کدرهگیری معتبر هستند و تمامی اسناد در دفاتر مشاورین املاک از طریق سامانه کاتب و سامانهخودنویس قابل ثبت می‌باشند، اما برای اسناد سبزرنگ ثبت قرارداد در دفاتر اسناد رسمی ظرف مدت پنج روز الزامی است. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

کارشناس فضای مجازی با تأکید بر لزوم ساماندهی املاک فاقد سند اعلام کرد: مالکان این دسته از املاک باید هرچه سریع‌تر با ثبت‌نام در ، فرآیند قانونی دریافت سند مالکیت را آغاز کنند. وی افزود ثبت اطلاعات در این سامانه، گام مهمی در شفاف‌سازی وضعیت املاک، پیشگیری از سوءاستفاده‌های احتمالی و تسهیل خدمات حقوقی و ثبتی است و عدم اقدام به‌موقع می‌تواند برای مالکان مشکلات قانونی در پی داشته باشد. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به ضرورت ساماندهی معاملات ملکی، اعلام کرد از ابتدای آذرماه، انجام هرگونه معامله برای املاک فاقد سند رسمی به‌صورت قولنامه‌ای ممنوع بوده و این نوع قولنامه‌ها فاقد اعتبار قانونی است؛ بر همین اساس مالکان این املاک باید در اسرع وقت نسبت به دریافت سند رسمی اقدام کنند. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

روند دریافت سند برای املاک فاقد سند اعلام شد.

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی اعلام کرد که بر اساس ماده‌های ۹۹ و ۱۰۰ قانون شهرداری، صدور پایان‌کار برای املاک دارای تخلف ساختمانی با پرداخت جریمه امکان‌پذیر است و مالکانی که بدون رعایت ضوابط یا اضافه‌ساخت اقدام کرده‌اند، می‌توانند با تسویه جریمه‌های تعیین‌شده توسط شهرداری، پایان‌کار دریافت کرده و مراحل ثبت سند رسمی ملک خود را تکمیل کنند، به‌طوری که مبلغ جریمه با قید رسمی در سند درج می‌شود. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی اعلام کرد که برای دریافت سند رسمی برای املاک قولنامه‌ای، مالکین باید ابتدا به سامانه قانون تعیین تکلیف مراجعه کنند و پس از ثبت اطلاعات، مراحل قانونی مربوط به مالکیت و صدور سند را پیگیری کنند تا بتوانند ملک خود را به صورت رسمی به نام خود ثبت کنند. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.