بررسی میدانی اقتصادآنلاین از هفت منطقه تهران نشان می‌دهد با وجود حضور مستاجران، عرضه فایل اجاره به‌شدت کاهش یافته است؛ مشاوران املاک می‌گویند افزایش تمدید قراردادها و خودداری بخشی از مالکان از عرضه واحدهای خالی، بازار را با کمبود فایل روبه‌رو کرده است.

تورم مسکن پس از حدود ۲۰ ماه کاهش، دوباره تغییر مسیر داده است. تورم نقطه‌ای این گروه در پنج ماه بیش از ۱۰ واحد درصد بالا رفته و تورم ماهانه تابستان به محدوده‌ای رسیده که آخرین بار در سال‌های اوج دیده می‌شد. تفاوت اینجاست که این بار شاخص کل زودتر جهش کرده و مسکن، به دلیل ساختار قراردادهای اجاره، با تأخیر در حال دنبال کردن آن است.

تازه‌ترین گزارش مرکز آمار ایران نشان می‌دهد بازار اجاره مسکن در تیرماه ۱۴۰۵ کمترین نرخ تورم را در میان گروه‌های اصلی کالا و خدمات ثبت کرده و شتاب رشد اجاره‌بها کاهش یافته است.

روایت مرکز آمار، تصویری رسمی از کاهش سرعت رشد ماهانه و سالانه اجاره‌بها و عدم تغییر محسوس در تورم نقطه به نقطه در بازار اجاره در اولین ماه تابستان (ماه آغاز اوج جابه‌جایی‌ مستاجران) خبر می‌دهد.

شوک تورمی بازار اجاره به گواه «آمار» و «بازار» تخلیه شده است و انتظار نمی‌رود اجاره‌بها در ماه‌های آتی وارد شوک‌های جدید تورمی شود.