خرید ملک - صفحه 2

تولد آگاه
وی ایکس اکستریم
کیان.
x
برچسب
خرید ملک

هجوم مردم به شمال برای خرید ملک / قیمت‌ها نجومی شد

با وجود همه دغدغه‌های زیست‌محیطی و شهری، آنچه در عمل مشاهده می‌‌شود افزایش تقاضا برای خرید ملک در استان‌های شمالی است. بسیاری از خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران، شمال کشور را به‌عنوان مقصدی امن و مطمئن برای سرمایه‌گذاری یا گذران زندگی انتخاب می‌کنند.
|
تاریخ انتشار : ۰۶/مهر/۱۴۰۴ | ۱۰:۵۴

مکانیسم ماشه چه تاثیری در قیمت مسکن دارد؟ / پیش بینی قیمت مسکن در نیمه دوم سال

پیش‌بینی قیمت مسکن به یکی از ابزارهای کلیدی برای خریداران و سرمایه‌گذاران تبدیل شده است؛ چرا که آگاهی از روند آینده بازار می‌تواند زمان و مکان مناسب برای خرید را مشخص کند. کارشناسان می‌گویند رصد تغییرات نرخ ارز، سیاست‌های مالی و حجم ساخت‌وساز نقش مهمی در برآورد قیمت‌ها دارد و این تحلیل‌ها می‌تواند مانع از تصمیم‌گیری‌های عجولانه و زیان‌بار شود.
|
تاریخ انتشار : ۰۹/شهريور/۱۴۰۴ | ۱۵:۰۰

فرمول طلایی خرید ملک / خریداران بخوانند

سرمایه‌گذاری در خرید خانه و ملک با در نظر گرفتن معیارهای کلیدی همچون موقعیت مکانی، پتانسیل رشد منطقه و کیفیت ساخت، می‌تواند بازدهی قابل‌توجهی به همراه داشته باشد و به عنوان گزینه‌ای مطمئن برای حفظ و افزایش سرمایه مورد توجه کارشناسان بازار قرار گیرد.
|
تاریخ انتشار : ۲۳/مرداد/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

سامانه کاتب اعتباری ندارد / هشدار جدی به خریداران ملک

بر اساس ماده۳ قانون الزام به ثبت رسمی معملات اموال غیر منقول دفاتر املاک پس از مذاکرات مقدماتی مکلفند پیش نویس قرارداد رو در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت نمایند. این پیش‌نویس مطابق مواد۱۲و۱۳ از آیین نامه ماده۳ قانون الزام به ثبت رسمی معملات اموال غیر منقول « آثار حقوقی قرارداد را ندارد و می بایست با حضور در دفاتر ثبت اسناد ثبت به ثبت رسمی قرارداد در سامانه اقدام کرد.
|
تاریخ انتشار : ۲۲/مرداد/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

خریداران ملک بخوانند / ۵ سایت رایگان برای استعلام ملک

پیش از خرید هرگونه ملک، خریداران موظف‌اند استعلام‌های ضروری از جمله وضعیت ثبتی، بدهی‌ها، کاربری و عدم وجود معارض را دریافت کنند تا از بروز مشکلات حقوقی و مالی در آینده جلوگیری شود.
|
تاریخ انتشار : ۱۹/مرداد/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

صدور سند کوچک‌ترین زمین ایران / ۲۵ سانتی‌متر! + فیلم

صدور سندی عجیب برای زمینی بسیار کوچک در شهر کاشان از استان اصفهان خبرساز شده است.  سند مالکیت این زمین تنها برای ۲۵ سانتی‌متر صادر شده است! این موضوع واکنش گسترده کاربران فضای مجازی را به‌دنبال داشته و بسیاری گفته‌اند این زمین احتمالا کوچک‌ترین زمین ثبت‌شده در جهان است و باید در کتاب رکوردهای گینس ثبت شود.
|
تاریخ انتشار : ۱۴/مرداد/۱۴۰۴ | ۲۲:۵۲

هشدار جدی به خریداران مسکن / رکود بازار مسکن موقتی است

با رسیدن شاخص ریسک ژئوپولیتیک ایران به عدد نگران‌کننده ۹.۲۵، بازارها وارد فاز احتیاط شده‌اند؛ در حالی‌که سرمایه‌ها در طلا قفل شده، بازار مسکن با رکودی موقتی اما تورم‌خیز مواجه است. کارشناسان، این دوره را فرصتی استراتژیک برای خرید ملک زیر قیمت واقعی ارزیابی می‌کنند.
|
تاریخ انتشار : ۱۰/مرداد/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

رکود عمیق در بازار مسکن / سرنوشت بازار مسکن تا پایان سال چطور خواهد شد؟

بازار ملک در سال جاری، به‌ویژه پس از جنگ ۱۲ روزه، با روندی کاهشی روبه‌رو شده و بسیاری از مالکان در تلاش برای فروش املاک خود هستند؛ در چنین شرایطی، انتخاب بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری می‌تواند نقش کلیدی در حفظ ارزش دارایی‌ها و بهره‌برداری از فرصت‌های اقتصادی ایفا کند.
|
تاریخ انتشار : ۰۷/مرداد/۱۴۰۴ | ۱۷:۰۰

خریداران ملک بخوانند / در تابستان ۱۴۰۴ ملک بخریم یا نه؟

بازار ملک در سال جاری، به‌ویژه پس از جنگ ۱۲ روزه، با روندی کاهشی روبه‌رو شده و بسیاری از مالکان در تلاش برای فروش املاک خود هستند؛ در چنین شرایطی، انتخاب بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری می‌تواند نقش کلیدی در حفظ ارزش دارایی‌ها و بهره‌برداری از فرصت‌های اقتصادی ایفا کند.
|
تاریخ انتشار : ۰۷/مرداد/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

هشدار مهم برای خریداران / مرگ بازار طلا در راه است

قانون مالیات بر عایدی سرمایه با هدف کنترل سوداگری و هدایت نقدینگی به سمت تولید، از ابتدای سال ۱۴۰۳ به صورت تدریجی در کشور اجرا شده است. بر اساس این قانون، سود حاصل از فروش دارایی‌هایی نظیر املاک، خودرو، طلا و ارز مشمول مالیات خواهد بود، در حالی که دارایی‌هایی مانند واحد مسکونی اصلی خانوار از پرداخت این مالیات معاف هستند.
|
تاریخ انتشار : ۰۵/مرداد/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

خریداران ملک بخوانند / ۳ نکته ضروری که هنگام خرید باید دقت کرد

خریداران ملک لازم است پیش از خرید، با مراجعه به سامانه کاتب به نشانی Kateb.ir، وضعیت حقوقی ملک، هویت فروشنده و جزئیات دقیق ملک را بررسی کنند. همچنین ثبت قرارداد در سامانه معاملات املاک الزامی است.
|
تاریخ انتشار : ۰۵/مرداد/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

هشدار جدی به خریداران ملک / ۶ نکته اصلی که حتما باید توجه کنید

خریداران مسکن باید هنگام بررسی سند ملک به نکات مهمی توجه کنند، از جمله تطابق نام فروشنده با مالک رسمی، نوع سند (شش‌دانگ، وقفی یا قولنامه‌ای)، کاربری ملک، متراژ و موقعیت دقیق آن، وضعیت رهن یا بدهی‌های احتمالی، تاریخ انتقال مالکیت که نشان‌دهنده زمان قانونی مالک شدن فروشنده است، و همچنین پلاک ثبتی اصلی و فرعی که هویت و موقعیت دقیق ملک را مشخص می‌کند؛ توجه به این موارد و استعلام از مراجع مربوط، نقش مهمی در جلوگیری از مشکلات حقوقی پس از خرید دارد.
|
تاریخ انتشار : ۰۱/مرداد/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

پیش بینی مهم از بازار مسکن / منتظر سقوط شدید قیمت مسکن باشید

بر اساس تحلیل‌های جدید بازار، روند کاهش قیمت مسکن آغاز شده و نشانه‌هایی از سقوط جدی در برخی مناطق کشور مشاهده می‌شود. کارشناسان علت این افت را رکود معاملات، کاهش قدرت خرید مردم و مازاد عرضه در بازار عنوان کرده‌اند.
|
تاریخ انتشار : ۳۱/تير/۱۴۰۴ | ۱۲:۰۰

فرمول دقیق قیمت‌گذاری ملک / قیمت واقعی ملک را چطور محاسبه کنیم؟

قیمت‌گذاری واقعی املاک با توجه به نوسانات بازار مسکن، به یکی از دغدغه‌های اصلی خریداران و فروشندگان تبدیل شده است. کارشناسان می‌گویند برای برآورد دقیق ارزش ملک باید علاوه بر قیمت میانگین منطقه، عواملی چون سن بنا، امکانات، موقعیت جغرافیایی و وضعیت حقوقی سند نیز در نظر گرفته شود.
|
تاریخ انتشار : ۳۰/تير/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

۵ اشتباه خطرناک هنگام خرید ملک / توصیه جدی به خریداران ملک

کارشناسان بازار مسکن هشدار می‌دهند که هنگام خرید ملک ، توجه به عواملی همچون ارزش واقعی ملک، موقعیت مکانی، زیرساخت‌های منطقه و چشم‌انداز آینده آن ضروری است. بی‌توجهی به این نکات می‌تواند منجر به ضررهای میلیاردی برای خریداران شود.
|
تاریخ انتشار : ۳۰/تير/۱۴۰۴ | ۱۲:۰۰

سورپرایز تازه عربستان برای جهانیان/ بن سلمان دنیا را شگفت‌زده کرد

عربستان به تازگی قانونی تازه تصویب کرده است که به خارجی‌ها امکان خرید و مالکیت ملک را در این کشور می‌دهد. عربستان در قانون جدید به آنها اجازه تملک املاک تجاری و صنعتی و سرمایه‌گذاری ملکی را می‌دهد، که تفاوت مهمی با قانون قبلی دارد.
|
تاریخ انتشار : ۲۹/تير/۱۴۰۴ | ۱۳:۳۲

۷ توصیه ضروری که هنگام خرید و فروش ملک باید بدانیم / همه بخوانند

خریداران و فروشندگان ملک باید با دقت و آگاهی کامل نسبت به قوانین و مقررات معاملات ملکی اقدام کنند، چراکه ناآگاهی از مسائل حقوقی می‌تواند منجر به ضرر و زیان‌های جدی شود. کارشناسان حقوقی هشدار می‌دهند که توجه به جزئیات قرارداد، بررسی اسناد مالکیت و مشورت با متخصصان حقوقی، از الزامات هر معامله‌ای است که می‌تواند از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری کند.
|
تاریخ انتشار : ۲۸/تير/۱۴۰۴ | ۱۹:۰۰

توصیه جدی به خریداران ملک / این بند قانونی را حتما در متن قرارداد بنویسید

چنانچه فروشنده به هر دلیل، اعم از حقوقی یا حقیقی و یا هر علت دیگری، قادر به تنظیم سند رسمی به نام خریدار در موعد مقرر نباشد، متعهد میگردد که کلیه وجوه دریافتی را ظرف مدت ۳ روز به خریدار مسترد نموده و علاوه بر آن، مبلغی معادل ۳۰ درصد از ثمن معامله را به عنوان وجه التزام (خسارت عدم انجام تعهد) به خریدار پرداخت نماید.
|
تاریخ انتشار : ۲۷/تير/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

توصیه جدی به خریداران ملک / از خرید این املاک خودداری کنید

به خریداران ملک توصیه جدی می‌شود از خرید املاکی نظیر پروژه‌های در حال ساخت، املاک در بازداشت قضایی و همچنین ملک‌هایی که سند آن‌ها در رهن بانک قرار دارد خودداری کنند؛ چرا که این نوع معاملات می‌توانند منجر به مشکلات حقوقی، مالی و توقف در روند انتقال مالکیت شوند.
|
تاریخ انتشار : ۲۶/تير/۱۴۰۴ | ۱۷:۰۰