بازار ملک - صفحه 2

خروج گسترده اتباع غیرمجاز از کشور، زمینه‌ساز کاهش قیمت مسکن و اجاره‌بها و ورود بازار به دوره‌ای از ثبات شده است.

در شرایط بحرانی و جنگی، کارشناسان اقتصادی توصیه می‌کنند بازارها را به‌صورت سیاه و سفید نبینیم و از تصمیم‌گیری‌های مطلق خودداری کنیم؛ نه می‌توان گفت بازار ملک به‌طور کامل از رونق افتاده، و نه تبدیل تمام دارایی‌ها به طلا تصمیمی عاقلانه است. در چنین شرایطی، حفظ تنوع در سبد دارایی‌ها و پرهیز از تمرکز بر یک بازار خاص می‌تواند راهبردی منطقی‌تر برای حفظ ارزش سرمایه باشد.

قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول، تغییرات مهمی در روند صدور اسناد مالکیت ایجاد کرده است. بر اساس این قانون، در صورتی که سازنده در فرآیند ساخت‌وساز مرتکب تخلف شود و توسط کمیسیون ماده ۱۰۰ جریمه گردد، شهرداری موظف است پایان کار صادر کند و اداره ثبت نیز ملزم به صدور سند تک‌برگ خواهد بود. با این حال، در متن سند مالکیت، بدهی مربوط به کمیسیون ماده ۱۰۰ ذکر می‌شود و مالک موظف است در زمان انتقال ملک، بدهی مذکور را بر اساس نرخ روز تسویه نماید.

بازار مسکن تنها بازاری است که این روزها فارغ از هر گونه واکنشی نسبت به انتخابات ریاست جمهوری آمریکا در حال گذران امور خود است. اما سوال این است که آیا قیمت مسکن تغییر می کند و بازار مسکن بعد از افت نرخ دلار می تواند به رونق نسبی امیدوار شود.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: قولنامه در دادگاه‌ها مورد پذیرش قرار نمی‌گیرد و از رؤسای اتحادیه املاک خواهش دارم به مشاوران املاک این مسئله را تذکر دهند.

اولین آمار ارائه شده از بازار ملک در سال جاری، توقف روند رشد قیمت و کاهش محسوس تقاضای سوداگری در این بازار را به تصویر کشید. کاهش سطح معاملات و ثبات قیمت‌ها نشان داد انتظارات افزایشی به طور محسوسی افت کرده و به اعتقاد کارشناسان، وضعیت موجود می‌تواند دست کم تا نیمه اول سال جاری ادامه پیدا کند.