پیش‌بینی کاهش قیمت ملک در بهار 94

علیرضا قهاری اظهار کرد: به نظر می‎رسد بازار مسکن در ماه پایانی سال و بهار سال آینده روند گذشته خود را پیش گیرد و تغییری در آن رخ ندهد. به گفته وی، ممکن است در سه ماه پیش رو (اسفند، فروردین و اردیبهشت) سازندگان برای تامین هزینه‎های ساخت، قیمت‎ها را کاهش دهند تا معامله صورت گیرد. قهاری افزود: قیمت مسکن در سال 94 افزایش نخواهد داشت؛ چرا که باید ابتدا عرضه و تقاضای موثر ایجاد شود. این درحالی است که در حال حاضر عرضه موثر وجود دارد و باید برای مناسب شدن وزنه بازار تقاضای موثر هم ایجاد شود. وی گفت: تقاضای موثر به معنی معامله قطعی است و در حال حاضر عرضه یعنی واحدهای مسکونی آماده ارائه در بازار موجود است،‌ که این واحدهای منتظر تقاضای موثر هستند. دبیر انجمن انبوه‎سازان مسکن استان تهران با بیان اینکه در وضعیت رکودی بازار مسکن عده‎ای از فروشندگان دست به عصا مانده‎اند و نمی توانند واحدهای مسکونی خود را به قیمت بالا به فروش برسانند، گفت: این افراد در سال جدید برای رسیدن به پولی که بابت ساخت هزینه کردند، سعی دارند واحدهای مسکونی خود را با کاهش قیمت به فروش برسانند.به گزارش اقتصادی نیوز، وی تاکید کرد: در شرایط رکود مسکن طی دوسال گذشته دولت نیز مقصر بوده است، به گونه‎ای که گاهی با دخالت نکردن در زمینه قیمت گذاری و گاهی در بخش تسهیلات بانکی عملا این بازار را به حال خود رها کرده است. قهاری گفت: یکی دیگر از مشکلاتی که در این مدت گریبان مسکن را گرفت، اتفاقات سیاسی و اقتصادی حول کشور بود، به گونه‎ای که انگار مسکن درگیر جو و سردرگمی‎های بازار شد. وی تصریح کرد: افزایش نرخ حامل‎های انرژی، نوسانات قیمت نفت و بسیاری عوامل در رکود این بازار تاثیر گذار شد و مسکن را برای دوسال پیاپی به رکود نشاند. دبیر انجمن انبوه‎سازان مسکن استان تهران تاکید کرد: باید منتظر ماند و دید که سال آینده کشور با چه اتفاقات سیاسی و اقتصادی همراه می شود چرا که همه عوامل در بازار زنجیروار به یکدیگر متصل هستند و بر روی عرضه و تقاضای مسکن نیز تاثیرگذار هستند. وی افزود: بازار مسکن در ماه پایانی سال همچون دیگر سال‎های گذشته با کمی افزایش معامله همراه می‎شود. به گونه ای که از بهمن‎ماه وضعیت معاملات بهتر شده اما به منزله رونق بازار نبوده است.