نحوه محاسبه عوارض ارزش بهینه املاک در مناطق اصلاح شد

به گزارش اقتصاد آنلاین ، به دنبال تصویب مصوبه مربوط به لایحه عوارض ارزش بهینه در سال 93 و اعتراض گروهی از شهروندان نسبت به نحوه محاسبه عوارض ارزش بهینه ناشی از اجرای مفاد طرح تفصیلی شهر تهران، کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر نسبت به پیگیری موضوع و برگزاری نشست های کارشناسی متعدد اقدام کرد .

پس از انجام بررسی ها و برگزاری جلسات نهایتا به موجب ابلاغ معاونت شهرسازی ومعماری شهرداری تهران مقرر شد نحوه محاسبه میزان عوارض ارزش بهینه متعلق به املاک و اراضی واقع شهر تهران  دقیقا بر اساس مفاد مصوبه شورای اسلامی شهر تهران اجرایی شود.

و به این ترتیب در سازوکار نحوه محاسبه عوارض،  اصلاحاتی به شرح ذیل صورت گرفت:

1-  نحوه محاسبه بند "الف" مصوبه( عوارض O) با در نظر گرفتن پهنه وقوع ملک در زمان صدور پروانه ملاک عمل قرار گیرد.

2-   عوارض بند "ب" مصوبه (عوارض O1) برای املاکی که دارای کاربری مسکونی در طرح تفصیلی قدیم هستند و در زمان صدور پروانه نیز در یکی از زیر پهنه های مسکونی (R) ( با حداکثر تراک ساختمانی 300 درصد) قرار گرفته، محاسبه نشود.

3-  عوارض بندهای "الف" و " ب" مصوبه (عوارض O و O1) برای املاکی که در طرح تفصیلی قدیم، دارای کاربری مسکونی و در زمان صدور پروانه نیز علی رغم قرار گرفتن در یکی از پهنه های M  و S  در خواست بنای صرفا مسکونی دارند محاسبه نشود.

4-  عوارض بندهای "الف" و "ب" مصوبه(عوارض O و O1)  برای املاکی که دارای پروانه معتبر( صادره قبل از سال 94) بر اساس ضوابط و مقررات طرح تفصیلی جدید می باشند و در حال حاضر درخواست صدور پروانه تغییر نفشه ( به استثنای پرونده های تجمیعی)  دارند محاسبه نشود .