لیست قیمت خرید مسکن در رشت | قیمت هر متر آپارتمان در محلات مختلف این شهر چقدر است؟ + جدول شهریورماه ۱۴۰۵

گروه اقتصاد، بازار مسکن در مرکز استان گیلان این روزها یکی از پویاترین و چندوجهی‌ترین دوران‌های معاملاتی خود را پشت سر می‌گذارد و به یکی از کانون‌های اصلی جذب نقدینگی ملکی در شمال کشور تبدیل شده است.

جریان پرشتاب خرید خانه در رشت تنها متکی به نیازهای بومی نیست، بلکه ورود پیوسته خریداران سرمایه‌ای از پایتخت و استان‌های فلات مرکزی، الگوی تقاضا را به‌کلی دستخوش تغییر کرده و ساختار منطقه‌ای این شهر را به چند قطب معاملاتی کاملاً متمایز تقسیم کرده است.

در شمالی‌ترین پهنه شهر، نام گلسار و بلوار دیلمان همچنان به عنوان نمادهای بلامنازع ساخت‌وساز لوکس و خانه‌های اعیان‌نشین خودنمایی می‌کنند؛ مناطقی که تمرکز اصلی بر سازه‌های مدرن، پنت‌هاوس‌های مجلل، متریال وارداتی و مشاعات هتلینگ است و خریداران آن عموماً افرادی هستند که ملک را نه صرفاً سرپناه، بلکه مأمنی بی‌بدیل برای حفظ ارزش دارایی در برابر تورم می‌دانند.

در این محدوده، چسبندگی قیمت‌ها فوق‌العاده بالاست و تمایل مالکان به فروش انعطاف‌پذیر به کمترین حد ممکن می‌رسد. درست در سوی دیگر و در بافت اصیل و جنوب‌غربی شهر، محله منظریه هویت ریشه‌دار و طبقاتی خود را حفظ کرده و به عنوان رقیب پرطرفدار گلسار، بخش بزرگی از سرمایه‌های پایدار خانوادگی و متقاضیان واحدهای بزرگ‌متراژ را به سمت خود می‌کشد.

با این حال، شاهرگ تپنده معاملات مسکن رشت که بیشترین سهم گردش پول و بیشترین سرعت نقدشوندگی را ثبت می‌کند، در پهنه‌هایی نظیر رشتیان جریان دارد؛ محله‌ای که نبض تقاضای مصرفی و خانوادگی در آن می‌تپد و با توجه به دسترسی عالی، بافت زنده و نقدشوندگی سریع، انتخاب نخست خانواده‌ها و کارمندانی است که به دنبال واحدهای استاندارد و باکیفیت هستند.

از طرفی، توسعه جغرافیایی رشت به سمت غرب و حاشیه‌ها، دو جغرافیای کاملاً متناسب با بودجه‌های محدود را شکل داده است؛ محله یخسازی با قرار گرفتن در مسیرهای پرتردد شهری توانسته سهم بزرگی از متقاضیان آپارتمان‌های میان‌رده را به خود اختصاص دهد و در کنار آن، محله حمیدیان به عنوان دروازه ورود خریداران خانه‌اولی و سرمایه‌گذاران خرد به بازار ملک شناخته می‌شود.

این محله‌های اقتصادی به دلیل برخورداری از گزینه‌های چندسال‌ساخت و متراژهای گوناگون، بیشترین نرخ جابه‌جایی و عقد مبایعه‌نامه را در بخش پایین بازار به ثبت می‌رسانند.

بر اساس تازه‌ترین بررسی‌های صورت گرفته در بازار مسکن رشت، یک واحد ۱۲۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، در «گلسار» با قیمت ۳۰ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

همچنین، واحدی ۹۳ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، در «رشتیان» با قیمت ۱۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

واحد دیگری، در «منظریه» به متراژ ۱۶۵ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با قیمت ۳۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

بازار مسکن رشت امروز یک زیست‌بوم کامل از تضادها و فرصت‌هاست؛ جایی که فاصله طبقاتی ملکی از اعیان‌نشین‌های مدرن گلسار تا پهنه‌های در دسترس و پرتقاضای حمیدیان، فرصت مانور را برای هر تیپ سرمایه‌گذار و متقاضی مصرفی فراهم کرده و همین گستردگی انتخاب، رشت را به یکی از شکست‌ناپذیرترین و زنده‌ترین بازارهای خرید و فروش آپارتمان در نوار ساحلی خزر بدل ساخته است.