تهران از دسترس خیلیها خارج میشود؛ متوسط قیمت در شهرهای اقماری
با جهش قیمت مسکن در تهران و رسیدن نرخها حتی در مناطق ارزانتر به حدود متری ۱۰۰ میلیون تومان، بخشی از تقاضا به شهرهای اطراف منتقل شده است؛ در پرند، اما همچنان واحدهایی با قیمت کمتر از متری ۳۰ میلیون تومان عرضه میشود و با بودجهای زیر ۲.۵ میلیارد تومان میتوان آپارتمان ۸۰ متری خرید.
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از رکنا، بازار مسکن تهران در یک سال گذشته جهش قابل توجهی را تجربه کرده و اکنون حتی در ارزانترین مناطق پایتخت نیز خرید خانه نیازمند پرداخت متری حدود ۱۰۰ میلیون تومان است. این در حالی است که سال گذشته امکان خرید واحد مسکونی در برخی مناطق تهران با قیمت متری ۵۰ تا ۶۰ میلیون تومان وجود داشت.
بررسی وضعیت بازار نشان میدهد در شرایط کنونی، واحدهای مسکن مهر در شهرهای اطراف تهران به یکی از معدود گزینههای در دسترس برای خانوارهایی تبدیل شدهاند که قصد ورود به بازار مسکن را دارند.
در شهر پرند، واحدهای دو خوابه در برجهای کوزو با قیمت کمتر از متری ۳۰ میلیون تومان عرضه میشوند و متقاضیان میتوانند با بودجهای کمتر از ۲.۵ میلیارد تومان صاحب خانه شوند.
در مقابل، برای خرید یک واحد ۸۰ متری در مناطق جنوبی تهران باید دستکم ۵.۵ میلیارد تومان سرمایه در اختیار داشت؛ موضوعی که شکاف قیمتی میان تهران و شهرهای اقماری را بیش از پیش نمایان میکند.
البته بازار مسکن در حاشیه تهران نیز یکدست نیست. در هشتگرد متوسط قیمتها به حدود متری ۶۰ میلیون تومان رسیده و در اندیشه نرخها از این سطح نیز بالاتر است.
در پردیس، واقع در شرق تهران، قیمت واحدهای مسکونی در محدودهای بین پرند و اندیشه قرار دارد. افزایش تقاضا طی سالهای اخیر موجب شده قیمت مسکن در این شهرها نیز روندی صعودی را تجربه کند.
کارشناسان معتقدند ادامه رشد قیمتها در تهران، بخشی از تقاضای خرید را به سمت شهرهای اقماری سوق داده و همین مسئله به تدریج بر نرخ مسکن در حاشیه پایتخت نیز اثرگذار شده است.