پیشرفت فیزیکی ضعیف مسکن ملی/ ادامه ساخت و ساز با قیمتهای قبلی سخت است
آمارهای جدید وزارت راه و شهرسازی در حالی بر خلاف ساخت و ساز کشور که در رکود شدید قرار دارد نشان میدهد که پروژههای نهضت ملی مسکن به پیشرفت فیزیکی ۳۵.۳ درصدی رسیده است. حال سوال این است آیا با قیمتهای قبلی این پروژه دولتی ادامه حیات خواهد داد؟
به گزارش اقتصاد آنلاین؛ بررسی آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی در رابطه با پیشرفت فیزیکی پروژههای ۹۹ ساله شهری طرح مسکن ملی (بهجز پروژههای نیروهای مسلح) نشان میدهد از ابتدای اجرای این طرح در سال ۱۳۹۸ تاکنون از مجموع حدود ۸۵۸ هزار واحد تعهد قطعی دولت، بیش از ۷۲۳ هزار پروانه ساختمانی صادر شده است که از این میزان بیش از ۲۴۵ هزار واحد پروانه مربوط به عملکرد دولت چهاردهم و ۱۸۲۳ مورد نیز مربوط به دوره جنگ تحمیلی سوم بوده است.
تعداد واحدهای شروعشده از ابتدای اجرای این طرح تاکنون ۶۶۴ هزار و ۸۳۳ واحد بوده است که از این میزان ۱۳۲ هزار و ۸۴۳ واحد در دولت چهاردهم و ۲۱۴۲ واحد نیز در دوره جنگ اخیر، فرآیند ساخت آنها آغاز شده است.
همچنین تاکنون حدود ۷۹ هزار واحد مسکونی به اتمام رسیده است که از این تعداد، حدود ۵۸ هزار واحد مربوط به دولت چهاردهم و بیش از ۴۴۲۱ واحد نیز مربوط به بازه زمانی ۱۱ ماهه منتهی به ۹ اسفند ۱۴۰۴ بوده است.
بر اساس این آمارها، پیشرفت فیزیکی پروژههای نهضت ملی مسکن به ۳۵.۳ درصد رسیده که ۱۸.۵ درصد از این میزان در طول یک سال و نیم اخیر (دولت چهاردهم) محقق شده است.
آمارهای صدور پروانه ساختمانی نیز نشان می دهد که استقبال پایین سازندگان مسکن از ساخت و ساز شرایط تولید مسکن را در وضعیت نه چندان مناسبی قرار داده است.
ایرج رهبر نایب رییس انجمن انبوهسازان استان تهران در تازه ترین اظهارنظر خود به افزایش هزینههای ساختو ساز و موجودی مصالح ساختمانی با توجه به وضعیت تخریب پتروشیمیها و فولادیها اشاره و اعلام کرد که به طور قطع در هزینههای ساخت و ساز شاهد افزایش قیمت خواهیم بود چراکه قیمت مصالح ساختمانی افزایش پیدا کرده است.
قیمتهای قبلی کفاف ادامه ساخت و ساز را نخواهد داد
وی افزود: پروژههایی که در حال ساخت بودند با تعدیل قیمت ادامه پیدا میکنند، البته پروژههای دولتی مانند نهضت ملی مسکن شاید تا حدودی دچار مشکل شوند چراکه متقاضی باید پول آن را پرداخت کند و قیمتهای قبلی کفاف ادامه ساخت و ساز را نخواهد داد و باید در قیمتها تجدید نظر شود و احتمال دارد با توجه به کاهش قدرت پرداختهای مردم، روند اجرا تا حدودی کُند شود.
در این روزهای آتش بس بازار مسکن مسیری را که می توانست در پیش بگیرد تردید در خرید و فروش بود. تردیدی که باعث شد تا برخی از متقاضیان مسکن با رشد قیمت ها باز هم جاماندگی را تجربه کنند.
در فروردین ماه باید بازار مسکن را یکی از تاریخیترین و استثناییترین ماههای صنعت ساختمان دانست. از یک سو تعطیلی چند روزه به خاطر سال جدید و از سوی دیگر شرایط جنگی، رکود تورمی شدیدی را همراه با یک سردرگمی به متقاضیان تحمیل کرده است. بازار مسکن به طور مشخص جزو بازارهایی است که همواره دوستدار امنیت و آرامش است و در شرایط تنش و جنگ به خصوص درگیریهای نظامی دچار رکود میشود.
جنگ آمریکا و اسرائیل علیه ایران در اواسط روزهای سال ۱۴۰۴ بازار مسکن را در رکودی عمیق فرو برد به طوریکه به گفته نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در اسفند ماه و تا نیمه فروردین ماه حتی یک مورد خرید و فروش مسکن در تهران ثبت نشد.
