بلعیده شدن ۵۰۰ میلیارد دلار ایرانی ها در امارات؟/ لغو اقامت غیر قانونی است

به گزارش اقتصاد آنلاین؛ با پشت سر گذاشتن یک ماه از آغاز جنگ آمریکا و اسرائیل علیه ایران، اوضاع منطقه روز به روز پیچیده‌تر از قبل می‌شود. اوضاعی که به اعتقاد کارشناسان و تحلیلگران برای اتمام جنگ و تنش نیازمند یک توافق همه جانبه و یا برد- برد است.

تشدید تنش‌های منطقه‌ای و سناریوی اخراج گسترده ایرانیان از امارات متحده عربی، بحث تازه‌ای را درباره آینده و رابطه ایران و امارات آغاز کرده است.

ارزش مبادلات دو کشور در برخی سال‌ها به بیش از ۲۵ میلیارد دلار

طبق برخی گزارش‌های تجاری، امارات در چند سال گذشته همواره در میان سه شریک اصلی تجاری ایران قرار داشته و ارزش مبادلات دو کشور در برخی سال‌ها به بیش از ۲۵ میلیارد دلار رسیده است. همین حجم تعامل اقتصادی، جایگاه دبی را در تعیین انتظارات ارزی در ایران تقویت کرد.

حضور اقتصادی ایرانیان در امارات سابقه‌ای چند دهه‌ای دارد. از دهه ۱۳۵۰ خورشیدی به بعد، دبی به یکی از مهم‌ترین مراکز تجاری ایرانیان در منطقه تبدیل شد. بسیاری از شرکت‌های بازرگانی، صرافی‌ها، شرکت‌های حمل‌ونقل و حتی شرکت‌های فناوری توسط ایرانیان در امارات تأسیس شده‌اند.

جمعیت ایرانیان مقیم امارات ۶۰۰ هزار نفر 

آمارهای رسمی و غیررسمی نشان می‌دهد جمعیت ایرانیان مقیم امارات در سال‌های اخیر بین ۴۰۰ هزار تا حدود ۶۰۰ هزار نفر برآورد شده است. این جامعه بزرگ علاوه بر نقش اجتماعی، نقش اقتصادی مهمی نیز در تجارت منطقه‌ای ایفا کرده است.

لغو اقامت ایرانی‌ها در امارات خبری بود که تا حدود زیادی ایرانی‌های مقیم امارات را متعجب کرد. چرا که بسیاری از ایرانی‌ها در سال‌های اخیر با وعده‌های دروغین اقامت ۹۹ ساله سرمایه‌های خود را وارد این کشور کرده‌اند و این خبر ناخوشایند می‌تواند هر سرمایه دار و سرمایه گذاری را نگران و نا امید کند.

لغو اقامت ایرانی‌ها در پی تشدید جنگ

اگر چه در قبال این اقدام نا به جای امارات، ایران نیز به برخی از اماراتی‌ها مهلت یک هفته‌ای برای خروج از کشور را داده است، اما اینکه در کشوری که همه ساله رکورد فروش املاک و مستغلات را می‌شکند و با برخی اقدامات مثل خرید ملک، ازدواج، تحصیل، اشتغال و تولد فرزند حاضر به اعطای اقامت است، لغو اقامت ایرانی‌ها در پی تشدید جنگ می‌تواند تعجب برانگیز و یک طرفه و غیر قانونی باشد.

نتیجه پژوهشی جدید نشان می‌دهد که امارات متحده عربی برای سومین سال متوالی بزرگ‌ترین جذب‌کننده ثروت در جهان بوده و آنطور که آمار‌ها از سایت‌های رسمی فروش املاک در سراسر جهان نشان می‌دهد، شهر دوبی در بازار خرید و فروش املاک توانسته است در سال‌های ۲۰۲۳ و ۲۰۲۴ رکورد فروش املاک و مستغلات را به نام خود به ثبت برساند.

کشور امارات متحده عربی کشوری ثروتمند است که دارای اقتصادی پویا است. این کشور ثروتمند هر ساله تعداد زیادی مسافر را به سوی خود جذب کرده است و خرید خانه در دوبی رایجترین و شاید محکم‌ترین روش گرفتن اقامت امارات نسبت به روش‌های ازدواج، تحصیل، اشتغال و تولد فرزند باشد.

هر چند یکی از راه‌هایی که افراد می‌توانند از طریق آن اقدام به اخذ اقامت در امارات کنند، ازدواج با فردی است که دارای تابعیت کشور امارات متحده عربی است. اما قطعا خرید خانه و سرمایه گذاری محکم‌ترین روش برای اخذ اقامت در امارات است.

خرید خانه باید طبق قوانین و ضوابط و زیر نظر دولت امارات انجام شود

خارجیان و مسافران نمی‌توانند با خرید خانه در دوبی اقامت امارات را بگیرند. خرید خانه باید طبق قوانین و ضوابط و زیر نظر دولت امارات انجام شود. خانه‌ای که به قصد اقامت خریداری می‌شود باید قیمتی معادل ۱۰ میلیارد تومان به پول ایران در سال ۱۴۰۲ باشد. ملاک ارزش ملک عددی است که در سند آورده شده است. ارزش فعلی خانه ملاک نبوده و باید در سند یک میلیون درهم باشد. اگر چند نفر در یک خانه شریک باشند، باید سهم هر کدام یک میلیون درهم باشد.

اگر چه برخی از مشاوران املاک در امارات تمرکز خود را بر روی مخاطبان داخل امارات قرار داده‌اند، اما برخی از مشاوران املاک دیگر در این کشور نیز سعی بر خرید ملک در دوبی و برخی شهر‌های دیگر این کشور برای افراد خارج از امارات دارند و بیشتر بر روی مقوله فروش املاک دوبی و شارجه مانور می‌دهند تا سرمایه‌های بیشتری وارد این کشور شود.

اما تمامی مشاوران املاک در امارات متفق القول وعده اقامت ۹۹ ساله را به سرمایه گذاران ایرانی برای جذب سرمایه‌های آنها ارائه می‌دهند که باید دید این وعده‌های داده شده از سوی مقامات اماراتی قانونی است یا اینکه در زمان‌های حساس و حیاتی مثل جنگ این وعده‌ها به راحتی رنگ می‌بازند؟

در سال‌های گذشته املاکی‌هایی که تمرکز خود را بر روی افراد خارج از امارات قرار داده‌اند تلاش کرده‌اند که خریداران، سرمایه گذاران، صاحبخانه ها، فروشندگان، مستاجران و کارگزاران را برای تسهیل نیاز‌های مختلف املاک و مستغلات به شیوه‌ای یکپارچه و کاربرپسند به یکدیگر متصل کنند.

اگر چه ثبت شرکت در امارات، تحصیل، ازدواج، اشتغال و سرمایه‌گذاری از مهم‌ترین روش‌های اخذ  اقامت در امارات است، اما به نظر می‌رسد وعده اقامت ۹۹ ساله با بروز جنگ به راحتی و به هر نحوی لغو شده است.

سوال این است که چگونه و چرا به یک باره وعده‌های اقامت ۹۹ ساله در لوای جنگ آمریکا و اسرائیل علیه ایران به راحتی باید رنگ ببازد و هیچ قانونی نیز در حمایت از این سرمایه‌ها نباید وجود داشته باشد. اقدامی یک طرفه و بدون مبنای قانونی که باعث بلعیده شدن بیش از ۵۰۰ میلیارد دلار سرمایه ایرانی‌ها در امارات شده است.

با این حال، باید توجه داشت که برآوردهایی مانند خروج ۵۰۰ میلیارد دلار دارایی ایرانیان از امارات محل تردید است. کل تولید ناخالص داخلی امارات در سال ۲۰۲۴ میلادی حدود ۵۰۰ میلیارد دلار برآورد شده است. بنابراین چنین رقمی نیاز به بررسی دقیق‌تر دارد. با این حال حتی اگر بخش کوچکی از سرمایه ایرانیان از این کشور خارج شود، می‌تواند اثرات قابل توجهی بر شبکه‌های مالی مرتبط با تجارت ایران داشته باشد.