انتشار گزارش تحولات بازار مسکن پس از یک سال / اطلاعات سامانه خودنویس منتشر میشود

وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد با ایجاد پروتکل جدید، انتشار گزارش تحولات بازار مسکن تا یکی دو ماه آینده از سر گرفته خواهد شد.
به گزارش اقتصادآنلاین، مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که با استفاده از یک پروتکل و فرآیند تازه، تلاش میشود دادههای معاملات ملکی گردآوری شود و امیدوار است گزارش تحولات بازار مسکن طی یکی دو ماه آینده منتشر شود.
نرگس رزبان درباره توقف انتشار آمار بازار مسکن از مرداد سال گذشته تاکنون توضیح داد: پیش از سال ۱۴۰۲، معاملات املاک و مستغلات در سامانه ایران املاک ثبت میشد و بر اساس آن گزارش تحولات بازار مسکن منتشر میشد. با حذف این سامانه، سامانه خودنویس جایگزین شد، اما دادههای آن محدود است؛ زیرا معاملات انجام شده توسط مشاوران املاک در سامانه کاتب ثبت میشود که دسترسی به آن برای وزارتخانه ممکن نیست.
او افزود: محدودیت رکوردهای سامانه خودنویس باعث میشود نتوان از دادههای آن برای کل بازار مسکن استفاده کرد و احتمال اختلاف زیاد با واقعیت وجود دارد.
رزبان درباره علت عدم دسترسی به سامانه کاتب گفت: چندین بار با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که مسئولیت این سامانه را بر عهده دارد، مکاتبه و جلسه داشتهایم. البته تعداد معاملات مسکن نیز کاهش یافته است. دادههای سامانه کاتب بسیار بیشتر از خودنویس است، اما حجم کلی معاملات اندک است.
وی ادامه داد: در حال حاضر اطلاعات سامانه خودنویس در حال پردازش است و حدود هشت ماه است که همکاران او مشغول پردازش دادهها هستند تا اطلاعات دقیقی ارائه شود و دادههای غیرواقعی منتشر نشود. با وجود پیشرفت در پردازش دادهها، به دلیل محدودیت اطلاعات هنوز امکان انتشار آمار وجود ندارد.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن گفت: فعلاً در انتظار دریافت رکوردهای سامانه کاتب هستیم تا با دادههای خودنویس تجمیع شود.
رزبان درباره علت موازیکاری که باعث اختلال در دادههای بازار مسکن شد، توضیح داد: تصمیم حذف سامانه ایران املاک در دورههای گذشته اتخاذ شده است و نظر ما این بود که این حذف باید مرحله به مرحله و با ایجاد زیرساخت صورت گیرد، اما این اتفاق رخ داده و تلاش میکنیم در ماههای آینده آماری از وضعیت بازار مسکن ارائه کنیم.
وی درباره زمان انتشار آمار گفت: با تلاش معاونت مسکن و دفتر اقتصاد مسکن، پروتکلی آماده شده و هدف، احصای دادهها از طریق فرآیند جدید است. ممکن است طی یکی دو ماه آینده به نتیجه برسیم.
رزبان یادآور شد که در سال ۱۴۰۲، به منظور اجرای تکالیف قانون جهش تولید مسکن و ثبت رایگان قراردادهای اجاره، ثبت این قراردادها در سامانه ایران املاک متوقف و سامانه خودنویس جایگزین شد. از مرداد ۱۴۰۳ نیز ثبت معاملات خرید و فروش به سامانه خودنویس منتقل شد.
او خاطرنشان کرد: در جریان این انتقال سامانهای، چند رویداد باعث وقفه در انتشار آمار قیمت مسکن شد که مهمترین آن «ضعف زیرساختی سامانه خودنویس» بود. امکانات پردازش دادهها برای استخراج آمار مشابه سامانه ایران املاک پیشبینی نشده بود و طی یک سال گذشته رفع این نقص در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفت.
بنابراین گزارش، آخرین آمار منتشر شده مربوط به مرداد ۱۴۰۳ است که نشان میدهد قیمت مسکن در تهران به ۸۸.۵ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است.