{{weatherData.name}} {{weatherData.weather.main}} C {{weatherData.main.temp}}
کد خبر 321665

دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه منتشر کرد؛

طبق آمارهای اعلامی دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی آبان ماه امسال در پایتخت قیمت مسکن ۶.۴ درصد افزایش و متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای آپارتمانی را به ۹.۱۹ میلیون تومان رسانده است.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد:متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی آپارتمانی در آبان ماه سال جاری ۹۱.۹ میلیون ریال بوده است که نسبت به ماه قبل ۶.۴ و نسبت به آبان ماه سال قبل ۹۱ درصد رشد داشته است.

13970922000466_Test_NewPhotoFree

بر طبق آمارهای ارائه‌شده مذکور در این ماه از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه یک با ۱۹۶.۸ میلیون ریال بیشترین و منطقه ۹ با ۴۰.۶ میلیون ریال کمترین متوسط قیمت را داشته است.

همچنین بر پایه اطلاعات به دست آمد بیشترین رشد متوسط قیمت در آبان ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل مربوط به منطقه ۹ به میزان ۱۰۴.۴ درصد و کمترین آن مربوط به منطقه ۱۹ با افزایش ۴۶.۹ درصدی بوده است.

13970922000468_Test_NewPhotoFree

در این گزارش در رابطه با بالاترین سهم تعداد معاملات بر اساس واحدهای باقیمت مترمربعی ۶۰ تا ۷۰ میلیون ریال به ۹.۹ درصد بوده است.

13970922000470_Test_NewPhotoFree

همچنین بالاترین سهم معاملات این ماه مربوط می‌شود به واحدهایی با مساحت ۶۰ تا ۸۰ مترمربع با ۲۶ درصد کل معاملات و کمترین آن مربوط می شود به واحدهایی با مساحت ۱۸۰ تا ۲۰۰متر مربع با ۱.۱ درصد کل معاملات.

13970922000471_Test_NewPhotoFree

علاوه بر آن واحدهای با ارزش بیش از ۱۲۰۰۰ میلیون ریال با ۲۴.۰ درصد بالاترین سهم معاملات آبان ماه را به خود اختصاص داده‌اند.

13970922000473_Test_NewPhotoFree

این گزارش می‌افزاید: در ۸ ماه نخست سال ۱۳۹۷ تعداد معاملات واحدهای مسکونی آپارتمانی به ۹۴ هزار و ۱۷ واحد رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل ۱۸.۸ درصد کاهش را نشان می‌دهد.

همچنین در طی این مدت متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای مسکونی آپارتمانی ۷۳.۰۲ میلیون ریال بوده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۵۹.۶ درصد رشد داشته است.

هر چند رکود حاکم بر بازار مسکن از سال 92 تا پاییز 96 بعضی از مستاجران پایتخت را امیدوار کرده بود که با پس انداز و دریافت وام‌های مختلف صاحب خانه شوند و از دردسرهای اجاره نشینی خلاصی یابند، اما افزایش شدید قیمت مسکن در یکسال اخیر سب شده است، کمتر مستاجری رویای صاحب خانه شدن را در سر بپروراند.

یکی از نتایج افزایش شدید قیمت‌ها در بازار مسکن، افزایش فاصله طبقاتی است. خانواده‌هایی که از مسکن ملکی ولو حداقلی برخوردار بوده‌اند، این افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن متوجه واحد ملکی آن ها نیز شده و قیمت واحد مسکونی آن ها تقریبا 2 برابر شده است. این در حالی که مستاجران، با این افزایش قیمت‌ها بیش از گذشته امکان تهیه مسکن را از دست داده‌اند و بعضی از آن ها امید صاحب خانه شدن را کاملا از دست داده‌اند.

از طرفی مستاجران به دلیل افزایش شدید اجاره بها، فشار سنگین‌تری را نیز متحمل می‌شوند، زیرا معمولا اجاره بهای واحدهای مسکونی متاثر از قیمت مسکن است و احتمالا افزایش قیمت ها را باید در این بخش هم منتظر باشیم.

ارسال نظر