کد خبر 208164

حداکثر وامی که برای خرید خانه می‌توان گرفت

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن گفت: در ایران نمی‌توانیم ۸۰ درصد قیمت خانه را به متقاضیان تسهیلات بدهیم.

علی چگنی با بیان این‌که وزارت راه در حوزه بازار رهن، تسهیلات رهنی و صندوق پس‌انداز یکم هم به نرخ و هم به دوره بازپرداخت توجه داشته است، اظهار کرد:  باید  برنامه کاهش نرخ تورم تا ادامه یابد تا با برقراری ثبات در اقتصاد کشور، نرخ سود بانکی امکان کاهش داشته باشد، در آن صورت کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن نیز امکان پذیر می شود. مسلما کاهش نرخ سود تسهیلات موجب تسهیل بازپرداخت اقساط می شود.

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از تسنیم، وی با بیان این‌که در کنار کاهش نرخ سود تسهیلات، می‌توان مدت بازپرداخت را افزایش داد، افزود: اگر با همین نرخ‌ها، مدت بازپرداخت را اضافه کنیم، مصرف‌کننده در مجموع باید پول بیشتری بپردازد. بنابراین مطلوبتر است، شرایط اقتصادی و محیط اقتصاد کلان (ثبات اقتصادی) به نحوی برقرار گردد که به طور طبیعی امکان کاهش نرخ سود تسهیلات فراهم آید.

وی افزود: معتقدم، کاهش نرخ سود و افزایش طول دوره بازپرداخت، شرایطی را ایجاد می کند که متقاضی با توانایی بیشتری بتواند از تسهیلات بانکی برای تامین مسکن خود استفاده کند. شاید در صورت ایجاد چنین شرایطی بتوانیم سقف میزان تسهیلات را افزایش دهیم به گونه ای که اقساط در توان خانوارها باشد.

چگنی گفت: در مورد کاهش دوره انتظار، باید توانمندی لازم برای تامین منابع در سیستم بانکی برقرار شود، در غیر اینصورت ممکن است، مشابه برنامه‌های کوتاه مدت دیگر بانک مجبور به استقراض از بانک مرکزی شود.

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن با یادآوری این‌که بعضی از مدیران و صاحبنظران، می‌گویند در برخی از کشورها، 80 درصد قیمت خانه را وام می‌دهند در پاسخ به این‌که "چرا در ایران نمی‌توانیم در این حد، تسهیلات به متقاضیان بدهیم" گفت: این امر به این دلیل است که قدرت بازپرداخت آن باید در جامعه وجود داشته باشد،  براساس شواهد در حال حاضر -مردم- توانایی تقبل این سقف از افزایش تسهیلات را ندارد. اگر بتوانیم تسهیلات را افزایش دهیم به تعداد کمتری تسهیلات تعلق خواهد گرفت. بنابراین پاسخ این سوال این است که ما باید تلاش کنیم تا بانک ها در تسهیلات دهی به متقاضیان توانمندتر بشوند.

ارسال نظر

  • ناشناس
    ۱۰ ۱

    !!!!!!! دپو كنندگان ومنتظران افزايش قيمت مسكن ومتوهمين ودلالان بي كفايت بخوانند!!!!!!!!!اخذ مالیات بر خانه‌های خالی سال‌هاست در کشورهای بسیاری با اهداف خاصی اجرائی می‌شود. به‌عنوان مثال، بنابر یک مصوبه قانونی در آمریکا، خانه‌هایی که به امید افزایش قیمت و کسب سود در آینده خالی نگه داشته شده باشند، صاحبان آنها مالیاتی معادل ١٠ درصد ارزش ملک را باید بپردازند.
    این مالیات بر خانه‌هایی اعمال می‌شود که برای یک سال خالی ثبت شوند. همچنین در بعضی از نقاط انگلستان تصمیم به تشدید مالیات بر خانه‌های خالی به‌منظور بازگرداندن این خانه‌ها به بازار مسکن گرفته‌اند. بنا بر این تصمیم پس از شش ماه خالی‌ماندن خانه، مالیاتی معادل ٥٠ درصد از کل ارزش خانه اعمال می‌شود. در صورت اجرائی‌شدن دریافت مالیات از املاک خالی، به‌دلیل افزایش هزینه نگهداری مسکن، تمایل به عرضه آن افزایش پیدا خواهد کرد و این امر باعث بالارفتن حجم معاملات می‌شود که در بلندمدت به نفع بازار مسکن است و در آینده از رکودهای سنگین جلوگیری می‌کند

  • ناشناس
    ۱۰ ۲

    وام میخوایم چیکار تو این بیکاری

    • ناشناس
      ۵ ۱

      دلالها مردمو چی فرض کردن؟؟؟؟؟
      توی بازار مرده رکود مسکن، کدوم ... عوض سپرده گذاری با سود ۲۵٪ میره وام با بهره ۲۵٪ بگیره که سالی ۵۰٪ ضرر کنه؟؟؟؟؟؟؟

  • ناشناس
    ۹ ۱

    بازارگرمی بساز بفروش‌ها

    در روزهای اخیر گمانه‌زنی‌هایی شده است مبنی بر اینکه قیمت مسکن از پاییز افزایش پیدا می‌کند . سرحدی در این باره بیان می‌کند: «این بحث نمی‌تواند علمی باشد حتی گمانه‌زنی در این مورد نیز کار درستی نیست و شاید به نوعی بتوان گفت چنین چیزی بازارگرمی است که توسط افراد بساز بفروش اتفاق می‌افتد که بتوانند واحدهای خود را در شرایط کسادی بازار به فروش برسانند. رکود یک شی نیست که به یک‌باره در میان جامعه ما افتاده باشد بلکه یک پروسه است که برطرف شدن آن نیز در طول زمان و بر مبنای یک روند اتفاق خواهد افتاد. رکود زمانی آغاز شد که توان خرید مردم کاهش پیدا کرد و در مقابل آن قیمت‌ها نیز افزایش یافت. این وضعیت زمانی از بین خواهد رفت که قیمت‌ها در حد توان مردم باشد که به رونق اقتصادی و ایجاد اشتغال بستگی دارد

آخرین قیمت ها از کف بازار
سایر بخش های خبری