کد خبر 181064

متراژ مسکن در مقابل پرداخت یک‌میلیون دلار در شهرهای مختلف

با یک میلیون دلار چند متر خانه لوکس میتوان خرید؟

مسکن از ضروری‌ترین کالاها در سبد خرید هر خانوار به حساب می‌آید. قیمت مسکن در سایر کشورهای جهان، نوسان‌های بسیاری دارد....

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تعادل ،  در بعضی شهرها، هزینه تهیه مسکن به قدری بالاست که هر شهروندی به‌راحتی نمی‌تواند با درآمد خود مسکن مناسبی تهیه کند. اگر افرادی در این میان در فکر تهیه مسکن لوکس و ایده‌آل برای خود هستند، به نظر می‌رسد یا باید از خواسته خود صرف‌نظر کنند یا در شهرهای دیگری دنبال خرید مسکن لوکس باشند. آخرین گزارش‌های به دست آمده نشان می‌دهد در صورتی که شهروندان یک‌میلیون دلار درآمد داشته باشند در کدام شهرها و در چه متراژی می‌توانند خانه‌یی تهیه کنند. طبق این گزارش، با درآمدی معادل یک‌میلیون دلار، کسانی که تصمیم خرید خانه در موناکو را داشته باشند، می‌توانند فقط صاحب خانه‌یی در حدود 17مترمربع شوند. موناکو ازجمله مناطق شاهزاده‌نشینی است که قیمت خرید و اجاره مسکن در آن بسیار بالاست. در واقع موناکو برای کسانی که به دنبال زندگی لوکس هستند، بهترین گزینه است.

آن‌طور که در ادامه این گزارش آمده هنگ‌کنگ در سال‌های متوالی در صدر گران‌ترین شهرهای جهان در هزینه‌های مسکن بود. علاوه بر بالا بودن هزینه‌های خرید مسکن در این شهر، شهروندان هنگ‌کنگی با افزایش بی‌رویه اجاره‌بهای خانه نیز مواجه هستند.

 آن‌طور که در بسیاری از گزارش‌ها آمده، به نظر می‌رسد فعالیت شرکت‌های بین‌المللی، تقاضا را برای خرید و اجاره مسکن در هنگ‌کنگ بالا برده است. افرادی که قصد خانه‌دار شدن دارند، بهتر است در هنگ‌کنگ سرمایه‌گذاری نکنند، چراکه با درآمدی معادل یک‌میلیون دلار، تنها می‌توانند صاحب خانه‌یی 20متری شوند. با همین مبلغ در نیویورک هم می‌توانند خانه‌یی 26متری تهیه کنند. علاوه بر بالا بودن قیمت خرید مسکن در نیویورک، این شهر به‌عنوان دومین شهر گران دنیا در اجاره‌بهای مسکن معرفی شده است.

پس از رای خروج بریتانیا از اتحادیه اروپا، ارزش مسکن در لندن برای نخستین‌بار از سال 2009 تاکنون سقوط کرد. همچنین خرید و اجاره مسکن در 6ماهه دوم سال 2016 در حدود 6درصد افت داشته و در سال 2017 نیز تغییر محسوسی نداشته است. پیش‌بینی‌ها نیز از افت 15درصدی قیمت مسکن لندن در مقایسه با سال 2014 خبر می‌دهند. با این ‌‌حال همچنان لندن در میان شهرهای گران‌قیمت در اجاره مسکن به‌شمار می‌رود. در این شهر با درآمدی یک‌میلیون دلاری، شهروندان تنها می‌توانند خانه‌یی 30متری  تهیه کنند.

سرمایه‌گذاری با همین مبلغ، در شهرهایی مانند ژنو و سنگاپور، افراد را می‌تواند صاحب‌ خانه‌هایی کمتر از 45متر کند. آن‌طور که در ادامه این گزارش آمده، ظاهرا خرید مسکن با هزینه یک‌میلیون دلاری در شهرهایی مانند پاریس، سیدنی و لس‌آنجلس منطقی‌تر باشد؛ چراکه در شهری مانند پاریس می‌توان با این مبلغ صاحب خانه‌یی 55متری شد و این متراژ در سیدنی به 59متر و در لس‌آنجلس به حدود 61متر افزایش می‌یابد.

با توجه به قیمت خرید مسکن در شهرهای مختلف، بهتر است افراد با هزینه یک‌میلیون دلاری، از تصمیم خرید مسکن در شهرهای نام برده شده، منصرف شوند و به شهرهایی مانند استانبول، ملبورن و دوبی فکر کنند. در این شهرها، با مبلغی معادل یک‌میلیون دلار، به‌راحتی می‌شود صاحب خانه‌یی با متراژی بالاتر از 100متر شد. هرچند که در شهرهایی مانند دوبی و ملبورن، هزینه اجاره‌بهای مسکن بسیار بالاست.

سائوپائولو و کیپ‌تاون نیز از دیگر شهرهایی هستند که به‌راحتی افراد را با درآمدی معادل یک‌میلیون دلار، صاحب ‌خانه‌یی بزرگ می‌کند. با این مبلغ در سائوپائولو می‌توان خانه‌یی در حدود 176متر و در کیپ‌تاون، پرجمعیت‌ترین شهر آفریقایی، یک واحد 209متری تهیه کرد. با توجه به این گزارش به نظر می‌رسد، علاوه بر کم ‌شدن متراژ خانه‌ها، توانایی صاحب‌خانه‌ شدن در سراسر دنیا نیز کاهش یافته است. پس از بحران اقتصادی در جهان و گران‌تر شدن تسهیلات دریافت مسکن، صاحب‌خانه ‌شدن در قرن بیست‌ویکم رفته‌رفته به رویایی دوردست تبدیل شده است.

بیشتر بخوانید
ارسال نظر

  • ناشناس
    ۱۱ ۲



    ( دندان گردی فروشندگان وسازندگان طماع عامل اصلی رکود در بازار مسکن)

    بغازیان این کارشناس مسکن با اشاره به اینکه به منظور ساماندهی بازار مسکن، سازنده ها باید دست از طمع بردارند، خاطرنشان کرد: پیش بینی می کنم در شرایط کنونی 50 درصد خانه های ساخته شده توسط سازنده های برای عرضه به بازار معرفی نشده اند. در چنین شرایطی سازنده ها اگر می خواهند به رونق بازار خود کمک کنند به جای یاری طلبیدن از دولت بهتر است از سود گزاف مورد نظر خود صرف نظر کنند. بسیاری از سازنده ها در محاسبه قیمت خانه علاوه بر سود فروشی که مورد نظرشان است افزایش سرمایه خود را بر اساس بالاترین سود بانکی طلب می کنند.

  • ناشناس
    ۱۴ ۷

    سرسختی و پافشاری مالکین و بسازبندازها روی قیمتهای پوشالی و تخیلی فعلی حاصلی جز رکود شدیدتر و طولانی تر نداره . چند سال قبل بانکها بی رویه وامهای کلان دادن اینا هم فکر کردن خبریه ثانیه ای هی بردن بالا و بالا و بالاتر . شد شیر تو شیر . این میگفت 2000 میلیون اون یکی میگفت 5000 میلیون . فکر کردن هر چی بگن صاف میان میشمرن جلوشون . بعد که دولت فعلی سیاست رکودی رو با هدایت نقدینگی به بورس آغاز کرد بادشون خوابید . پا فشاری عجیب روی بورس کم کم پول رو از بازارهای دیگه منجمله مسکن خارج کرد و سهمگین ترین رکود تاریخ ایران رقم زده شد . ادامه سیاست بورس بازی و سفته بازی روی سهام پاره باعث نهادینه شدن رکود و فلج شدن کل بازارهای کشور شد و ورشکستگیهای بسیاری را رقم زد حتی در موسسات مالی . الآنم پولهایی که میتونست رونق تولید رو رقم بزنه هر روز 200 میلیارد تومن پوله بیت المال توسط حقوقیها تو بورس سهام بادکرده خریداری میشه تا بورس عزیزه دل دچار بحران شدید نشه . در کل اقتصاد فدای بورس شد و رکود فعلی منشا و علتش همین بورسه .
    ولی تداوم رکود و عمیق شدن اون در بازار املاک برمیگرده به دو عامل قیمتهای انفجاری و بشدت حبابی و همچنین کیفیت نازل و بسیار پایین ساخت و ساز . ساخت و سازها اکثرا" غیراصولی و سست هستن و فقط تا میتونن بزک دوزکش میکنن که طرف گول ظاهر رو بخوره . قیمتهایی هم که میکوبن رو ملک به اندازه ای مسخره و وحشتناکه که تا حداقل 60 درصد نیاد پایین چهل ساله دیگه هم املاک در خواب مرگ به سر میبره . این شما و این واقعیات پیش رو . حالا چهار تا دلال و مالک که خونه ها بدجور باد کرده رو دستشون بیان نظرهای خنده دار بدن که بازار خوب میشه ملک گرون میشه و از این جوکها . عزیز من مردم از تو بیشتر حالیشونه و پولم داشته باشن با خرید یه قوطی کبریت زوار دررفته صدها میلیون یا هزاران میلیونشونو نمیریزن تو حلق یک طماعه بی منطق تا چه برسه که مردم دیگه آهی در بساط ندارن و بازارها شب عیدی از شدت بی پولی و قدرت خرید پایین عملا" فلج و ورشکسته هست . اوضاع فعلی اقتصاد دیگه رکود و کسادی نیست شده بحران عمیق اقتصادی . بورس بورس بازی اینم شد آخرش

    • hossein
      ۵ ۸

      جدا این تحلیل من دراوردی رو ازکجا بهش رسیدی.پولها توبانکه نه توبورس.سیاست دولت این بود که با زیادکردن سودها پول روداخل بانکها نگه داره.اونم دلیلش ورشکستگی بانکها بود.الانم دولت دوس داره مسکن ازرکود دربیادولی ترس ازتورم اون داره وگرنه چندین هزارمیلیارد توبخش مسکن خوابیده.که درنهایت بازم جزء سرمایه های دولت بحساب میاد.حالا توبااین نظرت دنبال چی هستی..!!؟؟ اگه دنبال مثبت گرفتنی خب راههای زیادی واسش هس که همینجوری زیادبشه...بیخیال...سعی کن یکم مطالعه داشته باشی بد نیست برادر یا...

  • ناشناس
    ۱۱ ۳

    قیمتها را از کجا آورده اید؟ سری به اینترنت بزنید، 85 متر مربع در خیابان پارک در مرکز لندن و 60 متر مربع در خیابان کویین لندن، در مرکز استانبول در یک مرکز تجاری 400 متر مربع با قیمت شما، منظورتان چیست؟ قیمت ساختمانها در تهران را ارزان نشان دهید؟ بازار گرمی می کنید؟ درآمد ما با آنها قابل مقایسه است؟ ساختمانها و استانداردهای زندگی آنها با ما قابل مقایسه است؟

  • ناشناس
    ۱۳ ۱

    مقايسه قيمت مسكن در تهران با لندن! لندن مركز جهانيه، همه دنيا رو ميچرخونه، همه شركتهاي بزرگ دنيا اونجاست! امكانات و زيرساخت عالي داره، دانشگاهاش بهترينهاي دنيا هستند. بهترين سيستم حمل و نقل دنيا رو داره. هيچكس هم تحريمش نكرده، بحران كم ابي و الودگي هوا نداره، اختلاسگر نداره، همسايه هاشم جنگزده نيستند و .... يك سر برو خارج بگو تهران ببينيد دنيا چي در موردتون فكر ميكنند ديگه ازين مقايسه ها نميكنيد!!!! موندم بخندم يا گريه كنم!!!!

  • ناشناس
    ۱ ۰

    قیمت املاک در ایران اندازه افغانستان هست