کد خبر 467092

تورم مسکن تا کجا؟

در تعطیلات نوروز امسال، غالب کارشناسان اقتصادی و به‌خصوص دسته‌ای از صاحب‌نظران مطرح در بخش مسکن، «تورم ملک در شهر تهران طی سال ۹۹» را حداکثر به اندازه ۳۰ درصد پیش‌بینی کردند.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، اما آنچه نخبگان مسکن انتظار داشتند، دست کم طی ۵ ماه اول امسال رخ نداد به‌طوری‌که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران طی ماه‌های گذشته از سال ۹۹ نسبت به مدت زمان مشابه در سال ۹۸ رقمی معادل ۴۸ درصد افزایش نشان می‌دهد. چرا واقعیت کنونی بازار ملک با انتظارات نخبگان بازار مسکن همخوانی ندارد؟ آنچه در واقعیت تورم مسکن دیده می‌شود عمدتا انعکاسی از «انتظارات فعالان بازار» است یا «انتظارات عموم مردم» یا «انتظارات سرمایه‌گذار و سفته‌باز در بازار مسکن و سایر بازارها»؟  بررسی‌ها نشان می‌دهد بازار مسکن حداقل دو سال است تحت فرمان «عوامل بیرونی» است تا تغییر و تحولات درونی بازار ملک. نه اینکه اتفاقات داخل بازار مسکن تاثیری روی نبض قیمت نداشته باشد که اتفاقا اگر موتور تورم مسکن را دارای دو منبع اصلی شارژ در نظر بگیریم، حتما یکی از منابع، یک عامل درونی بازار ملک است. اما کارگردانی جهش قیمت مسکن، بیشتر از بیرون این بازار است.

بیشتر بخوانید
ارسال نظر

  • Vahid
    ۰ ۰

    پیام به مالکین خوب بوده اما ایکاش قرارداهای تو مشاور املاک یه سقفی داشت الان همه دارن خونه خالی میدن اجاره اما با قیمت بالا

  • ناشناس
    ۰ ۰

    گویا کارشناسان خبری از 8 برابر شدن نقدینگی و کاهش ارزش پول ملی در همین حول و حوش و در مدت 8 سال گذشته ندارند.

  • امیر
    ۰ ۰

    فقط با محدودیت مالکیت و مالیات سنگین بالای 50 تا 100 درصد ارزش روز ملک برای مازاد تعداد تعیین شده میشود جلوی دلالان و محتکران مسکن را گرفت با این اندک مالیاتی که گذاشتن بی فایده است

آخرین قیمت ها از کف بازار
سایر بخش های خبری