کد خبر 123925

خبرهای تازه در حوزه مسکن

وام ساخت ۱۵۰ میلیون تومان شد

نشست خبری امروز مدیرعامل مسکن حاوی اخبار مهم و تازه‌ای در حوزه تسهیلات‌دهی سال ۱۳۹۵ بود. افزایش وام ساخت مسکن، فروش اقساطی و همچنین افتتاح حساب امانی نزد این بانک از اهم این اخبار است.

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، محمد هاشم بت‌شکن با تشریح جزییات برنامه‌های بانک مسکن در سال جاری با اشاره سه اقدام مهم اجرایی در حوزه سیاست‌های اعتباری این بانک به افزایش سقف تسهیلات مشارکت مدنی ساخت اشاره کرد. وی از دریافت مجوز از بانک مرکزی و تایید شورای پول و اعتبار برای بالابردن سقف فردی مشارکت ساخت که تا 80 درصد کل سرمایه‌گذاری در این بخش بدون احتساب قیمت زمین را در بر گرفته و به ازای آن تسهیلات پرداخت می‌کند سخن گفت. به گفته مدیر عامل بانک مسکن شرکت‌های انبوه‌ساز می‌توانند به یک شرط تا حد 150 میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی تسهیلات دریافت کند. آنطور که بت‌شکن اعلام کرده است شرکت‌های انبوه‌سازی که بتواند تکنولوژی جدید وارد کشور کرده و به ازای آن موجب صرفه‌جویی و بهره‌وری انرژی شوند از این مزیت برخوردارند که به ازای هر واحد مسکونی بتوانند 150 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند این رقم در شهرهای تهران، تبریز، کرج، مشهد، اهواز، شیراز و اصفهان قابل اجراست. وی در توضیحات بیشتر گفت: انبوه‌سازانی در مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بالای 200 هزار نفر تا 130 میلیون تومان و در سایر شهرها تا 100 میلیون تومان می‌توانند از تسهیلات ساخت بهره‌مند شوند این در حالی است که اگر انبوه‌سازی بخواهد تسهیلات دریافت کرده، اما ساخت‌وساز وی با تکنولوژی جدید و صرفه‌جویی و بهره‌وری همراه نبوده و به عبارتی یک ساخت‌وساز معمولی داشته باشد در شهرهای نام برده شده تا 130 میلیون تومان، در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر 90 میلیون تومان و در سایر شهرها نیز تا 70 میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی تسهیلات مشارکت مدنی ساخت دریافت می‌کنند. مدیر عامل بانک مسکن در ادامه به سیاست‌های در نظر گرفته شده برای شرکت‌های کوچک و متوسط و بزرگ فعال در تولید مصالح ساختمانی اشاره کرد. وی گفت: در رابطه با شرکت‌های کوچک و متوسطی که در بخش مسکن و ساختمان کار می‌کنند، قرار است تا 80 درصد پیش فاکتور خرید ماشین‌آلات تسهیلات مشارکت مدنی با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار پرداخت کنیم تا بتوانند نیاز تامین سرمایه در گردش آنها را تا حدی برطرف کنند. بت‌شکن در رابطه با شرکت‌های بزرگ تولید مصالح ساختمانی نیز اعلام کرد که برای آنها حد اعتباری شامل ترکیبی از سیاست‌های اعتباری در نظر گرفته شده که می‌تواند به آنها کمک قابل توجهی کند. طرح تضمین معاملات فروش اقساطی اجرا می‌شود خبر دیگری که مدیر عامل بانک مسکن به آن اشاره داشت بحث فروش اقساطی بود که مدت‌ها مطرح و این بانک با انبوه‌سازان در رابطه با آن مذاکرات بسیاری داشته است. بنابر آنچه بت‌شکن توضیح داد، کلیه انبوه‌سازان عضو انجمن صنفی می‌توانند با مراجعه به شعب اصلی و مرکزی بانک مسکن در استان‌ها و همچنین شش شعبه اصلی این بانک در تهران از این طرح استفاده کنند. بر این اساس انبوه‌سازان می‌توانند تا 50 درصد قرار‌داد که سقف بدهی تضمینی بیش از 150 میلیون تومان نباشد و همچنین اقساط ماهیانه به بیش از سه میلیون تومان نرسد از این طرح استفاده کنند در عین حال که باید پلاک واحد مسکونی دارای پروانه معتبر بوده و بیش از 10 سال از آن نگذشته باشد. این طرح در حالی اجرا می‌شود که بنا بر گفته مدیرعامل بانک مسکن با توجه به این‌که انبوه‌سازان می‌خواهند واحدهای مسکونی خود را بدون دریافت تسهیلات و با توافق بین خود و خریدار به فروش رسانده اما از عدم پرداخت اقساط همواره نگران هستند با ورود به بانک مسکن و تضمین معاملات فروش اجرایی می‌شود در این حالت اگر قسطی با تاخیر پرداخت شود، این بانک مسکن خواهد بود که نسبت به واریز آن اقدام خواهد کرد. از دیگر شرایط مربوط به دوره اقساط و 50 ماهه بودن آن است. در طرح تضمین معاملات فروش اقساطی نرخ کارمزد موثری که بانک مسکن دریافت می‌کند حداکثر 2.3 درصد است. حساب‌های امانی فعال می‌شود فعال‌سازی حساب‌های امانی دیگر موضوع مطرح شده در نشست خبری امروز بت‌شکن بود. آنطور که مدیر عامل بانک مسکن در رابطه با این طرح توضیح داد پیش فروشنده باید یک حساب کوتاه مدت نزد بانک مسکن باز کند در این حالت خریدار مبلغ پیش فروش را به این حساب واریز و بانک مسکن نیز با نظر مهندسین ناظر و طبق پیشرفت فیزیکی کار مطابق با قرار‌داد بین طرفین مبلغ پیش‌فروش را به حساب پیش‌فروشنده واریز می‌کند. وی در رابطه با کارمزد بانک مسکن در مورد حساب‌های امانی نیز گفت که برای هر قرار‌داد مبلغ ثابت 100 هزار تومان و در مجموع نیم درصد کل ارزش قرار‌داد دریافت خواهد شد. بت‌شکن به سایر برنامه‌های این بانک در سال جدید نیز اشاره داشت و گفت: ارائه‌ تسهیلات برای تکمیل مسکن مهر تا سقف 55 هزار میلیارد تومان، تاسیس صندوق‌های جدید مسکن و ساختمان، توسعه راهکارهای جدید تامین مالی از طریق انتشار اوراق مالی در بازار سرمایه، جذب سرمایه‌گذاری خارجی به ویژه از طریق ایرانی‌های خارج کشور و همچنین راه‌اندازی لیزینگ مسکن با مجوز بانک مرکزی در دستور کار این بانک قرار دارد. سرمایه 5 هزار میلیاردی بانک مسکن با فروش اموال وزارت راه مدیر عامل بانک مسکن از تصویب افزایش سرمایه بانک مسکن در قالب بودجه 1395 در مجلس خبر داد و گفت: بنابر مصوبه مجلس با پیشنهاد افزایش سرمایه این بانک موافقت شده و براین اساس پنج هزار میلیارد تومان از اموال غیرمنقول وزارت راه و شهرسازی به فروش رسیده و به عنوان افزایش سرمایه بانک مسکن اعمال خواهد شد که این موضوع موجب بالارفتن توان تسهیلات‌دهی بانک می‌شود.

بیشتر بخوانید
ارسال نظر

  • ناشناس
    ۰ ۰

    بهتره کلاه سر خودمون و بقیه نذاریم. مسکن قطعا در سال جدید گرانتر میشود.

    • ناشناس
      ۰ ۰

      حتما عزیزمممممممم امر دیگه ای نبود گلم؟ چیز دیگه ای نمیخوای عمو برات بیاره؟؟؟

    • ناشناس
      ۰ ۰

      من رفتم تو سایت عین واقعیت را دیدم ودیگر شکی برایم باقی نمانده که اکثریت دادو قال رونق مسکن دروغ است وتا این قیمتها هست رکود وکاهش پابرجاست وهیچ اتفاقی در بخش مسکن نداریم

    • ناشناس
      ۰ ۰

      راست میگی تازه دلال ؟؟ به ما گفتند مسکن مرد ودلال هم سقط شد شما چر پس هستی وزنده ای ؟؟

    • ناشناس
      ۰ ۰

      چند دفعه باید گفت شب شام سنگین نخورید مخصوصاً دلالای متوهم خوابهای بد میبینید دائما خواب گران شدن مسکن میبینید

  • ناشناس
    ۰ ۰

    ملتو دوباره میخان سر کیسه کنن .مواظب باشیدگول این تبلیغات درو غین دولتی رو نخورید .دقیقا مثل برجامه که الکی بوده و هر روز به دروغ و شعار دارن همه چی رو جلو میبرن تا مردم الکی منتظر باشن .گرفتن این وامها مساویه برگرداندن سیصد میلیونه که باید این بانکهای ورشکسته از مردم جمع کنن تا پول خونه هایی رو از مردم بگیرن که خودشون گرون خریدن وگرنه چه دلیلی داره که قیمتها رو پایین نمیزارن بیاد

  • ناشناس
    ۰ ۰

    اینها واقعا مردم و سرمایه گذاران را چه فرض کرده اند؟ حداکثر ١٥٠ میلیون تومان برای چه سود و کارمزدی؟!

    ملک باید حداقل ٣٠٠ میلیون تومان ارزش داشته باشد تا شما ١٥٠ میلیون تومان وام یا تضمین پرداخت اقساط بگیرید! گفتند حداکثر بازپرداخت هم ٥٠ ماهه یعنی چهار ساله که مبلغ بازپرداخت ماهانه هم از ٣ میلیون تومان بیشتر نخواهد بود!! خوب اگر ١٥٠ میلیون تومان وام یا تضمین اقساط در ظرف ٥٠ ماه بخواهد بازپرداخت شود، چگونه ممکن است با سود و کارمزد بانک که نباید از ٣ میلیون تومان در ماه تجاوز کند بازپرداخت شود؟! مگر اینکه شما مثلا ٩٠ میلیون تومان یا کمتر وام بگیرید که ظرف ٥٠ ماه و هر ماه سه میلیون تومان بخواهید پرداخت کنید!! خوب چه کسی الان در جامعه میتواند برای ٩٠ میلیون تومان یا کمتر، ماهانه ٣ میلیون تومان پرداخت کند؟! شما میتوانید؟!

    شدیدا به مردم توصیه میشود گول این بانک های دلال و نزول خور و همچنین بساز و بفروش های رانت خوار و ورشکسته را نخورده و قبل از اینکه خود را بیخود گرفتار سودهای وحشتناک این گونه ژست ها و وام های پوپولیستی کنید، دقیقا شرایط و اقساط را مطالعه کنید. مطمئن باشید پشیمان از گرفتن وام یا خرید قسطی خواهید شد! این بساز و بفروش ها و بانک های ورشکسته دارند به هر دری میزنند تا نوسازهای بادکرده را که دارند کهنه میشوند در بازار آب کرده و خود را از تله املاک که بازهم باعث و بانی آن خودشان هستند رهایی بخشند!

    اما مردم و سرمایه گذاران هم احمق نیستند! دولت هم باید دست از حمایت های بیجای خود از این دلالان رانتی بردارد... مگر وام خودرو شما دردی از مردم یا آنها دوا کرد؟

  • رضا
    ۰ ۰

    رونق قریب الوقوع بازارمسکن واغازروزگارسیاه افرادتن پرورخانه نشین سپرده گذار

    • ناشناس
      ۰ ۰

      وایسا تا صبح دولتت بدمد! فعلا که شما و بانک ها گیر افتادین همه ورشکسته شدین خخخخخخخخخخ

    • ناشناس
      ۰ ۰

      سگشان شرف دارد به یک سری دلال که از بدبختی مردم ارتزاق می کنند و مثل زالو جان مردم و شیره اقتصاد را می مکند! حداقل سرمایه شان را با سود مشخص در اختیار تولید قرار میدهند و نه باعث و بانی تورم!

  • علی
    ۰ ۰

    مردم نمیتوانند قسط بالا پرداخت کنند ، چون قدرت مالی پایین آمده ، بهتره فکری به حال اشتغال شود و تورم پایین بیاید نه اینکه هر سال ٣٠ درصد به مبلغ هر چیزی اضاف گردد حتی دیه

  • ناشناس
    ۰ ۰

    عمق فاجعه روببینید به هردری میزنند تامسکن راه بیمفته مگه وام رو نمیخواد بپردازی مردم حساب درامدشونو میکنند....مسکن بانفت رشد میکنه رفت تا2019

  • ناشناس
    ۰ ۰

    همه ورشکسته اند. اینهم مثل طرح خرید ماشین دامی بیش نیست. جمعیت ایران رو به کاهش است. و نیاز به مسکن به انتهای خود رسیده. فقط کسی که بخواهد مسکنش را ارتقاء دهد در این زمینه هزینه می کند

  • ناشناس
    ۰ ۰

    این حرفا وجو دادنها کوچکترین ارزشی ندارد مشاوران املاک و ذینفعان به اصطلاح زیان دیده در مدت رکود از این داستانها زیاد سر هم کردند ولی چیزی که که همه میدانند وحس میکنند نمی بینند وآن عدم توان خرید ودور شدن مصرف کنند از خرید هرگونه مسکن است.. لذا رفتار وسرمایه گذاری ونوع افکار مردم تغییر کرده وسرمایه گذاری وخرید مسکن برایشان بی ارزش شده بدلیل اینکه مثل سابق دیگر مسکن توانایی تامین ارزش افزوده دارایی مردم را ندارد پس بنابرین سرمایه گذاری وخرید مسکن دیگر توجیه اقتصادی ندارد وفعلا نیز قیمتهای مسکن همگی غیر متعارف است وبساز بندازها ودلالان فعلا دست از کار کشیدند و ورشکست شده و هنگ کردند و در نوعی توهم وگیجی بسر میبرند ولی مطمئنا قیمتها به دلیل رکود کاهشیست وناچاراً در حال باز گشت به سال 86 میباشد چونکه خریداری با این قیمتها وجود ندارد

  • ناشناس
    ۰ ۰

    میلگرد 1850حالا بشینید تا ملک ارزون بشه ساده لوحان قیمت برج10/93
    1220بوده

    • ناشناس
      ۰ ۰

      کل ساخت متری ١ الی ٢ میلیون تومن هست، حالا مگه همه هم افزایش بدن چقدر روش خواهد رفت؟ متری ٢٠٠ -٣٠٠ تومن؟ چه ربطی به این قیمت های تخیلی داره؟
      شما هم که پیش پیش سهم مالک رو توی مشارکت کم کردین، پس دیگه چه دردتون هست؟؟؟ جای کاهش خوب داره، قیمت زمین و کلنگی اومده پایین مصالح هم چند درصد افزایشش در مقابل این قیمت ها چیزی نیست، کاهشی هم میشه چون کسی پولی نداره که بده به شما، میتونید نفروشید ترشیش کنید مفت پای مستاجر... فکر هم میکنین صرف نداره، نسازید!

  • ناشناس
    ۰ ۰

    رونق مسکن بسیار چشمگیر و قیمتها سرسام اور میشود با این روند افزایشی میلگرد و مصالح و شهرداریها و نظام مهندسی .
    دقیقا همانند افزایش و جهش پس از رکود سال 85 میشود . تکرار پس از 10 سال

    • ناشناس
      ۰ ۰

      اگر واقعا میره بالا دیگه جو دادن نداره! بزارید همینطوری بره بالا... خخخخخخخخخخ

  • ناشناس
    ۰ ۰

    دولت اراده کرده بازار مسکن رو راه بندازه رونق همیشه با گرانی همراه چندتا ادم بی پول وسود بانکی خور هم نمیتونن جلو دولت بگیرن مثل کمپین خودرو که دولت شکوندش پس نشینید اینجا از ارزوهاتون بگید برید یه فکری بحال خودتون بکنید گرونی در راه است

    • ناشناس
      ۰ ۰

      دلار و طلایی که هی میره بالا رو میخریم، مسکن شما رو که کهنه میشه و رو دستتون باد کرده و بعدا هم معلوم نیست چه وقت نقد بشه رو نمی خریممم! ... خودتی عزیزم!!

    • ناشناس
      ۰ ۰

      اگر راست میگی توی دلال و بساز بفروش چرا داری حرص میخوری؟ بشین کنار بزار گرون بشه گرون بفروش، الان هم بیا اینهمه ملک های زیر قیمت رو هم بخر بعدا گرون بفروش! لازم نیست دلت برای بقیه ای بسوزه که هیچوقت نسوخته و نخواهد سوخت، الان هم کسی دلش واسه تو و امثال تو نمیسوزه...

      از قدیم گفتن گهی پشت به زین و گهی زین به پشت!

  • ناشناس
    ۰ ۰

    به مغزتون اینقدر فشار نیارید.سود در فرهنگ و دین و آیین و دنیای ما یعنی پول بیشتر!! تا وقتی هم این فکر هست تورم هم هست.خیالتون تخت جز گرونی و تورم ببشتر هیچ چیز در انتظارتون نیست.

  • ناشناس
    ۰ ۰

    تورم و گرونی که همیشه بوده، بعضی وقت ها کم و بعضی وقت ها زیاد. منتها این گرونی توی مسکن نیست چون خریداری نداره. همه مجبور نیستن مسکن بخرن، اجاره میکنن، برای همین اجاره ها افزایشی و قیمت مسکن کاهشی بوده و این روند ادامه هم خواهد داشت تا به تعادلی برسه...

    کلا سرمایه گذاری و بیزنس همینه، قرار نیست شما همش توش برنده باشید! بازنده هم خواهید بود، حتی ملک.

آخرین قیمت ها از کف بازار
سایر بخش های خبری