کد خبر 115280

طرح بانک مسکن برای خانه‌دار شدن زوجین

مدیرعامل بانک مسکن از ارائه یک طرح استفاده آسان از تسهیلات مسکن و ساختمان برای زوجین به بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار خبر داد و گفت: سیاست بانک مسکن پرداخت تسهیلات تا پوشش ۵۰ درصد قیمت یک واحد مسکونی است.

محمد هاشم بت‌شکن امروز در نشست خبری با بیان این مطلب گفت: سال 94 ، سال سخت اقتصادی کشور از جهت تنگناهای مالی است. هنوز هم کشور درگیر آن است، بنابراین کشور دو معضل اصلی یعنی کمبود تقاضا به دلیل کاهش قدرت خرید خانوارها و تنگنای مالی بانک‌ها به دلیل معضلات چند ساله نظام بانکی دارد. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از فارس، وی با اشاره به اینکه دولت در ده ماه گذشته تلاش کرده به حل مسائل بانک‌ها برای تقویت تسهیلات‌دهی و کاهش تورم کمک کند، افزود: بر اساس آمارهای بانک مرکزی در 9 ماهه ابتدای امسال حجم تسهیلات دهی شبکه بانکی 2644 هزار میلیارد ریال است که از این میزان سهم بخش مسکن در ساختمان 276 هزار میلیارد ریال است. 10.3 درصد تسهیلات بانک‌ها به مسکن اختصاص یافت وی با تاکید بر اینکه سهم اعطای تسهیلات به بخش مسکن از سوی بانک‌ها نسبت به سال گذشته کاهش یافته است،گفت: 10.3 درصد از کل تسهیلات اعطایی بانک‌ها به بخش مسکن اختصاص یافته است این در حالی است که در سال 92 این سهم 12 درصد و در سال 93 ، 11.8 درصد بوده است بنابراین سهم 10.3 درصدی در 9 ماهه امسال بیانگر رکود در حوزه ساخت و ساز است. وی افزود: بانک مسکن با پرداخت 121 هزار میلیارد ریال تسهیلات به بخش مسکن و ساختمان سهم 43 درصدی از کل تسهیلات اعطایی به بخش مسکن و ساختمان را به خود اختصاص داده است و در مجموع در 10 ماهه ابتدای سال برای 419 هزار واحد مسکونی تامین مالی کرده است. مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه یکی از ویژگی‌های منحصر به فرد بانک مسکن به دلیل ماهیت عقود فروش اقساطی است،گفت: بانک مسکن با یک جریان وصول ناشی از اقساط مواجه است بنابراین در 10 ماهه امسال صد هزار میلیارد ریال جمع وصولی بانک مسکن است. به گفته وی بانک مسکن برای 81 هزار واحد مسکونی مهر 15 هزار میلیارد ریال تسهیلات اختصاص داده است. بت شکن در خصوص صندوق پس‌انداز خانه یکم نیز گفت: افتتاح صندوق پس‌انداز خانه یکم که از خرداد ماه امسال اجرایی شده است (سقف تسهیلات 80 میلیونی) 28 هزار نفر حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم به مبلغ حدود 5 هزار و 538 میلیارد ریال افتتاح و در بانک‌ مسکن برای دریافت وام 40 ، 60 و 80 میلیون تومانی سپرده‌گذاری کرده‌اند. وی به برنامه‌های بانک مسکن در سال 95 اشاره کرد و اظهار داشت: یکی از مهمترین نکاتی که در بودجه سال 95 در تبصره 18 بودجه به آن توجه ویژه‌ای شده افزایش سرمایه بانک مسکن به میزان 50 هزار میلیارد ریال است که از محل واگذاری دارایی‌های در اختیار وزارت راه و شهرسازی به بانک مسکن اختصاص یافته و موجب می‌شود بانک مسکن مسیر توسعه‌ای شدن خود را بپیماید. بت شکن تاکید کرد: بانک مسکن با این روش می‌تواند از طریق انواع صندوق‌های زمین و ساختمان ظرفیت تسهیلات‌دهی را افزایش دهد. وی افزود: بانک مسکن می‌تواند تامین مالی ساختار یافته به همه سازمان‌ها که دارایی‌ دارند اما بازار پذیر نیستند را رادئه و به دارایی بازارپذیر تبدیل کند پس به بانک مسکن اجازه داده می‌شود برای تهیه تمام طرح‌های ناوگان حمل و نقل تا سقف 5 میلیارد دلار مستقلا یا با کمک صندوق توسعه ملی به صدور انواع اوراق بهادار ارزی و ریالی بپردازد. به گفته وی همچنین بانک مسکن از سود سهام متعلق به دولت و مالیات عملکرد 94 و 95 نیز معاف می‌شود و آن سود به حساب افزایش سرمایه بانک تزریق می‌شود. وی همچنین از ارائه طرحی به بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار خبر داد و گفت: شرایط استفاده آسان از تسهیلات مسکن و ساختمان برای زوجین به بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار ارائه شده است که به محض نهایی شدن و تصویب از سوی شورای پول و اعتبار جزییات پرداخت به زوجین درسال 95 اطلاع‌رسانی خواهد شد. بت‌شکن همچنین از راه‌اندازی صندوق‌های جدید زمین و ساختمان در سال 95 خبر داد و گفت: تا کنون دو صندوق زمین و ساختمان راه‌اندازی شده است،اما در تلاش هستیم تا پایان سال و در سال آینده صندوق‌های جدیدی راه‌اندازی شود، بنابراین بانک مسکن می‌تواند از ابزارهای اوراق اجاره برای شرکت سرمایه‌گذاری مسکن و شرکت عمران شهرهای جدید برای اولین بار استفاده و اوراق رهنی را به بازار ارائه کند. مدیرعامل بانک مسکن همچنین از هماهنگی با بانک مرکزی برای تهیه پیش‌نویس اعطای لیزینگ مسکن برای اولین بار خبر داد و گفت: با هماهنگی بانک مرکزی پیش‌نویس اعطای لیزینگ مسکن به شورای پول و اعتبار ارائه شده که به محض تصویب جزییات آن نیز اطلاع‌رسانی خواهد شد. وی در پاسخ به سوال خبرنگار فارس مبنی بر اینکه آیا بانک مسکن درخواست افزایش اخذ تسهیلات از 80 میلیون تومان کنونی به بالاتر را به بانک مرکزی را ارائه داده است یا خیر،گفت: بانک مسکن یک ایده کلی برای اعطای تسهیلات خرید مسکن دارد و آن این است که تسهیلات باید 50 درصد ارزش یک واحد مسکونی را برای اقشار میان درآمد تامین کند،بنابراین تاکید بانک مسکن برای سال آینده در مرحله اول برای زوجین است که اگر در شورای پول و اعتبار تصویب شود اطلاع‌رسانی خواهد شد. وی افزود: پس سیاست بانک مسکن اعطای تسهیلات تا 50 درصد ارزش یک واحد مسکونی است بنابراین به نظر می‌رسد اعطای این 80 میلیون تومان کنونی برای کل کشور می‌تواند 50 درصد ارزش یک واحد مسکونی را پوشش دهد اما شاید برای تهران این مبلغ تا حدودی متفاوت باشد. وی در پاسخ به این سوال که آیا بالا بودن میزان اقساط باعث شده تا بانک مسکن جدیدا برای وصول اقساط عقب افتاده مامور به درب منازل اعزام کند پاسخ سوال را به رحیمی انارکی عضو هیأت مدیره بانک محول کرد. عضو هیأت مدیره بانک مسکن نیز در این باره گفت: مراجعه مامور به درب منازل در آیین‌نامه بانک مسکن وجود دارد، بنابراین چون رقم اقساط بالا رفته است وقتی چند قسط عقب بیفتد برای اینکه از انباشته شدن اقساط جلوگیری شود ناگزیر هستیم به مشتریان بانک‌ اطلاع‌رسانی کنیم که اقساطش عقب افتاده است.

بیشتر بخوانید
ارسال نظر

  • ناشناس
    ۰ ۰

    یعنی چی؟ حتما باید ازدواج کنیم؟

    • ناشناس
      ۰ ۰

      طبق نرخهای دستکاری شده ضدمسکنی ها میانگین قیمت یک مترآپارتمان نوسازدرتهران ۴میلیون تومان اعلام میشود حال اگر حداقل قیمت مسکن در کم بهاترین منطقه تهران رامتری ۲میلیون درنظربگیریم وحداکثرقیمت دربهترین مناطق ۲۵میلیون باشد تابحال فکرکرده ایدچگونه میانگین ۴میلیون محاسبه شده وبه خورد مردم داده شده است؟ احتمالا حضرات فقط قیمت مناطق جنوب شهرراملاک محاسبات سفارشی خودقرارداده اند درمواجهه بااینگونه آماردستکاری شده کمی فکرکنید وزودفریب این تبلیغات منفی رانخورید
      قیمت واقعی همان است که سایت معتبروتخصصی مسکن "دلتا" هرماه اعلام میکند و طبق آمارواقعی ودستکاری نشده این سایت میانگین قیمت یک متر آپارتمان در تهران 6.6 میلیون تومان است :
      ----------------------------------
      طبق آمارارایه شده ازسوی یک سایت معتبر وتخصصی مسکن(دلتا) میانگین قیمت مسکن درتهران (هر متر ) درسال 1394 به قرار زیر بوده است :

      فروردین 94 : 6.38 میلیون تومان
      اردیبهشت 94 : 6.45 میلیون تومان
      خرداد 94 : 7.02 میلیون تومان
      تیر 94 : 6.45 میلیون تومان
      مرداد 94 : 6.56 میلیون تومان
      شهریور 94 : 6.59 میلیون تومان
      مهر 94 : 6.66 میلیون تومان
      آبان 94 : 6.69 میلیون تومان
      آذر 94 : 6.66 میلیون تومان
      دی 94 : 6.61 میلیون تومان

      همانگونه که از آمارفوق استنباط میشود وبرخلاف تلاش شبانه روزی برخی رسانه ها برای القاء کاهش قیمت مسکن در ماههای اخیر ، جهت حرکت قیمتها در سال 1394 روندی صعودی داشته و قیمت مسکن در آذر 94 درمقایسه با فروردین 94 معادل 4 درصد و درمقایسه باماه مشابه سال93 معادل 2 درصد ودرمقایسه با ماه مشابه سال 92 معادل 13 درصد افزایش داشته است.
      برای آگاهی مالکین محترم از وضعیت واقعی قیمتها وگمراه نشدن این عزیزان توسط آمارهای دستکاری شده ، اطلاع رسانی بصورت مستمر وماهانه ادامه خواهد داشت
      ----------------------------------------------------
      باوجود تلاشهای شبانه روزی برخی رسانه ها برای القاء کاهش قیمت ، به دلایل زیر جهش قیمت مسکن در سال 1395 قطعی واجتناب ناپذیراست:
      1- حصول توافق نهائی هسته ای و به تبع آن کنارگذاردن سیاست مالی انقباضی و تزریق دلارهای بلوکه شده به اقتصاد ایران و بدنبال آن افزایش نقدینگی و تورم مضاعف (بیماری هلندی)
      2- افزایش 10تا 15 درصدی عوارض ساخت‌وسازدرتهران از خرداد1394
      3- اخذ 9درصد ارزش افزوده از معاملات مسکن از ابتدای سال 1394
      4- تحریک بیش از پیش تقاضا برای مسکن ازطریق افزایش مبلغ وام خرید مسکن (طرح جدید برای سال 95 که قطعا تصویب خواهدشد ترمیم وافزایش مبلغ وام مسکن تا 150 میلیون تومان است وعلاوه بر آن طرح خرید لیزینگی مسکن هم درسال 95 اجراخواهدشد که منجربه افزایش تقاضا وبه تبع آن افزایش قیمت میشود)
      5- اجرای فاز سوم هدفمندی یارانه ها وافزایش قیمت حاملهای سوخت وبه تبع آن افزایش قیمت مصالح ساختمانی وسایرهزینه های ساخت وساز از سال 1394 (نمونه بارز آن افزایش 17 درصدی قیمت سیمان از ابتدای مرداد94 است)
      6- افزایش قیمت دلار در بودجه 94 و افزایش محسوس قیمت ارز دربازار آزاد (مدتهاست که نرخ دلار درمحدوده 3600 تا 3700 تومان قرارگرفته)
      7- کاهش مستمرسودبانکی وفرارسرمایه ها از این بازارهای رقیب به بازار مطمئن وبدون ریسک مسکن
      8- تشدید بحران کاهش ساخت وساز وعرضه مسکن درسال 93 وتداوم آن درسال94
      9- اعمال محدودیت های ساخت وساز بویژه دربخش برج سازی و کاهش شدید فروش تراکم و... در محدوده مناطق 22 گانه تهران از سال 1394
      10-اعمال مالیات برنقل و انتقال‌ املاک از ابتدای سال 95

    • ناشناس
      ۰ ۰

      خبری که جهش قیمتی مسکن در سال 95 را تشدید خواهد کرد :
      بلندمرتبه سازی در کل تهران ممنوع شد
      کد خبر: ۵۶۶۵۳۹
      تاریخ انتشار: ۱۹ بهمن ۱۳۹۴

      رئیس کمیته عمران شورای شهر تهران گفت: بر اساس مصوبه شورای عالی معماری و شهرسازی بلندمرتبه سازی در کل تهران ممنوع شد.

      اقبال شاکری در گفت‌وگو با خبرگزاری تسنیم،‌ با اشاره به مصوبه اخیر شورای عالی معمای و شهرسازی کشور، اظهار داشت: چندی پیش در جلسه شورای عالی شهرسازی کشور موضوع بلندمرتبه سازی در تهران مورد بررسی قرار گرفت.

      وی با بیان اینکه بر اساس دستور هئیت وزیران این موضوع بررسی شده است،‌ ادامه داد: طبق مصوبه این جلسه بلندمرتبه سازی از طریق توافق، تشکیل پرونده، شهرداری، کمیسیون ماده 5، و کمیته‌های این کمیسیون تا تعیین تکلیف قطعی مکان‌یابی و ضوابط این ساختمان‌ها ممنوع اعلام شد.

      رئیس کمیته عمران شورای شهر تهران با اشاره به اینکه این مصوبه از تاریخ 15 دی ابلاغ شده است، تصریح کرد: در این مصوبه بررسی تأثیر ارتفاع ساختمان‌ها در جریان باد نیز در دستور کار قرار گرفته و بر این اساس سازمان‌های هواشناسی و محیط زیست موظف به بررسی این موضوع شدند چراکه اظهاراتی مبنی بر تأثیر بلندمرتبه سازی‌در جریان باد مطرح شده است.

  • ناشناس
    ۰ ۰

    با آزاد شدن 100 میلیارد دلار و برنامه های متعدد دولت جهت ایجاد تحرک در بازار و اقتصاد، رشد بورس و به دنبال آن رشد مسکن آغاز شده و خواهند ترکاند.

    • ناشناس
      ۰ ۰

      چه چیزا بزار انقدر گرون بشه که افرادی مثل شما حال کنید چرا قسه میخوری بزار قیمت ها به بالا

  • ناشناس
    ۰ ۰

    شما ها چرا آنقدر زور میزنید مسکن گرون بشه آخه شماها اگه به مسکن کاری نداشته باشید مشکلش حل میشه

  • ناشناس
    ۰ ۰

    آخ جون مسکنم مثل خودرو مشکلش حل شد

    • ناشناس
      ۰ ۰

      آره جان عمت دلالباشی حل شد

  • ناشناس
    ۰ ۰

    خرید مسکن اینطرف سال یعنی ضرر 25درصدی در سال 95 اون وابستگان به دلالاوفروشنده ها ومالکین که میگن مسکن گران خواهد شد خوب نفروشند وملک خودرا نگه دارندواین دیگه داد وقال وسر وصدا نداره اتفاقاً هر چه قدر ساکت باشند بنفعشان است ماهم نمیخریم شما ملکتان را گرانتر بفروشید ودر همین خواب وخیالات بمانید تا آن موقع من برمیگردم واز اوضاع مسکن واقتصاد برایتان خواهم گفت