مالکان بسیاری همچنان در انتظار تعیین تکلیف وضعیت حقوقی املاک خود هستند.

یک کارشناس فضای مجازی درباره نحوه دریافت سند رسمی برای املاک قولنامه‌ای توضیح داد. به گفته این کارشناس این فرایند به صورت رایگان و غیر حضوری انجام می‌شود. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی درباره امکان دریافت سند رسمی برای ساختمان‌های فاقد پایان کار و یا آرای کمیسون ماده ۱۰۰ توضیح داد. طبق اعلام معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، از این پس شهرداری مکلف است به صدور پایان کار برای املاک فاقد پایان کار و دارای جریمه کمیسون ماده ۱۰۰ با درج در سند می‌باشد. نظرشما درباره این قانون یست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به لزوم تبدیل اسناد قولنامه‌ای به اسناد رسمی، مراحل تبدیل اسناد قولنامه‌ای به سند رمسی را توضیح داد. نظر شما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

بر اساس اعلام یک کارشناس حقوقی در فضای حقوقی مستأجران جدید باید توجه داشته باشند که در صورت عدم پرداخت اجاره‌بها، مالک می‌تواند بدون مراجعه به دادگاه و بدون نیاز به حضور مستأجر، از طریق همین سازوکار قانونی تاریخ بدهی اجاره را اعلام کند؛ طبق این قانون، مستأجر موظف است حداکثر ظرف ۱۵ روز اجاره‌بها را پرداخت کند و در صورتی که ظرف ۱۰ روز اقدامی برای پرداخت انجام نشود، دستور اجرایی صادر شده و روند تخلیه بدون رسیدگی مجدد قضایی انجام خواهد شد. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی اعلام کرد که بر اساس اصلاح آیین‌نامه قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها در سال ۱۴۰۰، امکان تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی به مجتمع‌های گردشگری فراهم شده است. به گفته این کارشناس، بر اساس این آیین‌نامه، کشاورزان می‌توانند با رعایت ضوابط قانونی و اخذ مجوز از مراجع ذی‌صلاح، نسبت به ایجاد اقامتگاه‌های بوم‌گردی، هتل‌های روستایی و مجتمع‌های گردشگری کشاورزی اقدام کنند. وی افزود هدف از این اصلاحیه، حمایت از کشاورزان، توسعه گردشگری روستایی و افزایش بهره‌وری اقتصادی در مناطق روستایی کشور است.نظر شما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی اعلام کرد: بر اساس قانون جدید اجاره، مستأجران جدید باید توجه داشته باشند که نام آن‌ها در ترتیب و بازه زمانی مشخص ثبت می‌شود و در صورت عدم پرداخت اجاره‌بها، مالک می‌تواند بدون مراجعه به دادگاه و بدون نیاز به حضور مستأجر، از طریق همین سازوکار قانونی تاریخ بدهی اجاره را اعلام کند؛ طبق این قانون، مستأجر موظف است حداکثر ظرف ۱۵ روز اجاره‌بها را پرداخت کند و در صورتی که ظرف ۱۰ روز اقدامی برای پرداخت انجام نشود، دستور اجرایی صادر شده و روند تخلیه بدون رسیدگی مجدد قضایی انجام خواهد شد. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی اعلام کرد: بر اساس قانون جدید اجاره، مستأجران جدید باید توجه داشته باشند که نام آن‌ها در ترتیب و بازه زمانی مشخص ثبت می‌شود و در صورت عدم پرداخت اجاره‌بها، مالک می‌تواند بدون مراجعه به دادگاه و بدون نیاز به حضور مستأجر، از طریق همین سازوکار قانونی تاریخ بدهی اجاره را اعلام کند؛ طبق این قانون، مستأجر موظف است حداکثر ظرف ۱۵ روز اجاره‌بها را پرداخت کند و در صورتی که ظرف ۱۰ روز اقدامی برای پرداخت انجام نشود، دستور اجرایی صادر شده و روند تخلیه بدون رسیدگی مجدد قضایی انجام خواهد شد. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی اعلام کرد که مالکان املاک فاقد سند می‌توانند با استفاده از روش‌های قانونی نسبت به دریافت سند مالکیت اقدام کنند. وی افزود، یکی از مهم‌ترین راهکارها ثبت‌نام در سامانه الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت به آدرس https://sabtemelk.ssaa.ir/ است که امکان پیگیری مراحل صدور سند را به صورت آنلاین فراهم می‌کند. همچنین، مالکان می‌توانند با مراجعه حضوری به اداره ثبت محل ملک و ارائه مدارک مورد نیاز، درخواست صدور سند را ثبت کنند. این کارشناس تاکید کرد که طی مراحل قانونی و اداری، دریافت سند رایگان برای املاک فاقد سند امکان‌پذیر است.نظر شما درباره این قانون چبست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی اعلام کرد که از اول آذرماه، تمامی مالکان املاک قولنامه‌ای موظف هستند مدارک مالکیت خود را در سامانه ثبت قانون تعیین تکلیف املاک ثبت کنند. وی تأکید کرد که این اقدام ضروری است تا روند صدور سند رسمی و تثبیت مالکیت به صورت قانونی پیگیری شود و از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری گردد. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی اعلام کرد که اسناد سبزرنگ تنها در صورتی دارای اعتبار حقوقی هستند که در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت شوند و هرگونه خرید، فروش یا اجاره بیش از دو سال بدون ثبت رسمی فاقد اعتبار است. به گفته این کارشناس، قولنامه‌های عادی در بنگاه‌های املاک اعتبار قضایی ندارند و دادگاه‌ها تنها امکان استرداد وجه پرداختی را می‌پذیرند. وی همچنین تاکید کرد که تمامی اسناد زردرنگ، دفترچه‌ای و حتی قولنامه‌ها و مبایعه‌نامه‌های دارای کدرهگیری معتبر هستند و تمامی اسناد در دفاتر مشاورین املاک از طریق سامانه کاتب و سامانهخودنویس قابل ثبت می‌باشند، اما برای اسناد سبزرنگ ثبت قرارداد در دفاتر اسناد رسمی ظرف مدت پنج روز الزامی است. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به اهمیت ساماندهی املاک فاقد سند رسمی اعلام کرد: بر اساس ضوابط جدید، تمام املاکی که به‌صورت قولنامه‌ای معامله شده‌اند یا فاقد سند رسمی هستند، باید در سامانه «ساغر» ثبت شوند تا امکان طی مراحل قانونی و دریافت سند فراهم شود. به گفته وی، مالکان این املاک می‌توانند به‌صورت رایگان با مراجعه به نشانی اینترنتی sabtemelk.ssaa.ir که زیر نظر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور فعالیت می‌کند، اطلاعات ملک خود را ثبت کرده و از مزایای قانونی سنددار شدن، از جمله کاهش اختلافات حقوقی و افزایش امنیت معاملات، بهره‌مند شوند. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به راه‌اندازی سامانه ساغر (سامانه ثبت ادعا) اعلام کرد: پس از سال‌ها انتظار، امکان تعیین تکلیف املاک فاقد سند رسمی فراهم شده و مالکان می‌توانند از این فرصت قانونی استفاده کنند؛ بر اساس این طرح، مالکان املاک بدون سند تا دو سال فرصت دارند با مراجعه به سامانه ساغر، اسناد و مدارک خود را بارگذاری کنند و پس از آن نیز دو سال مهلت خواهند داشت تا مراحل قانونی را طی کرده و سند رسمی ملک خود را دریافت کنند، اقدامی که می‌تواند نقش مهمی در کاهش اختلافات ملکی و افزایش امنیت حقوقی مالکان ایفا کند. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی اعلام کرد که اسناد سبزرنگ تنها در صورتی دارای اعتبار حقوقی هستند که در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت شوند و هرگونه خرید، فروش یا اجاره بیش از دو سال بدون ثبت رسمی فاقد اعتبار است. به گفته این کارشناس، قولنامه‌های عادی در بنگاه‌های املاک اعتبار قضایی ندارند و دادگاه‌ها تنها امکان استرداد وجه پرداختی را می‌پذیرند. وی همچنین تاکید کرد که تمامی اسناد زردرنگ، دفترچه‌ای و حتی قولنامه‌ها و مبایعه‌نامه‌های دارای کدرهگیری معتبر هستند و تمامی اسناد در دفاتر مشاورین املاک از طریق سامانه کاتب و سامانهخودنویس قابل ثبت می‌باشند، اما برای اسناد سبزرنگ ثبت قرارداد در دفاتر اسناد رسمی ظرف مدت پنج روز الزامی است. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

داندگان املاک قولنامه‌ای بخوانند / با کمترین هزینه سند تک‌برگ بگیرید یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به روند دریافت سند برای املاک فاقد سند رسمی اعلام کرد که متقاضیان باید ابتدا با استفاده از نقشه‌بردار، نقشه UTM ملک خود را تهیه کرده و سپس از طریق سامانه ثبت ملک، نشانی ملک را ثبت کنند. وی افزود مدارک هویتی و مالکیتی از جمله کارت ملی، شناسنامه، بنچاق و قولنامه‌های موجود به همراه نقشه UTM در سایت بارگذاری شده و نسخه‌های برابر اصل مدارک نیز از طریق اداره پست یا به‌صورت دستی به اداره ثبت ارسال می‌شود. به گفته او، پس از ارائه کد رهگیری پستی به اداره ثبت و بازدید محل وقوع ملک، پرونده وارد مراحل اداری شامل تشکیل هیئت تعیین تکلیف و انتشار اطلاعیه در روزنامه رسمی می‌شود. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی به مستأجران هشدار داد که پیش از دریافت کامل پول پیش خانه، خانه را تخلیه نکنند و تأکید کرد که طبق قانون، مالک نمی‌تواند اجاره‌های عقب‌مانده مستأجر را از ودیعه کم کند و برای دریافت اجاره‌های پرداخت نشده باید به صورت قانونی و از طریق شکایت اقدام کند. وی افزود این قانون با هدف حفظ حقوق مستأجران و جلوگیری از سوءاستفاده مالکین وضع شده است. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشوراعلام کرد سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی هم اکنون آماده راه اندازی است و به زودی به دستور ریاست قوه قضاییه راه اندازی خواهد شد و راه اندازی سامانه نیز از طریق روزنامه رسمی کشور به اطلاع عموم مردم خواهد رسید. نظرشما درباره ین اقدام چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت ها بگویید.

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی اعلام کرد که مالکان املاک قولنامه‌ای می‌توانند با ارائه مدارک هویتی، قولنامه‌های معتبر، نقشه دارای مختصات و استعلام‌های لازم از شهرداری و اداره ثبت، برای دریافت سند رسمی مالکیت اقدام کنند. وی تأکید کرد که وجود سابقه ثبتی برای ملک، نبودِ معارض و کامل بودن مدارک از مهم‌ترین شروط صدور سند است و افزود که فرآیند شامل ثبت درخواست در سامانه ثبت، ارائه مدارک به اداره ثبت اسناد و طی مراحل کارشناسی است. نظرشما چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی اعلام کرد که مالکان املاک فاقد سند می‌توانند با استفاده از روش‌های قانونی نسبت به دریافت سند مالکیت اقدام کنند. وی افزود، یکی از مهم‌ترین راهکارها ثبت‌نام در سامانه الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت به آدرس https://sabtemelk.ssaa.ir/ است که امکان پیگیری مراحل صدور سند را به صورت آنلاین فراهم می‌کند. همچنین، مالکان می‌توانند با مراجعه حضوری به اداره ثبت محل ملک و ارائه مدارک مورد نیاز، درخواست صدور سند را ثبت کنند. این کارشناس تاکید کرد که طی مراحل قانونی و اداری، دریافت سند رایگان برای املاک فاقد سند امکان‌پذیر است.نظر شما درباره این قانون چبست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی اعلام کرد که معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، دستور جدیدی را برای تسهیل صدور اسناد مالکیت ابلاغ کرده است؛ بر این اساس، شهرداری موظف است پایان‌کار صادر کند حتی در شرایطی که رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ صادر شده، مالک جریمه را پرداخت نکرده باشد یا ملک فاقد پایان‌کار باشد. به گفته وی، این تصمیم مانع‌تراشی‌های سابق برای ثبت رسمی مالکیت را از بین برده و مسیر انتقال قانونی املاک را هموار می‌کند، به طوری که عدم پرداخت جریمه یا نبود پایان‌کار دیگر مانع صدور سند نخواهد بود و دفاتر ثبت اسناد موظف به انجام عملیات ثبتی هستند. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.