ساخت و ساز به مجموعه‌ای از فعالیت‌ها در رشته‌های مهندسی عمران و معماری برای آماده نمودن یک ساختمان یا تأسیسات زیربنایی اطلاق می‌شود. هزینه ساخت و ساز به ازای هر مترمربع به چندین عامل بستگی دارد که مهم‌ترین آن، زمین است.در مرتبه بعدی هزینه پروانه ساخت، مصالح، نیروی کار و مشاعات قرار می‌گیرد. هزینه پروانه ساخت در مناطق مختلف و بنا بر متراژ زمین و موقعیت آن و نیز میزان درخواست طبقات، پارکینگ و… متفاوت است که در شهرداری بر اساس طرح تفصیلی شهر تهران و دیگر موارد قیمت موردنظر تهیه و تایید می‌شود که جدای از هزینه مشاعات آب، فاضلاب و… در نظر گرفته می‌شود.
-
انتظار برای کاهش قیمت‌ها افق بازار مسکن
اولین محرک به ساخت‌وساز مسکن وارد شد/ سهم ۹۰درصدی بخش خصوصی در ساخت و ساز
با آغاز هفته دولت، ثبت‌نام برای دریافت مسکن در قالب طرح اقدام ملی تولید و عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی که به صورت پایلوت از استان کرمان آغاز شده، نقطه شروع رونق‌دهی به ساخت و ساز محسوب می‌شود؛ با توجه به شروع این پروژه، رشد ۲۵ درصدی پروانه‌های ساختمانی، افت معاملات و انتظار برای کاهش قیمت‌ها افق بازار مسکن امیدوارکننده شده است.
-
کمال اطهاری هشدار داد:
ناقوس پایان صندوق مسکن یکم به صدا درآمد/ اژدهای مستغلات، سرچشمه توسعه ایران را کور کرده است
سال‌ها گفتند که این بخش مسکن است که اقتصاد را به تحرک وامی‌دارد؛ ادعایی که از سوی برخی کارشناسان رد می‌شود. آنها معتقدند که نه‌تنها نباید تکیه اقتصاد را بر بخش مسکن به‌عنوان لوکوموتیو اقتصاد گذاشت که چنین اقدامی قفل‌شدگی بخش مسکن را به‌واسطه تحرکات صوری بورژوازی مستغلات به همراه آورده است.
-
بررسی روند بلندمدت افزایش اجاره‌بها، حاکی از آن است که نرخ رشد اجاره‌بها بیشتر تحت تاثیر نرخ تورم عمومی قرار می‌گیرد و رابطه مستقیمی با جهش‌های ناگهانی قیمت مسکن ندارد اما نکته حائز اهمیت این است که چرا این بازار سامان‌دهی نمی‌شود.
-
بازار مسکن شمارش معکوس تا پایان فصل اجاره و ساخت و ساز را آغاز کرده اما برنامه‌های سیاست‌گذار برای سامان دادن به این بازار رنگ اجرا به خود نگرفته است.
-
خروج سرمایه‌گذاران از دایره مالیاتی؛
مالیات مسکن مشمول چه کسانی می‌شود؟/ تولید مسکن در زمان رکود به یک سوم رسید
طراحان قانون مالیات برعایدی سرمایه در نظر دارند به منظور جلوگیری از اختلال در تولید و عرضه مسکن، سرمایه‌گذاران را از دایره مالیاتی خارج کنند اما سوداگران مشمول این طرح می‌شوند.
-
توقف رشد قیمت‌ها در مسکن بروز کرد؛
سه‌گانه قیمت‌شکن در بازار مسکن/ نشانه‌های مثبت از ساخت و ساز
کاهش ماهیانه قیمت در مناطق میانی، افت ۷۸ درصدی معاملات و افزایش ۲۵ درصدی ساخت و ساز، چشم‌انداز امیدوارکننده‌ای را پیش روی بازار مسکن پایتخت قرار داده است.
-
ساختمان‌سازی یکی از منابع مهم آلودگی صوتی در شهرهای مختلف جهان است که برای رفع آن در کشورهای مختلف از روش‌های نوینی استفاده می‌کنند اما متأسفانه در کشور ما قوانین مدونی برای کنترل آلودگی صوتی ناشی از فعالیت‌های ساختمانی تدوین نشده است.
-
گرانی قیمت مسکن در تهران مردم را از خرید خانه ناامید کرده است. از این رو گزینه شهرهای اطراف تهران مانند پردیس و پرند و هشتگرد با توجه به رشد قارچ گونه ساخت مسکن مهر در این مناطق گزینه نخست خرید ملک تهرانی‌ها شده است. اما همین مسئله باعث رشد سودجویی و دلال‌گری واسطه‌ها و دامن زدن بر قیمت‌ها شده است.
-
رئیس کانون انبوه سازان کشور خبر داد؛
احتیاط و تغییر رفتار سازندگان مسکن/ 40درصد جمعیت شهری اجاره نشین هستند
رئیس کانون انبوه سازان کشور با بیان اینکه افت معاملات مسکن و رکود به وجود آمده باعث خواهد شد سازنده‌های مسکن رفتار خود را تغییر و در ساخت مسکن با احتیاط عمل کنند، گفت: در یک سال گذشته تمام اقلام مصرفی در ساخت مسکن 3 برابر شد.
-
براساس تازه‌ترین آمار رسمی منتشرشده از سوی مرکزآمار، تعداد پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان در زمستان سال گذشته 25,4 درصد نسبت به زمستان سال 96 افزایش داشته است.
-
لبنیات دوباره گران شده است. هر بطری شیر دامداران بدون لاکتوز را ۲۰۰ تومان گران کردند کسی هم پیگیر نیست.
ادامه -
در مسیر تهران به رشت یا مسیر بلعکس برای کنار گذر قزوین که حدود ۲۰کیلومتر هستش ۲۰۰۰تومان عوارض میگیرن. در قبضی که صادر میشه عوارضی قزوین زنجان ثبت شده در حالی که مسیر ما اصلا به زنجان ارتباطی نداره. لطفا پیگیری نمایید این اضافه دریافتها برای چیست و طبق کدام قانون کنارگذر یه شهر برای ۲۰ کیلومتر این مبلغ رو میگیرن. برای تعداد ماشینی که تردد دارند این مبلغ بسیار هنگفتی میشه!!
ادامه -
من از ساکنین خیابان میر عماد هستم در خیابان عباس آباد و روبروی مصلی تهران. هر بار که یه نمایشگاه در مصلی برگزار میشه بجز شلوغی بسیار بسیار سنگین کوچه ها و هرج مرج و درگیری بر سر جای پارک و مزاحمت برای ساکنین منطقه هیچ چیز دیگه ای نداره. جالب اینکه پارکینگ کنار مصلی نبش خیابان پاکستان که پارکینگ خیلی بزرگی هم هست رو میبندن و اجازه استفاده نمیدن!واقعا نمیدونم هدف از این کارها چیه؟ فقط میگن چون دو تا ایستگاه مترو داره برای این کار مناسبه!
ادامه -
اخیرا در شورای شهر تهران قانون تعارض منافع تصویب شده و طبق اون کلیه پرسنل شهرداری و شرکتهای تابعه از صف ارجاع کار در سازمان نظام مهندسی خارج شده اند. این در حالیست که اکثر پرسنل در مشاغلی غیر مرتبط با پروانه ساختمانی فعالیت می‌کنند. بعنوان مثال بنده راهبر قطار مترو هستم و با حذف اینجانب از کار ارجاعی زحمات چندین ساله بنده به هدر رفت.
ادامه -
امروز برای بار چندم تو سیستم بانکی و صرافی بخاطر کارت ملی قدیمی به مشکل برخوردیم. در صورتی که چند ماه قبل برای دریافت کارت جدید اقدام کردم و هنوز خبری نیست! تا کی مردم باید بهای بی نظمی ادارات رو بدن؟
ادامه
- طلا
- ارز
- بورس
- خودرو
