فروش خانه

فروشندگان ملک باید با دقت و آگاهی کامل نسبت به قوانین و مقررات معاملات ملکی اقدام کنند، چراکه ناآگاهی از مسائل حقوقی می‌تواند منجر به ضرر و زیان‌های جدی شود. کارشناسان حقوقی هشدار می‌دهند که توجه به جزئیات قرارداد، بررسی اسناد مالکیت و مشورت با متخصصان حقوقی، از الزامات هر معامله‌ای است که می‌تواند از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری کند.

در شرایط بحرانی و جنگی، کارشناسان اقتصادی توصیه می‌کنند بازارها را به‌صورت سیاه و سفید نبینیم و از تصمیم‌گیری‌های مطلق خودداری کنیم؛ نه می‌توان گفت بازار ملک به‌طور کامل از رونق افتاده، و نه تبدیل تمام دارایی‌ها به طلا تصمیمی عاقلانه است. در چنین شرایطی، حفظ تنوع در سبد دارایی‌ها و پرهیز از تمرکز بر یک بازار خاص می‌تواند راهبردی منطقی‌تر برای حفظ ارزش سرمایه باشد.

هنگام فروش ملک، بی‌توجهی به برخی جزئیات می‌تواند به ضررهای میلیونی منجر شود. این فرایند، برخلاف تصور رایج، تنها به یافتن خریدار ختم نمی‌شود، بلکه نیازمند دقت و آگاهی در مراحل مختلف است تا از اشتباهات پرهزینه جلوگیری شود.

کارشناسان حقوقی به فروشندگان املاک توصیه کردند که در هنگام تنظیم قرارداد فروش، به دقت تمامی موارد قانونی و شروط قرارداد را بررسی کنند تا از بروز مشکلات و اختلافات احتمالی جلوگیری شود. اضافه کردن جمله «تا زمانی که خریدار کل مبلغ معامله را به فروشنده یا نماینده قانونی او پرداخت نکرده، فروشنده هیچ تعهدی به انتقال سند نخواهد داشت.» به متن قرارداد میتواند کمک کننده باشد.

بررسی‌های میدانی از وضعیت بازار مسکن در ایران حاکی از آن است که این بازار در یک سال اخیر از روند کلی تورم عقب مانده و رشد قابل‌توجهی در قیمت‌ها مشاهده نشده است. کارشناسان با استناد به ثبات نسبی قیمت‌ها و کاهش توان خرید متقاضیان، پیش‌بینی می‌کنند که این روند تا پایان سال نیز ادامه یابد و بازار مسکن همچنان در وضعیت رکود نسبی باقی بماند. انتشار محتوای رسانه‌های دیگر در اقتصادآنلاین به معنای تایید محتوای آنهانیست و تنها برای اطلاع‌رسانی است.

هرچند خرید ملک یک سرمایه‌گذاری امن محسوب می‌شود و در بیشتر مواقع برای اطمینان از حفظ ارزش مال خود اقدام به خرید ملک می‌کنیم، اما خرید خانه از تصمیم های مهم و حساس یک فرد در طول زندگی محسوب می شود. جستجوی مداوم و طولانی برای پیدا کردن ملک مورد نظر می‌تواند بسیار طاقت فرسا و خسته کننده باشد. برای اینکه ملک مناسب خریداری کنید، تماشای ویدئوی زیر می‌تواند به شما کمک کند.

در مباحث قانونی تفاوت میان خیار شرط و شرط خیار وجود دارد. به بیان دیگر در خیار شرط بدون وجود شرطی قانون گذار اختیار فسخ را به طرفین عقد می‌دهد اما در رابطه با شرط خیار، طرفین عقد به وجود آورنده این خیار هستند و با قرار دادن شرطی در ضمن عقد اختیار فسخ معامله را برای خود به وجود می آورند. به استناد ماده 401 قانون مدنی؛ اگر قرارداد پیش بینی شده باشد که طرفین یا یکی از آنها، حق فسخ (حق انصراف، حق پشیمانی) خواهند داشت اما برای این حق زمان (شروع و پایان) تعیین نکرده باشند، نه تنها این شرط باطل است، بلکه کل قرارداد نیز باطل می‌شود‌.

خرید ملک، یکی از مهم‌ترین و پرهزینه‌ترین معاملاتی است که ممکن است در زندگی انجام دهید.

استفاده از چک یک روش معمول در معاملات ملکی است ک در صورت عدم اطلاع از قوانین مربوطه، ریسک انجام معامله را افزایش می‌دهد.

فروش ملک در بسیاری از موارد با رد و بدل شدن چک مدت‌دار و اضافه نمودن شروطی در قرارداد برای وصول مبلغ کامل ملک توسط فروشندگان انجام می‌شود، اما این روش دارای مشکلاتی متعددی از جمله از دست رفتن پول و ملک به طور همزمان برای فروشنده را به همراه دارد، بنابراین بهتر است از فروش ملک خود به صورت چکی اجتناب کنید و در صورت معامله ملک به صورت چکی جملات زیر را در قرارداد خود ذکر کنید: خریدار حق انتقال به غیر اعم از شخص حقیقی و حقوقی عین و منافع و حقوق متصوره و غیر متصوره را کلا و جزئا، بخش یا تمام آن را، تحت هر یک از عناوین هبه، صلح، وکالتاً، ثبتا، بیع و غیره را تا تسویه حساب کامل ثمن معامله از خود سلب و ساقط نمود. برای کسب سایر اطلاعات در خصوص خرید و فروش ملک به صورت چکی ویدئوی زیر را تماشا کنید.

نائب رئیس اتحادیه املاک گفت: قیمت مسکن در بازه زمانی یک ساله، ۱۷ درصد افزایش یافته است. وضعیت فعلی این بازار یک زنگ خطر جدی برای مستاجران به شمار می‌رود، زیرا قدرت خرید آنها کاهش یافته است.

برخی مالکان خانه یا مغازه‌های قدیمی در برابر طرح‌های توسعه شهری هم کوتاه نمی‌آیند.

کارگر یکی از خیابان‌های مرکزی و اصلی شهر تهران است که میدان انقلاب، آن را به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می‌کند. اما در حال حاضر متقاضیان خرید خانه در بخش شمالی و جنوبی این خیابان چقدر باید هزینه کنند؟

شهرداری لنگرود می‌گوید که با توجه به درخواست مالک خانه ۱۰۰ ساله مدیری، اقدام به تفکیک عرصه آن به جز ملک اعیانی کرده و مدیرکل میراث فرهنگی گیلان نیز اعلام کرده مالک خانه مدیری و وکیل وی متعهد شدند که بنا بازسازی و مرمت شود.

از پنت‌هاوس‌های روی پالم تا عمارت‌های هفت‌خوابه در لامر، شما کدام یک را بیشتر می‌پسندید؟

تعرفه قانونی یک واحد ۱۰۰ متری با ارزش حدود ۷ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان (طبق گزارش بانک مرکزی در خصوص متوسط قیمت مهرماه امسال) ۳۸ میلیون تومان از دو طرف معامله است اما برخی مشاوران املاک برای معامله ذکر شده ۱۵۲ میلیون تومان دریافت می‌کنند، یعنی ۴ برابر کمیسیون مصوب.