خرید و فروش مسکن

یک کارشناس فضای مجازی اعلام کرد که تاریخ دقیق افزایش قیمت ملک بالاخره مشخص شد و در صورتی که مالکان به پول ملک خود نیاز فوری نداشته باشند، نیازی به فروش آن در زمان کنونی نیست. وی افزود پیش‌بینی می‌شود در ماه‌های بهمن و دی، رشد قیمت مسکن در سطح جامعه قابل توجه باشد و بازار مسکن همان روندی را طی می‌کند که پیش‌تر پیش‌بینی شده بود. این کارشناس همچنین تأکید کرد که برنامه‌ریزی برای خرید و فروش در چهار ماه آینده ادامه دارد و بازار به‌طور مستمر رصد خواهد شد.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به تغییر شرایط اقتصادی و بازار طلا اعلام کرد که برخلاف توصیه‌های گذشته مبنی بر عدم تبدیل طلا به ملک در شرایط فعلی این اقدام می‌تواند منطقی باشد وی با بیان اینکه رشد سریع قیمت طلا تا محدوده ۴۴۰۰ دلاری و احتمال اصلاح قیمتی پس از آن نشانه‌ای از تغییر روند بازار است افزود معمولاً پس از چنین تنظیم‌هایی بازار نیاز به یک دوره تثبیت زمانی دارد این کارشناس همچنین به فعال شدن مکانیسم ماشه و تأثیر آن بر نوسانات اقتصادی اشاره کرد و گفت انتظار می‌رود ظرف شش ماه تا یک سال آینده شرایط به ثبات نسبی برسد و در این بازه تبدیل طلا به ملک می‌تواند بازدهی و امنیت سرمایه بهتری را برای سرمایه‌گذاران به همراه داشته باشد

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به رشد قابل توجه قیمت مسکن در ماه‌های اخیر، این روند را نشانه‌ای از آغاز «سونامی قیمت مسکن» دانست. وی معتقد است که برخی سرمایه‌گذاران ایرانی مقیم خارج، به‌ویژه در کشورهایی مانند ترکیه، به دلیل نگرانی از بلوکه شدن دارایی‌هایشان، در حال بازگشت سرمایه‌های خود به ایران هستند. این کارشناس تأکید کرد که با ورود این سرمایه‌ها به بازار مسکن، احتمال افزایش شدید قیمت ملک در ماه‌های آینده بسیار بالا است. نظرشما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به افزایش شدید قیمت ملک در ماه های آینده اعلام کرد تاریخ دقیق افزایش قیمت ملک مشخص شده و پیش‌بینی می‌شود در دی یا بهمن ماه بازار ملک از رکود خارج شود و این شروع یک حرکت صعودی قابل توجه خواهد بود. توصیه می‌شود هرجای ایران که هستید تا پایان سال ۱۴۰۴ نسبت به خرید ملک اقدام کنید. نظر شما درباره این پیش‌بینی چیست؟نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

همزمان با رشد آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن، معاون وزیر راه و شهرسازی درباره چگونگی خرید و فروش امتیاز واحدهای این طرح توضیحاتی ارائه داد و نکات مهمی را درباره شرایط قانونی معاملات بیان کرد.

چراغ شکسته در اتاق آمارهای مسکن، خانه‌اولی‌ها را در مواجهه با «ثبات نسبی بازار» در موضع بازنده قرار داده است. فقدان داده‌های رسمی و به‌روز درباره نبض قیمت‌ها در تهران باعث شده گروهی از فعالان بازار با بهره‌گیری از بی‌اطلاعی خریداران واقعی، فرصت‌طلبانه عمل کنند و فضای معاملاتی را به نفع سرمایه‌گذاران ملکی شکل دهند.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به تحولات اخیر بازارهای سرمایه‌ای، از احتمال افزایش قابل‌توجه قیمت مسکن در ماه‌های آینده خبر داد. به گفته وی، پس از آن‌که در ماه‌های گذشته بخش زیادی از سرمایه‌های مردمی به سمت بازار طلا هدایت شد، اکنون نشانه‌هایی از تمایل سرمایه‌گذاران برای ورود مجدد به بازار مسکن مشاهده می‌شود. این کارشناس معتقد است در صورت ادامه این روند، افزایش تقاضا می‌تواند موجب رشد محسوس قیمت‌ها در بخش مسکن شود. نظر شما درباره این پیش‌بینی چیست؟ دیدگاه‌های خود را در بخش نظرات با ما به اشتراک بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی با بررسی وضعیت بازار مسکن ایران اعلام کرد که افرادی که به دنبال خانه برای سکونت خود هستند، بهتر است همین حالا اقدام به خرید کنند و منتظر کاهش قیمت‌ها نباشند، زیرا احتمال افت قابل توجه قیمتی پایین است. با این حال، برای کسانی که هدفشان سرمایه‌گذاری و کسب سود کوتاه‌مدت است، خرید ملک توصیه نمی‌شود، چرا که حجم معاملات پایین و رشد قیمت‌ها محدود خواهد بود و مسکن در کوتاه‌مدت عملکردی شبیه طلا یا ارز نخواهد داشت. آیا شما با این توصیه‌ها موافق هستید؟ نظرات خود را با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس حوزه فضای مجازی با اشاره به شرایط فعلی بازار مسکن ایران گفت: بازار مسکن از سال ۱۴۰۰ تاکنون وارد یکی از عجیب‌ترین و طولانی‌ترین دوره‌های رکودی خود شده است؛ رکودی که نه‌تنها با دوره‌های مشابه در سه دهه گذشته قابل مقایسه نیست، بلکه به دلیل رشد شدید قیمت‌ها و کاهش قدرت خرید مردم، با پدیده‌ای به نام «چالش نقدشوندگی» یا همان نبود امکان فروش مؤثر مواجه شده است. این کارشناس تأکید کرد که اگرچه احتمال کاهش چشمگیر قیمت‌ها پایین است، اما عملاً بسیاری از دارندگان ملک توان فروش دارایی خود را ندارند. به نظر شما، راه برون‌رفت از این رکود بی‌سابقه در بازار مسکن چیست؟ نظرات خود را با ما در میان بگذارید.رکود شدید قیمت مسکن پاییز ۱۴۰۴ / تکلیف بازار مسکن چه می شود؟ یک کارشناس حوزه فضای مجازی با اشاره به شرایط فعلی بازار مسکن ایران گفت: بازار مسکن از سال ۱۴۰۰ تاکنون وارد یکی از عجیب‌ترین و طولانی‌ترین دوره‌های رکودی خود شده است؛ رکودی که نه‌تنها با دوره‌های مشابه در سه دهه گذشته قابل مقایسه نیست، بلکه به دلیل رشد شدید قیمت‌ها و کاهش قدرت خرید مردم، با پدیده‌ای به نام «چالش نقدشوندگی» یا همان نبود امکان فروش مؤثر مواجه شده است. این کارشناس تأکید کرد که اگرچه احتمال کاهش چشمگیر قیمت‌ها پایین است، اما عملاً بسیاری از دارندگان ملک توان فروش دارایی خود را ندارند. به نظر شما، راه برون‌رفت از این رکود بی‌سابقه در بازار مسکن چیست؟ نظرات خود را با ما در میان بگذارید.

نایب‌رئیس اتحادیه املاک با اشاره به وضعیت نابسامان بازار مسکن گفت: معاملات خرید و اجاره در سال ۱۴۰۴ به حداقل رسیده، هزینه‌های دفاتر املاک روزبه‌روز افزایش یافته، اما درآمدها همچنان ثابت مانده است. او هشدار داد که ادامه این روند می‌تواند فعالیت دفاتر املاک را با چالش جدی مواجه کند.

یک کارشناس فضای مجازی درباره عجیب‌ترین دوره بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ توضیح داد و اعلام کرد که این بازار با رکود شدیدی روبه‌رو است. آیا این ادعا صحیح است؟ نظر شما در این باره چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

فروشندگان ملک هنگام انجام معاملات ملکی باید دقت کافی داشته باشند و تمامی نکات مهم و جزئیات توافقات را به طور شفاف در متن قرارداد ذکر کنند، چراکه بی‌توجهی به این موضوع می‌تواند زمینه‌ساز بروز اختلافات حقوقی و در نهایت وارد آمدن ضرر و زیان به طرفین معامله شود.

خریداران و فروشندگان ملک از این پس می‌توانند با استفاده از استعلام قیمت ملک بر اساس کد پستی، از قیمت‌های روز املاک در منطقه موردنظر خود مطلع شوند. این سامانه با در نظر گرفتن معیارهایی همچون سال ساخت بنا و نوع کاربری ملک، امکان دسترسی به اطلاعات دقیق‌تر و شفاف‌تر را فراهم کرده است.

بازار مسکن کشور طی چند سال اخیر در رکود به سر می‌برد و تحرک قابل توجهی در معاملات مشاهده نمی‌شود. کاهش قدرت خرید، محدودیت‌های اعتباری و ... عواملی هستند که سبب شده تا خریداران و فروشندگان با احتیاط عمل کنند

یک کارشناس مسکن گفت: در صورت فعال‌سازی اسنپ‌بک و ایجاد نوسانات بیشتر در فضای اقتصادی، بازدهی بازارهای ارز و طلا افزایش یافته و جذابیت این بازارها نسبت به مسکن بیشتر خواهد شد.در حال حاضر، بازار مسکن به نوعی از دسترس عموم خارج شده و حتی مصرف‌کننده واقعی قادر به خرید مسکن نیست.

بر اساس قانون جدید، قولنامه‌های سه‌برگی دیگر اعتبار حقوقی ندارند و معاملات ملکی صرفاً از طریق سامانه کاتب معتبر خواهند بود. به گفته مسئولان، ثبت قراردادها در این سامانه الزامی است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که قیمت‌های پیشنهادی مسکن در شمال تهران متری ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان کاهش یافته است، گفت: تا پیش از این مالکان نمی‌فروختند، اما در حال حاضر خریدار وجود ندارد؛ زیرا تصور این است که قیمت مسکن باز هم پایین می‌آید.

بازار ملک در سال جاری، به‌ویژه پس از جنگ ۱۲ روزه، با روندی کاهشی روبه‌رو شده و بسیاری از مالکان در تلاش برای فروش املاک خود هستند؛ در چنین شرایطی، انتخاب بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری می‌تواند نقش کلیدی در حفظ ارزش دارایی‌ها و بهره‌برداری از فرصت‌های اقتصادی ایفا کند.

بازار ملک در سال جاری، به‌ویژه پس از جنگ ۱۲ روزه، با روندی کاهشی روبه‌رو شده و بسیاری از مالکان در تلاش برای فروش املاک خود هستند؛ در چنین شرایطی، انتخاب بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری می‌تواند نقش کلیدی در حفظ ارزش دارایی‌ها و بهره‌برداری از فرصت‌های اقتصادی ایفا کند.

قیمت‌گذاری واقعی املاک با توجه به نوسانات بازار مسکن، به یکی از دغدغه‌های اصلی خریداران و فروشندگان تبدیل شده است. کارشناسان می‌گویند برای برآورد دقیق ارزش ملک باید علاوه بر قیمت میانگین منطقه، عواملی چون سن بنا، امکانات، موقعیت جغرافیایی و وضعیت حقوقی سند نیز در نظر گرفته شود.