اسناد رسمی

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تشریح جزئیات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، درباره نحوه انجام معاملات و الزامات ثبت رسمی برای برخی اسناد مالکیت توضیحاتی ارائه کرد.

معاون امور اسناد سازمان ثبت اعلام کرد دفاتر اسناد رسمی از روز یکشنبه ۱۷ اسفند همزمان با فعالیت واحد‌های ثبتی می‌توانند به‌صورت اختیاری فعالیت خود را از سر بگیرند و خدمات ثبتی ارائه دهند.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تأکید بر ضرورت تثبیت مالکیت و جلوگیری از اختلافات حقوقی، اعلام کرد اراضی و املاک قولنامه‌ای باید صاحب هویت حقوقی شده و به سند رسمی تبدیل شوند؛ موضوعی که در جلسه تخصصی کارگروه‌های ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مورد بررسی قرار گرفت.

بر اساس بخشنامه ۲۱ دی ۱۴۰۴، هرگونه تنظیم سند تعهد به بیع بدون توافق طرفین یا در معاملات نقدی ممنوع شد؛ به‌این‌ترتیب، فرایند قانونی از درج پیش‌نویس در سامانه آغاز و با مراجعه حداکثر ظرف ۵ روز به دفترخانه و انجام استعلامات، به تنظیم سند قطعی ختم می‌شود.

منابع رسانه‌ای صهیونیستی از بازداشت رئیس دفتر نتانیاهو خبر دادند.

الیاسی مدیر کل امور اسناد و سردفتران این سازمان با اعلام خبر تعطیلی روز چهارشنبه ۱۰ دی، گفت: با توجه به مصوبه کارگروه بهینه سازی انرژی، واحد‌های قضایی و اداری دستگاه قضا در استان تهران در روز چهارشنبه ۱۰ دی ماه تعطیل است.

به گزارش آسوشیتدپرس، دست‌کم ۱۶ پرونده مرتبط با جفری اپستین از جمله عکسی که دونالد ترامپ در آن حضور داشت، بدون توضیح از صفحه عمومی وزارت دادگستری آمریکا حذف شده است.

یک کارشناس فضای مجازی درباره نحوه دریافت سند تک برگ برای املاک فاقد سند توضیح داد و مراحل دریافت سند را ذکر کرد این مراحل به ترتیب:گرفتن نقشهutm توسط نقشه بردار- ثبت نام در سایت اداره ثبت-بارگذاری مدارک مالکیت و تمامی قولنامه هایی که شمارو به مالک اولیه میرسونه-ارسال مدارک برابر اصل از طریق پست به اداره ثبت مربوطه - مراجعه به اداره ثبت مربوطه محل ملک همراه با کدپستی-طی شدن مراحل اداری در اداره ثبت از قبیل استعلام، انجام کارشناسی، طرح در هیات و تائید هیات و اگهی در روزنامه رسمی - صدور سند. نظر شما در اینباره چیست؟ نظرات خود را درباره این موضوع در بخش کامنت ها ارسال کنید.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد: موجران برای برخورداری از معافیت‌های مالیاتی، قراردادهای اجاره مسکونی خود را بلند مدت تنظیم کنند.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد همه اطلاعات املاک دفترچه‌ای موجود بوده و تبدیل به سند تک‌برگ با حفظ اطلاعات انجام می‌شود.

یک کارشناس فضای مجازی ادعا کرده که حضور شاهد در قولنامه‌ها و مبایعه‌نامه‌ها الزامی نیست و در دادگاه‌ها نیز شهادت شهود کفایت نمی‌کند. آیا این ادعا صحیح است؟ نظر شما در این رابطه چیست؟ لطفاً نظرات خود را در بخش کامنت ها با ما در میان بگذارید.

براساس قانون تازه ثبت رسمی معاملات املاک، شهرداری‌ها موظف هستند حتی در مواردی که ملک پایان‌کار ندارد ( به‌ویژه در صورت وجود رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا جریمه) گواهی پایان‌کار «مشروط» صادر کنند که در آن میزان تخلف یا جریمه درج می‌شود، بدون آن‌که مالک در زمان صدور سند تک‌برگ نیاز به پرداخت فوری مبلغ داشته باشد؛ پس از آن، مالک می‌تواند با ارائه این گواهی به اداره ثبت اسناد، سند رسمی دریافت کرده و وضعیت ملک را به‌صورت قانونی و رسمی تثبیت کند.

با توجه به لزوم سامان‌دهی اسناد ملکی و افزایش ضریب امنیت معاملات، مالکان دارای اسناد دفترچه‌ای ملزم به تبدیل آن‌ها به سند تک‌برگ هستند. در این راستا، متقاضیان باید با در دست داشتن مدارک مورد نیاز به دفاتر ثبت‌ اسناد مراجعه کرده و مراحل قانونی مربوط به صدور سند جدید را طی کنند.

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد مالکان املاک قولنامه‌ای می‌توانند با طی مراحل قانونی، سند رسمی مالکیت دریافت کنند.

در معاملات ملکی انتقال وجه با روشی امن و شفاف که در آن امکان جعل، سرقت، برگشت یا خوددن چک وجود ندارد و مورد تأیید دفاتر اسناد رسمی است بهترین روش می‌باشد.

در سامانه ثبت قرارداد کاتب، چنانچه دو طرف معامله در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نشوند، قرارداد به‌طور خودکار فسخ خواهد شد. این الزام به‌منظور افزایش شفافیت و تضمین اجرای تعهدات طرفین در معاملات طراحی شده و عدم حضور به‌موقع، به‌عنوان انصراف از معامله تلقی می‌شود. این تصمیم با هدف جلوگیری از بروز اختلافات حقوقی و تسهیل روند رسمی ثبت اسناد اتخاذ شده است.

بر اساس قانون جدید اسناد رسمی، شش نوع معامله مشخص به‌صراحت از سوی قانون‌گذار ممنوع اعلام شده و دفاتر اسناد رسمی از ثبت آن‌ها منع شده‌اند. این اقدام با هدف سامان‌دهی معاملات، پیشگیری از سوءاستفاده‌های حقوقی و ارتقای شفافیت در فرایند ثبت رسمی صورت گرفته است. دفاتر موظف‌اند در چارچوب این مقررات عمل کرده و از ثبت معاملات مشمول ممنوعیت خودداری کنند.

بر اساس اعلام منابع مطلع، افرادی که در سامانه ملی املاک و اسکان نسبت به ثبت اطلاعات محل سکونت خود اقدام نکرده‌اند، قبض برق آن‌ها با بالاترین تعرفه محاسبه خواهد شد. این تصمیم در راستای اجرای قانون ساماندهی بازار مسکن و شناسایی خانه‌های خالی اتخاذ شده و هدف آن افزایش شفافیت در حوزه املاک و مصرف بهینه انرژی عنوان شده است.

از ابتدای سال آینده، تنها سند رسمی سبزرنگ معتبر خواهد بود و معاملات املاک با قولنامه یا سند عادی فاقد ارزش قانونی خواهند شد.رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اعلام کرد از ابتدای خرداد ماه ۱۴۰۴، اسناد مالکیت سبزرنگ که در قالب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات صادر می‌شوند، تنها ابزار قانونی برای نقل‌وانتقال املاک خواهند بود. مطابق این قانون، قولنامه‌ها و اسناد عادی دیگر در محاکم قضایی، ادارات دولتی و بانک‌ها معتبر نیستند.

قبل از خرید هر ملکی، لازم است خریداران با دقت و از مراجع رسمی استعلام‌های لازم را دریافت کنند تا از صحت مدارک، وضعیت حقوقی، مجوزهای لازم و بدهی‌های احتمالی اطمینان حاصل کنند و از مشکلات حقوقی یا مالی آینده جلوگیری کنند.