خرید و فروش ملک

مثقال طلا
وی ایکس اکستریم
کیان.
x
برچسب
خرید و فروش ملک

رشد انفجاری ملک آغاز شد / خریداران بخوانند

یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به احتمال افزایش قیمت‌ها در ماه‌های آینده اعلام کرد که با رشد نرخ دلار و طلا، بازار مسکن نیز با افزایش حدود ۵ تا ۷ درصدی مواجه شده، هرچند شدت این رشد نسبت به بازارهای مذکور کمتر است. او با تأکید بر نقدشوندگی پایین‌تر بازار مسکن افزود به همین دلیل نمی‌توان انتظار جهش شدید قیمت‌ها را داشت، اما برای خانه‌اولی‌ها خرید در شرایط فعلی اقدامی منطقی به شمار می‌رود.نظرشما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۲۱/آذر/۱۴۰۴ | ۲۲:۳۰

افزایش شدید قیمت مسکن در راه است / خریداران ملک بخوانند

یک کارشناس فضای مجازی اعلام کرد که قیمت اوراق تسهیلات مسکن در دو ماه گذشته با رشد قابل توجهی مواجه شده است. وی با اشاره به اینکه هر برگه اوراق از حدود ۱۰۰ هزار تومان به ۱۵۸ هزار و ۹۰۰ تومان رسیده و به این ترتیب بیش از ۶۰ درصد افزایش یافته است، گفت این روند نشان‌دهنده افزایش تقاضا برای استفاده از وام مسکن است و می‌تواند نشانه‌ای از تحرک بیشتر بازار خرید مسکن در ماه‌های آینده باشد. به گفته این کارشناس، چنین جهش قیمتی در اوراق تسه، علاوه بر تقاضای واقعی، ممکن است تحت تأثیر انتظارات بازار و محدودیت‌های عرضه نیز باشد.نظرشما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۲۰/آذر/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

خانه اولی‌ها بخوانند / خانه بخریم یا نخریم؟

یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به احتمال افزایش قیمت‌ها در ماه‌های آینده اعلام کرد که با رشد نرخ دلار و طلا، بازار مسکن نیز با افزایش حدود ۵ تا ۷ درصدی مواجه شده، هرچند شدت این رشد نسبت به بازارهای مذکور کمتر است. او با تأکید بر نقدشوندگی پایین‌تر بازار مسکن افزود به همین دلیل نمی‌توان انتظار جهش شدید قیمت‌ها را داشت، اما برای خانه‌اولی‌ها خرید در شرایط فعلی اقدامی منطقی به شمار می‌رود. نظرشما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۱۹/آذر/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

پیش‌بینی مهم درباره بازار مسکن زمستان ۱۴۰۴ / خریداران ملک بخوانند

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به وضعیت بازار مسکن اعلام کرد: با وجود آنکه قیمت ملک در سال‌های اخیر نسبت به سایر بازارها رشد کمتری داشته، افزایش قابل توجه قیمت در ماه‌های آینده منوط به توقف روند صعودی طلا و حرکت نقدینگی به سمت بازار ملک است. به گفته او، تقویت قدرت خرید خانوار نیز از دیگر شروط اصلی برای جهش قیمتی در بازار مسکن است؛ در غیر این صورت، برای سال آینده نیز نمی‌توان انتظار افزایش شدید قیمت‌ها را در این بازار داشت.نظرشما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۱۹/آذر/۱۴۰۴ | ۱۱:۰۰

افزایش قیمت ملک قطعی شد / خریداران ملک بخوانند

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به رشد قابل‌توجه قیمت‌ها در بازارهای مختلف اعلام کرد که بهای مسکن در ماه‌های اخیر از سایر بازارها عقب مانده است. به گفته او، افزایش چشمگیر هزینه‌های ساخت‌وساز از جمله مصالح و دستمزد نیروی انسانی می‌تواند زمینه‌ساز رشد شدید قیمت ملک در ماه‌های آینده باشد. این کارشناس پیش‌بینی کرد که از دی‌ماه تا پایان سال، بازار مسکن ممکن است با موج تازه‌ای از افزایش قیمت مواجه شود. نظرشما درباره این پیش‌‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۱۷/آذر/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

تاریخ دقیق افزایش قیمت مسکن مشخص شد / خریداران ملک بخوانند

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به رشد قابل‌توجه قیمت‌ها در بازارهای مختلف اعلام کرد که بهای مسکن در ماه‌های اخیر از سایر بازارها عقب مانده است. به گفته او، افزایش چشمگیر هزینه‌های ساخت‌وساز از جمله مصالح و دستمزد نیروی انسانی می‌تواند زمینه‌ساز رشد شدید قیمت ملک در ماه‌های آینده باشد. این کارشناس پیش‌بینی کرد که از دی‌ماه تا پایان سال، بازار مسکن ممکن است با موج تازه‌ای از افزایش قیمت مواجه شود.نظرشما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۱۴/آذر/۱۴۰۴ | ۲۰:۰۰

قانون جدید معاملات ملکی آذر ۱۴۰۴ / خریداران ملک بخوانند

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی اعلام کرد که بر اساس بخشنامه جدید، حتی در صورت انجام کامل استعلامات ثبتی، تنظیم هرگونه مبایعه‌نامه در بنگاه‌های املاک ــ حتی اگر دارای کد رهگیری باشد ــ فاقد اعتبار بوده و به‌تنهایی موجب انتقال مالکیت به خریدار نمی‌شود. وی تأکید کرد راه‌حل قانونی، پرداخت و دریافت ثمن تنها هم‌زمان با تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی است و توصیه کرد خریداران و فروشندگان برای پیشگیری از مشکلات حقوقی، در تمام مراحل از وکیل متخصص در امور ملکی و تنظیم قرارداد استفاده کنند. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۰۹/آذر/۱۴۰۴ | ۱۹:۰۰

افزایش قیمت ملک قطعی شد / خریداران بخوانند

یک کارشناس فضای مجازی درباره روند قیمت مسکن در ماه‌های آینده پیش‌بینی کرد که با توجه به افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، رشد قیمت مصالح، دشوارتر شدن دریافت مجوزها، کاهش عرضه واحدهای آماده و تقاضای بالا برای حفظ ارزش پول، بازار در سه ماه آینده با جهش قابل‌توجه قیمت مواجه خواهد شد. او اعلام کرد که اگر فروشندگان نیاز فوری به نقدینگی ندارند، بهتر است فعلاً وارد بازار فروش نشوند، اما برای خریداران، اکنون زمان مناسبی برای ورود به بازار است؛ چراکه احتمال رشد شدید قیمت‌ها تا پایان فصل زمستان بسیار بالاست. نظرشما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۰۶/آذر/۱۴۰۴ | ۱۱:۰۰

خبرخوش برای مالکان آپارتمان‌ها / نحوه دریافت سند تک‌برگ بدون پایان‌کار اعلام شد

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی اعلام کرد که بر اساس قانون تازه ثبت رسمی معاملات املاک، شهرداری‌ها موظف هستند حتی در صورتی که ملک پایان‌کار ندارد به‌ویژه در مواردی که رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا جریمه وجود دارد گواهی پایان‌کار «مشروط» صادر کنند که میزان تخلف یا جریمه در آن درج می‌شود. با ارائه این گواهی به اداره ثبت اسناد، مالک می‌تواند سند رسمی ملک را دریافت کرده و وضعیت ملک را به‌صورت قانونی تثبیت کند، بدون نیاز به پرداخت فوری مبلغ جریمه هنگام صدور سند. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۲۰/آبان/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

این ۶ ملک را هرگز نخرید / خریداران ملک بخوانند

یک کارشناس فضای مجازی با انتشار مطلبی در صفحه شخصی خود اعلام کرد شش نوع ملک وجود دارد که خرید آن‌ها از نظر سرمایه‌گذاری و سکونت به هیچ عنوان توصیه نمی‌شود. به گفته این کارشناس، این املاک شامل خانه‌هایی هستند که چندین بار معامله شده اما همچنان خالی مانده‌اند، واحدهایی که قیمتی پایین‌تر از حد انتظار دارند، ساختمان‌های بدون پارکینگ در مناطق پرتردد، املاکی که در انتهای کوچه‌های بن‌بست و بدون نور قرار دارند، خانه‌هایی که صرفاً بازسازی سطحی روی اسکلت فرسوده شده‌اند و در نهایت املاکی که هنوز سند رسمی ندارند و فقط در مرحله اقدام برای دریافت آن هستند. نظرشما در خصوص این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۱۷/آبان/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

مرگ تدریجی بازار ملک در راه است / پیش بینی جدید از بازار ملک ۱۴۰۴

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن اعلام کرد که برخلاف تبلیغات گسترده در شبکه‌های اجتماعی درباره رشد قیمت ملک، این بازار در ماه‌های اخیر دچار رکود و مرگ تدریجی شده است. به گفته وی، کاهش قدرت خرید مردم، نرخ بالای بهره بانکی و نقدشوندگی پایین املاک موجب شده تا سرمایه‌گذاران تمایل کمتری به ورود به این بازار داشته باشند. این کارشناس افزود: در مقابل، به دلیل نقدشوندگی بالای بازار طلا، بسیاری از سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند دارایی خود را به سمت طلا و صندوق‌های مرتبط با آن منتقل کنند، چراکه بازار ملک در شرایط فعلی دیگر جذابیت گذشته را ندارد. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۱۷/آبان/۱۴۰۴ | ۱۱:۰۰

هشدار مهم به خریداران ملک / روش جدید کلاهبرداری از خریداران ملک شناسایی شد

یک کارشناس فضای مجازی نسبت به شیوه‌ای جدید از کلاهبرداری در معاملات خرید و فروش ملک هشدار داد. به گفتهٔ این کارشناس، در این روش سودجویان پس از توافق خرید ملک، از فروشنده می‌خواهند سند را به نام شخص ثالثی مانند یکی از اعضای خانواده یا دوستان خود منتقل کند؛ سپس آن فرد ثالث با ادعای مالکیت، از فروشنده به جرم «فروش مال غیر» شکایت می‌کند و موجب مشکلات حقوقی و مالی برای او می‌شود. این کارشناس تأکید کرد فروشندگان باید از انتقال ملک به نام غیر از خریدار مندرج در قرارداد خودداری کرده و تمامی مراحل معامله را صرفاً از طریق مراجع رسمی و با حضور وکیل یا مشاور حقوقی انجام دهند. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۱۵/آبان/۱۴۰۴ | ۱۲:۳۰

این ۵ ملک را هرگز نخرید / خریداران ملک بخوانند

یک کارشناس فضای مجازی هشدار داد که خرید برخی انواع ملک‌ها می‌تواند برای خریداران دردسرساز باشد. او با اشاره به مشکلات قانونی و حقوقی، تاکید کرد که افراد بهتر است از خرید ملک‌های اوقافی یا منقوقه، ملک‌هایی که پیش‌خرید شده ولی هنوز پروانه ساخت نگرفته‌اند، ملک‌های وراثتی با وراث زیاد، ملک‌هایی که در طرح‌های عمرانی قرار دارند و همچنین ملک‌هایی که در حریم رودخانه هستند، خودداری کنند، چرا که این نوع ملک‌ها با پیچیدگی‌های قانونی و خطرات احتمالی همراه هستند. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۱۴/آبان/۱۴۰۴ | ۱۷:۳۰

خرید و فروش املاک قولنامه ای ممنوع شد / خریداران بخوانند

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی با انتشار ویدیویی نسبت به خرید و فروش ملک بدون بررسی قراردادهای اولیه هشدار داد. او تأکید کرد در مواردی که معامله اول هنوز به‌صورت قطعی و نهایی به نام خریدار اولیه منتقل نشده باشد، در صورت وجود شرط فسخ در قرارداد نخست، فروشنده می‌تواند معامله را برهم بزند؛ اقدامی که موجب باطل شدن معاملات بعدی و وارد شدن خسارت به خریداران بعدی می‌شود. این کارشناس توصیه کرد خریداران پیش از امضای هرگونه قرارداد، حتماً مفاد قرارداد اولیه را به‌دقت بررسی کرده و از عدم وجود شروط فسخ یا حق تغییر قرارداد اطمینان حاصل کنند تا از بروز مشکلات حقوقی و مالی در آینده جلوگیری شود. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۱۲/آبان/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

رکود شدید بازار مسکن همچنان ادامه دارد / خریداران بخوانند

یک کارشناس حوزه فضای مجازی با اشاره به شرایط فعلی بازار مسکن اعلام کرد که تا سال آینده رشد چشمگیری در این بخش پیش‌بینی نمی‌شود. به گفته وی، بازار مسکن همچنان در وضعیت رکود قرار دارد و بازدهی آن نسبت به سایر بازارهای سرمایه‌گذاری پایین‌تر خواهد بود. این کارشناس توصیه کرد افرادی که بیش از یک واحد مسکونی در اختیار دارند، با فروش مسکن دوم خود، سرمایه را به بازارهایی با نقدشوندگی بالاتر منتقل کنند.نظرشما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۱۲/آبان/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

فروشندگان ملک بخوانند / برای فسخ معامله چه‌کار کنیم؟

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی اعلام کرد در معاملات ملکی، در صورتی که خریدار در موعد مقرر وجه معامله را پرداخت نکند، فروشنده می‌تواند ابتدا با ارسال اظهارنامه رسمی به خریدار، عدم انجام تعهد را اعلام و مهلتی برای پرداخت تعیین کند. در صورت تداوم عدم پرداخت، فروشنده حق فسخ قرارداد را خواهد داشت و می‌تواند از طریق اعلام رسمی فسخ یا در صورت انتقال سند، با طرح دادخواست تأیید فسخ در دادگاه اقدام کند. این کارشناس تأکید کرد درج بند وجه التزام در قرارداد می‌تواند امکان مطالبه خسارت ناشی از تخلف خریدار را نیز فراهم کند. نظرشما درباره این قانون چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۰۹/آبان/۱۴۰۴ | ۱۸:۰۰

این خانه‌ها را به هیچ وجه نخرید / خریداران ملک بخوانند

یک کارشناس فضای مجازی هشدار داد که ۶ نوع ملک وجود دارد که خرید آن‌ها می‌تواند با مشکلات و دردسرهایی همراه باشد و بهتر است از خرید آن‌ها خودداری شود. این املاک شامل ملک‌هایی هستند که اجازه بازدید داخلی ندارند، فاقد سند رسمی هستند، ورثه‌ای محسوب می‌شوند، مالک آن‌ها پیر و سالخورده است، ملکی وقفی است و همچنین املاکی که دارای وکالت زنجیره‌ای بوده و مالکشان در خارج از کشور قرار دارد. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۰۸/آبان/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

هشدار مهم به خریداران ملک / ۴ استعلام ضروری قبل از خرید ملک

یک کارشناس فضای مجازی با تأکید بر ضرورت دقت در معاملات ملکی اعلام کرد بدون دریافت استعلام‌های قانونی، نباید هیچ ملکی خریداری شود. او چهار استعلام مهم را شامل بررسی رهن یا توقیفی نبودن ملک، اطمینان از ممنوع‌المعامله نبودن فروشنده، استعلام وضعیت بدهی‌ها و عوارض شهرداری و همچنین صحت سند و وکالتنامه در معاملات وکالتی دانست و هشدار داد که بی‌توجهی به این موارد می‌تواند برای خریداران مشکلات حقوقی و مالی جدی به همراه داشته باشد. نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۰۶/آبان/۱۴۰۴ | ۱۷:۳۰

بازار مسکن دنده معکوس کشید / ریزش شدید قیمت مسکن در راه است؟

یک کارشناس فضای مجازی با رد احتمال ریزش شدید اسمی قیمت مسکن در شرایط فعلی اقتصاد ایران گفت تنها در صورت بروز ابرتورم ناشی از ناترازی بودجه دولت و تشدید سیاست‌های پولی، امکان افت واقعی قیمت مسکن وجود دارد. او افزود ادامه وضعیت کنونی می‌تواند ریسک این سناریو را در سال‌های پیش‌رو و به ویژه نیمه دوم دهه ۱۴۰۰ افزایش دهد. نظرشما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۰۵/آبان/۱۴۰۴ | ۱۲:۳۰

جهش شدید بازار مسکن آغاز می‌شود / خریداران ملک بخوانند

یک کارشناس فضای مجازی با تأکید بر این که بازار مسکن اکنون در کف قیمتی خود قرار دارد اعلام کرد به دلیل افزایش مداوم هزینه ساخت، رشد نرخ دلار و هجوم دوباره سرمایه‌ها به دارایی‌های امن، فاصله چندانی تا آغاز موج جدید صعود قیمتی در بخش مسکن باقی نمانده است. این کارشناس هشدار داد افرادی که به امید کاهش بیشتر قیمت‌ها از خرید ملک خودداری می‌کنند، احتمالاً با جهش جدیدی مواجه خواهند شد که خرید خانه را برای آنان بسیار دشوارتر و پرهزینه‌تر خواهد کرد و افزود در شرایطی که تورم همچنان ادامه دارد، مسکن نه تنها نیاز اساسی خانوار بلکه مهم‌ترین ابزار حفظ ارزش سرمایه در بلندمدت محسوب می‌شود. نظرشما درباره این پیش‌بینی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۰۳/آبان/۱۴۰۴ | ۱۲:۰۰