رکورد قیمت ملک در شمال پایتخت چند؟

به گزارش اقتصاد آنلاین ، بررسی فایل‌های موردی فروش واحدهای مسکونی در شمال تهران نشان می‌دهد که مالکان واحدهای نوساز علاقه بیشتری برای فروش مسکن دارند و شاید بتوان آن‌ها را پول لازم‌های دوران رکود مسکن نام گذاشت. البته این نکته نیز قابل ذکر است که گاهی یک واحد مسکونی از یک مجتمع برای فروش عرضه شده است که نشان از نیاز مالک برای تهیه نقدینگی، تکمیل یا سرمایه‌گذاری در پروژه‌های دیگر و یا حتی تبدیل دارایی‌ها به انواع دیگر دارد و لزوماً به معنای رونق خرید و فروش نیست.

فایل‌های ارائه شده برای فروش در بازار در نیمه شمالی تهران تقریبا محدود است و تفاوت فاحشی بین قیمت‌های پیشنهادی مالکان دیده نمی‌شود. با این وجود رکورددار قیمت مسکن در شمال تهران یک واحد آپارتمان نوساز با قیمت 18 میلیون تومان در هر متر مربع است که امکانات ویژه‌ای نیز برای آن ذکر نشده است. این در حالی است که واحدهای نوساز در این منطقه عمدتا با میانگین قیمتی 6 تا 10 میلیون برای فروش عرضه شده‌اند. بررسی این فایل‌ها نشان می‌دهد که میانگین قیمتی واحدهای مسکونی در شمال تهران در حدود 5 و نیم میلیون تومان است. این در حالی است که در گزارش قبلی اقتصاد آنلاین از قیمت‌های واحدهای مسکونی جنوب تهران، واحدهایی با میانگین قیمتی 4 و نیم میلیون تومان نیز برای فروش ارائه شده بود. از آنجاییکه متقاضیان واحدهای مسکونی شمال تهران کم تر از جنوب آن است می‌توان نتیجه گرفت که در شرایط رکودی فعلی و در صورت توقف طرح مسکن مهر، قیمت‌ها در این منطقه از تهران دست‌خوش تغییرات فراوانی نشود مگر آنکه بازارهای ارز و طلا با تکانه‌های ناگهانی سیگنال‌های تورمی ایجاد کنند. به گزارش اقتصاد آنلاین ، در زیر جدول نرخ‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی کم‌تر از 100 متر در نیمه شمالی تهران را مشاهده می‌کنید.

* میزان کیفیت و امکانات هر واحد مسکونی بر روی نرخ‌های مندرج در جدول تاثیر گذار است. کیفیت محله نیز بر روی مبالغ مورد نظر موثر است.