لیست قیمت خرید مسکن در تجریش | میانگین قیمت خرید هر متر آپارتمان در این منطقه چقدر است؟ + جدول تیرماه ۱۴۰۵

به گزارش سرویس راه و ساختمان اقتصادآنلاین، تجریش نه تنها یک منطقه مسکونی اعیان‌نشین، بلکه نمادی از استقامت دارایی‌های ملکی در برابر تلاطم‌های اقتصادی است. بازار مسکن در این محله با اصالت، همواره تحت تأثیر پارامترهایی فراتر از عرضه و تقاضای معمول قرار دارد و به عنوان پناهگاهی امن برای سرمایه‌های کلان شناخته می‌شود.

در حالی که بازارهای موازی همچون ارز و طلا با نوسانات لحظه‌ای دست‌وپنج نرم می‌کنند، املاک واقع در این محدوده جغرافیایی به دلیل موقعیت استراتژیک، آب‌وهوای کوهپایه‌ای و برندینگ خاص منطقه‌ای، مسیری متفاوت را طی می‌کنند.

خریداران و سرمایه‌گذارانی که تجریش را برای تملک برمی‌گزینند، عموماً به دنبال هم‌افزایی میان سبک زندگی مدرن و اعتبار یک لوکیشن اصیل هستند که این مسئله باعث شده تنوع سبد خرید در این محله به‌ویژه در بازار واحدهای نوساز، فوق‌لوکس و آپارتمان‌های اصطلاحاً شخصی‌ساز افزایش یابد.

واقعیت این است که در خرید و فروش ملک در تجریش، پارامتر “زمان” به نفع مالک تغییر ماهیت می‌دهد؛ چرا که محدودیت زمین‌های قابل ساخت و روند کند ساخت‌وسازهای جدید در این منطقه، فشار تقاضا را برای واحدهای آماده سکونت همواره در سطحی بالاتر از متوسط مناطق شمالی تهران نگه می‌دارد.

علاوه بر این، فضای عمومی بازار مسکن در تجریش نشان‌دهنده تغییر ذائقه خریداران به سمت واحدهای کم‌تراکم و ساختمان‌هایی است که از سیستم‌های هوشمند مدیریت ساختمان و خدمات هتلینگ بهره می‌برند.

این مؤلفه‌ها در کنار دسترسی عالی به شریان‌های اصلی و فضای سبز کوهپایه‌ای، تجریش را به مقصدی تبدیل کرده که حتی در شرایط رکود تورمی نیز، نقدشوندگی بالاتری نسبت به سایر پهنه‌های مسکونی پایتخت دارد.

در واقع، ورود به بازار خرید مسکن در این محدوده، نوعی ورود به باشگاه سرمایه‌گذاران استراتژیک است که نگاهی میان‌مدت و بلندمدت به حفظ ارزش دارایی خود دارند.

خریداران در این پهنه نه فقط یک فضای فیزیکی برای سکونت، بلکه جایگاه اجتماعی و امنیت اقتصادی خود را بیمه می‌کنند.

 نوسانات اخیر در عرضه واحدهای نوساز نیز خود مزید بر علت شده تا شاهد رقابتی فشرده بر سر تصاحب بهترین واحدهای موجود باشیم؛ رقابتی که در آن، سازندگان بنام و برندهای معتبر ساختمانی، حرف اول را می‌زنند و پروژه‌های آنان به سرعت جذب متقاضیان با توان مالی بالا می‌شود.

می‌توان گفت تجریش همچنان به عنوان شاخصی برای تعیین دمای بازار مسکن در کلان‌شهر تهران عمل می‌کند و هرگونه تحرک قیمتی یا رکود در این محله، بازتاب‌دهنده وضعیت کلی سرمایه‌گذاری در حوزه املاک کشور است.

بر اساس تازه‌ترین رصدهای میدانی انجام شده در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در تجریش به شرح زیر است:

واحدی ۱۷۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۱۰۶ میلیارد تومان به فروش می‌رسد. همچنین، یک واحد ۱۰۷ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، با قیمت ۴۵ میلیارد تومان معامله می‌شود.

یک واحد ۷۴ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۲، نیز در این محله ۳۳ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. واحد دیگری، به متراژ ۱۶۰ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۳۸۵، با قیمت ۵۵ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد.