بلاتکلیفی متقاضیان مسکن ملی /شرایط جدید تحویل واحدهای مسکن ملی چیست؟
پروژه ۲۰۴۳ واحدی نهضت ملی مسکن در پردیس پس از شش سال انتظار، هنوز به مرحله تحویل نرسیده است؛ در حالی که متقاضیان می‌گویند صدها میلیون تومان آورده پرداخته‌اند و چند ماه است اقساط وام را می‌پردازند، اما واحدی برای تحویل وجود ندارد.
به گزارش اقتصادآنلاین، پروژه نهضت ملی مسکن در شهر جدید پردیس که از سال ۱۳۹۸ کلید خورده، همچنان به بهره‌برداری نرسیده است. برخی متقاضیان این طرح بزرگ ۲۰۴۳ واحدی می‌گویند طی شش سال گذشته تا ۷۵۰ میلیون تومان آورده پرداخت کرده‌اند و از چهار ماه پیش نیز اقساط ۱۵ میلیون تومانی وام ۵۵۰ میلیون تومانی را می‌پردازند؛ اما هنوز خبری از تحویل واحدها نیست.
این در حالی است که از سال ۱۴۰۱ تاکنون، وعده افتتاح در مقاطعی مانند هفته دولت و دهه فجر بارها تکرار شده اما هیچ‌یک محقق نشده است.
وعده‌های نیمه‌تمام از ۱۴۰۱ تا امروز
بهار ۱۴۰۳ خلیل محبت‌خواه، مدیرعامل وقت شرکت عمران پردیس اعلام کرده بود که خرداد همان سال ۳۵۰۰ واحد مسکونی در پردیس به بهره‌برداری می‌رسد که ۵۰۰ واحد آن مربوط به طرح نهضت ملی است؛ اما این وعده نیز مانند وعده‌های سال‌های قبل محقق نشد.
اکنون احمد مرزبان، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس خبر می‌دهد که میزان پیشرفت فیزیکی پروژه به‌طور میانگین ۷۵ درصد و در برخی بلوک‌ها ۹۵ درصد است.
او می‌گوید: مشکل گازرسانی و برق‌رسانی مانع اصلی بود که اکنون پیمانکاران این بخش‌ها در سایت فعال هستند. امیدواریم بخشی از واحدها در دهه فجر ۱۴۰۴ افتتاح شود.
چالش‌های ساخت در زمین کوهستانی پردیس
مرزبان با اشاره به موقعیت جغرافیایی پردیس تأکید کرد که ساخت‌وساز در این شهر به‌دلیل کوهستانی بودن زمین با شهرهایی مثل پرند قابل مقایسه نیست.
خاکبرداری زمان‌بر است، اجرای خدمات روبنایی دشوارتر و هزینه‌ها به‌مراتب بالاتر است. به گفته او، برخی پیمانکاران مسکن مهر که روند پروژه‌ها را سال‌ها متوقف کرده بودند نیز خلع‌ید شده‌اند تا ساخت‌وساز سرعت بگیرد.
گلایه متقاضیان کاهش متراژ و افزایش پرداختی‌ها
یکی از متقاضیان طرح ۲۴۸ واحدی اقدام ملی پردیس می‌گوید: سال ۱۳۹۸ ثبت‌نام کردیم و ۴۰ میلیون تومان آورده اولیه پرداخت شد. اما پروژه در سال ۱۴۰۰ متوقف شد. سپس دو بلوک ۱۶ واحدی به طرح اضافه کردند و گفتند سهم آورده کاهش می‌یابد؛ اما نه تنها آورده کم نشد، بلکه متراژ واحدها کوچک‌تر شد.
به گفته این متقاضی، واحدهای ۱۳۰ متری برای شرکت عمران برداشت شد و برای متقاضیان واحدهایی در متراژ ۷۰، ۸۰ و ۹۰ متر اختصاص یافت. کمبود پارکینگ نیز باعث شد بخشی از متقاضیان در محوطه تعیین پارکینگ شوند.
وی می‌گوید: ۷۵۰ میلیون تومان آورده و ۵۵۰ میلیون تومان وام پرداخت کرده‌ایم، اما نشانه‌ای از تحویل نیست. سه تا چهار قسط ۱۵ میلیون تومانی نیز پرداخت کرده‌ایم و اگر تأخیر کنیم جریمه می‌خوریم؛ در حالی که واحدی تحویل نگرفته‌ایم.
زمزمه‌های درخواست آورده جدید
بر اساس اظهارات برخی متقاضیان، زمزمه احتمال درخواست آورده جدید شنیده می‌شود؛ هرچند شرکت عمران هنوز به‌طور رسمی مبلغ جدیدی اعلام نکرده، اما شواهد حاکی از آن است که احتمالاً ۲۵۰ میلیون تومان بابت انشعابات و رقمی مشابه برای سهم آورده جدید مطالبه خواهد شد.
هزینه‌بر شدن پروژه اثر تورم و تعدیل‌های فصلی
پروژه مسکن ملی پردیس نیز مانند دیگر طرح‌های نیمه‌تمام سال‌های دولت‌های گذشته، گرفتار تورم ساخت، تعدیل‌های فصلی، افزایش قیمت مصالح و طولانی شدن دوره اجرا شده است.
عملیات خاکبرداری پروژه ۲۰۴۳ واحدی آریاشهر در اواخر ۱۳۹۹ آغاز شد؛ پروژه‌ای که در سال ۱۴۰۱ قرار بود با تکمیل آورده و دریافت تسهیلات ۴۵۰ میلیون تومانی، بخشی از آن تحویل شود. اکنون با افزایش هزینه‌ها، وام به ۵۵۰ میلیون تومان رسیده، اما طرح همچنان در انتظار تکمیل است.