کدام سند معتبرتر است / با اسناد زرد رنگ معامله کنیم؟

در نظام حقوقی و ثبتی ایران، اسناد مالکیت به عنوان ابزارهای شناسایی و تثبیت حقوق افراد بر اموال غیرمنقول، از جایگاه ویژه‌ای برخوردارند. به طور کلی، این اسناد در قالب‌های مختلفی صادر می‌شوند که از نظر ظاهری، محتوایی و مرجع صدور با یکدیگر تفاوت دارند. یکی از شیوه‌های رایج تفکیک این اسناد در عمل، استفاده از رنگ جلد آن‌هاست که نشان‌دهنده نوع سند و ساختار حقوقی آن می‌باشد. در این میان، اسناد با جلد سبز و نارنجی دو نوع رایج از اسناد ثبتی در ایران هستند که هر یک بیانگر نوع خاصی از مالکیت یا واگذاری زمین و ملک‌اند. شناخت ویژگی‌ها و کارکردهای هر یک از این اسناد، در درک بهتر نظام ثبتی کشور و شیوه‌های انتقال و تثبیت مالکیت مؤثر است.