نزدیک به دو دهه است که اراضی کشاورزی، جنگلی، کوهستانی و حتی حریم رودخانه ها در مازندران با مجوزهای قانونی و گاهی غیر قانونی تغییر کاربری یافته و به نام خانه‌های ویلایی به فروش می‌رسد.
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از میزان ، این معضل به تدریج باعث از بین رفتن شالیزارها شده و کاهش تولید و افزایش قیمت برنج را در پی داشته است که این خود بهانه‌ای برای واردات برنج و خروج ارز از کشور است. سود جویان و زمین خواران هم این اراضی را به قیمت ارزان خریداری می‌کنند وبه چند برابر قیمت واقعی به اسم ویلاهای دنج به افراد غیر بومی می‌فروشند
