مدرسه ای که هتل شد!!

تغییرکاربری زمین‌های کشاورزی و باغ‌ها به تجاری و مسکونی این روزها درصدر خبرهای بسیاری از رسانه‌هاست. آفتی که این روزها به‌جان شهر‌های کوچک و بزرگ کشور افتاده و ماندگار شده است. این نوع تغییرکاربری با توجیه اینکه باغ‌ها دیگر انتفاعی برای صاحبان آن ندارد، صورت می‌گیرد اما در این میان تغییرکاربری فضاهای آموزشی به تجاری جای بسی تامل دارد چراکه کشور ما در سرانه‌ آموزشی فاصله بسیاری با استاندارد جهانی آن دارد. عملکرد یک بام و دو هوای مدیران کلانشهر تهران همیشه باعث تعجب شهروندان این شهر بوده است. مدیران این شهر همیشه از کمبود سرانه‌های آموزشی در پایتخت و ضرورت توسعه آن صحبت می‌کنند اما از سوی دیگر با مجوزهایی که صادر می‌کنند، همین فضا‌های آموزشی موجود را نیز تغییر کاربری داده و نابود می‌کنند. شواهد حاکی از آن است که کاربری یک مدرسه در منطقه یک تهران به‌هتل تغییر یافته است.

نابودی فضاهای آموزشی به قیمت متورم شدن جیب دلالان

در کلانشهر تهران چشم طمع دلالان بیشتر به‌دنبال زمین‌های مرغوب شمال شهر تهران است. زمین‌هایی که به‌قول سوداگران «ارزش‌افزا» هستند و قرار است نابودی فضای‌سبز و مدرسه و کاهش خدمات اجتماعی به افزایش سود سرمایه‌داران و متورم شدن جیب‌شان بینجامد.

تابلو‌هایی که به‌نام یکی و به کام‌ دیگری‌ است

شیوه‌ای هم که اخیرا در حال باب شدن است، درج نشدن نام واقعی مالک در پروانه ساخت یا درج کاربری دیگر در تابلوی مشخصات پروژه است. به‌طور مثال می‌توان به پروژه احداث دو برج در حریم دانشگاه شهید بهشتی اشاره کرد که در پروانه ساخت نام مالک «تعاونی مسکن کارکنان گمرک» درج شده ولی شخص دیگری مالک این دو برج است یا یک مورد دیگر کاربری پروژه‌ای که «مجتمع تجاری و هتل» است را در تابلوی مشخصات، «پروژه آموزشی» ذکر می‌کنند.

مدرسه‌ای که هتل شد

یکی از این موارد داستان پرماجرای تخریب مدرسه‌ای در منطقه یک تهران است که به دلیل برخورداری از حیاط وسیع و پر از درخت، از نظر سازمان پارک‌ها و فضای سبز تهران باغ محسوب می‌شد. مدرسه‌ای که سال‌ها نهادهای مختلف برای حفظ یا تصاحب آن کشمکش داشتند و در نهایت آموزش و پرورش منطقه نتوانست این فضای آموزشی را حفظ کند تا این مدرسه نصیب یک بانک خصوصی شود و با تخریب آن، در این زمین «مجتمع تجاری، اداری و هتل» بسازد. هتلی که با احتساب طبقات زیر زمین 24 طبقه می‌شود و قرار است بار ترافیک سنگینی را به خیابان باریک و نحیف محله تحمیل کند. این مدرسه «مدرسه راهنمایی یاران امام» نام داشت که ابتدا توسط یک نهاد خاص متروکه شد سپس یک بانک خصوصی به‌منظور ایجاد مجتمع تجاری و هتل این مکان را تخریب کرد. این مدرسه در خیابان دزاشیب، نرسیده به تقاطع عمار واقع شده بود.

کمبود سرانه آموزشی در شهر تهران

استان تهران برخلاف تصور بسیاری از مردم یکی از فقیرترین استان‌ها از لحاظ سرانه فضای آموزشی است. بیش از 30 درصد مدارس استان تهران هنوز دو نوبته‌اند. دو نوبته بودن مدارس حکایت از کمبود مدرسه در این استان بزرگ دارد و این درحالی است که هم‌اکنون مدارس متعددی در این استان متروکه شده و خاک می‌خورند. کاربری زمین این مدرسه در سال‌های دور مسکونی بوده که با کش و قوس فراوان و باتوجه به درخواست آموزش و پرورش منطقه یک این کاربری به «کاربری تثبیت شده آموزشی» تغییر می‌یابد. در نامه‌ای‌ که مدیر وقت آموزش و پرورش منطقه یک به کمیسیون ماده پنج در تاریخ 82/8/8 نوشته در رابطه با مشکلات کمبود فضا آمده است: «باتوجه به کمبود شدید فضاهای آموزشی و نیاز مبرم این منطقه به مکان فوق الذکر نسبت به تغییر کاربری آن به آموزشی اقدام لازم را مبذول فرمایید». با این حال زمین این مدرسه متعلق به یک نهاد خاص بوده و آن‌ها در نهایت این ملک را به‌فروش رسانده و آموزش و پرورش به ناچار این ملک را تخلیه می‌کند. بعد از گذشت نزدیک به یک دهه، در تیرماه سال 92 معاونت شهرسازی و معماری در نامه‌ای به شهردار منطقه یک، تقاضای احداث مجتمع تجاری، اداری و هتل در این ملک را مطرح می‌کند. کمیسیون ماده 5 در این مورد در تاریخ 92/5/28 تشکیل جلسه می‌دهد. در صورتجلسه این کمیسیون و دربخش کاربری‌ها، کاربری تثبیت شده آموزشی ذکر شده و همچنین عنوان شده است که این ملک در حریم درجه 2 گسل قرار دارد. در بخش «وضع موجود» کمیسیون ماده 5 آمده: ملک مذکور به‌صورت مدرسه متروکه و قدیمی‌دو طبقه است. در توضیحات تکمیلی این صورتجلسه ذکر شده است که سازمان پارک‌ها و فضای‌سبز شهر تهران طی نامه‌ای ملک فوق را «باغ» اعلام کرده و بر اساس گواهی پایان ساختمان این ملک با مشاعات 1101مترمربع مساحت دارد. همچنین اداره آموزش و پرورش منطقه یک تهران طی نامه شماره 54/83110 مورخ 17/9/86 اعلام نیاز به این فضای آموزشی را عنوان ولی اعلام کرده که یک نهاد خاص با حکم قضایی نسبت به تخلیه این ملک اقدام کرده است. در نهایت کمیسیون ماده 5 در این جلسه با مورد درخواست هتل به صورت 15 طبقه روی همکف موافقت کرده و پروانه ساختمان صادر شد.

وقتی بانک تات به‌جای مدرسه، هتل می‌سازد

نکته جالب اینکه بانک تات که مجری ساخت این هتل است در تابلوی مشخصات، کاربری را «آموزشی» ذکر کرده و خبری از عنوان هتل یا مجتمع تجاری نیست. شاید مجریان این طرح از حواشی فراوانی که در طول این سال‌ها برای این ملک ایجاد شده با خبر بوده‌اند و از این طریق خواسته‌اند از حجم حساسیت‌های محلی بکاهند. بانک پرحاشیه تات به‌عنوان هشتمین بانک خصوصی در تاریخ 88/8/8 نخستین شعبه خود را در مشهد افتتاح کرد. نام این بانک با نام«علی انصاری» سرمایه‌دار معروف گره خورده است.در تیرماه 1391 معاون نظارتی بانک مرکزی با بیان آنکه، بانک «آینده» با ادغام بانک تات و دو مؤسسه مالی و اعتباری صالحین و آتی فعال شده و بانک تات به‌دلیل تخلفات در امور سپرده‌گذاری و سهام‌داران لغو مجوز شده است. وی همچنین از رد صلاحیت تمام اعضای هیات مدیره بانک‌تات خبر داد.