حساب امانی پیش‌فروش مسکن در محاق

عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی 10 فروردین‌ماه سال جاری با اشاره به وجود بخش عمده تخلفات مسکن در حوزه پیش فروش، خبر از ابلاغ تشکیل حساب های امانی نزد بانک‌ها برای واریز وجه پی‌فروش و نظارت بانک‌ها بر پیشرفت ساخت و سازها داد. وی با بیان این که براساس آیین نامه‌ای که به تصویب هیئت وزیران رسیده ، همه مراحل پیش فروش تعیین تکلیف شده است افزود: بخش عمده تخلفات در حوزه پیش فروش مسکن بوده چرا که افراد خانه ها را پیش فروش می کردند ولی برخی سازنده ها به تعهدات عمل نمی کردند و خریدار خسارت می دید. وی نکته بسیار مهم را محل پول پیش خرید دانست و افزود: الگویی که پیش بینی کردیم که در اکثر کشورهای دنیا هم انجام می شود، یک حساب امانی در نزد بانک است که با گشایش آن،‌پول پیش خرید در این حساب قرار می گیرد و بانک باید بر ساخت و ساز به عنوان امین خریدار نظارت کند و براساس پیشرفت کار پرداخت ها را به تدریج انجام دهد. این سازوکار اصلی است که ما ارائه کردیم و تاکنون مدل آن را در ایران نداشتیم. فکر می کنم اواخر فروردین این موضوع ابلاغ شود و این حساب های امانی و بحث پیش فروش حل خواهد شد. چند روز پس از آخرین روز فروردین‌ماه امسال (سوم اردیبهشت 94) مدیرعامل بانک مسکن در گردهمایی مدیران ارشد بانک مسکن با حضور وزیر راه و شهرسازی از اعلام آمادگی این بانک برای افتتاح حساب‌های امانی پیش‌فروش مسکن از هفته آینده خبر داد. بت‌شکن با بیان این‌که بانک مسکن خود را نسبت به انجام سیاست‌های کلان اقتصادی کشور در حوزه مسکن متعهد می‌داند، افزود:‌ اگر قرار است بانک مسکن به عنوان بانکی دولتی ابزار توسعه‌ای مسکن باشد باید بتوانیم تهدید مسکن مهر را به فرصت تأمین مالی سیاست‌های توسعه‌ای مسکن تبدیل کنیم. این کار مستلزم افزایش سالانه‌ سرمایه بانک مسکن و اصلاح ساختار آن است. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از تسنیم، اما با وجود این اعلام آمادگی هنوز خبری از افتتاح‌ حساب امانی پیش‌فروش مسکن نیست و مردم همچنان چشم‌انتظار عملیاتی شدن این برنامه دولت تدبیر و امید هستند. پیگیری‌ها حاکی از آن است علی‌رغم اعلام آمادگی بانک مسکن، اما به دلیل این‌که هنوز سازوکارهای مربوطه مهیا نشده و همچنین بی‌اطلاعی این بانک از جزئیات افتتاح‌ حساب امانی پیش‌فروش مسکن فعلا اجرای طرح مذکور امکان‌پذیر نخواهد بود. در شرایطی که بخش مسکن در رکود شدید به سر می‌برد اجرای برخی برنامه‌های غیرتورمی در این حوزه می‌تواند علاوه بر رونق فاصله بین تقاضا و عرضه را نیز کاهش دهد. البته در این بین برخی کارشناسان معتقدند حساب امانی به درد دوران رکود بازار مسکن نمی‌خورد، حال باید دید مسئولان مربوطه چقدر برای اجرای "سازوکار اصلی" وزیر راه و شهرسازی جدی هستند و آیا این موضوع می‌تواند کارایی لازم و مورد نظر آخوندی را داشته باشد.