حجم تولید واقعی مسکن در سال گذشته؟

وی افزود: از میان 86 هزار سازه جدید ایجاد شده، تنها نیمی از آنها تولید واقعی بوده و مابقی در مقابل تخریب صورت گرفته است. با این تفاوت که به میزان 86 هزار واحد مسکونی هزینه ساخت، مصالح ساختمان و نیروی انسانی صرف شده است اما تنها 43 هزار واحد مسکونی به موجودی مسکن اضافه خواهد شد. در این شرایط بهره‎وری عوامل اقتصادی به شدت کاهش می‌یابد. چگینی با بیان اینکه مشکلات متعددی در ساخت و سازهای تهران مطرح است، افزود: موضوعی دیگر که در تهران معضل شده، تخریب زودهنگام واحدهای مسکونی است، به این صورت که سازنده‎ای که می‌خواهد اقدام به تولید مسکن کند باید ساختمان‌های کم سن را تخریب کند تا بتواند یک مجتمع جدید و باتعداد زیادی واحد مسکونی بسازد و پدیده تخریب زودهنگام صورت می‎گیرد. به گفته مدیر کل دفتر اقتصاد و برنامه‌ریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی، از سوی دیگر باید توجه داشت وزارت راه و شهرسازی، سیاست‌گذار بخش مسکن است و رفع مشکلات مسکن نیازمند همراهی دستگاه‌های دیگر است؛ به عنوان مثال بدون همکاری شهرداری‌ها نمی‌توان به نظام قابل قبول سکونت شهری دست یافت، چرا که زندگی مناسب شهری در تناسب با خدمات شهری معنا پیدا کند. به گزارش اقتصادی نیوز،وی تاکید کرد: بخشی از درآمد شهرداری‎ها از طریق تراکم فروشی و گاهاً تغییر کاربری‌هاست که باعث بر هم زدن نقطه شهری و ایجاد مشکلات برای کلان شهر‌ها به ویژه تهران می‌شود. عواملی از این دست به رقابت شهری و اقتصاد شهری سالم نیز، آسیب می‌رساند.