تاثیر افزایش قیمت دلار بر قیمت مسکن

قیمت دلار می تواند وابسته به عوامل مختلفی از جمله تحریم ها گرفته تا شرایط داخلی و حتی به گفته مسئولین ، اخلالگران بازار ارز هم باشد !

اما هرچه هست این قدرت را دارد که در عرض چند روز به اندازه یک چهارم قیمت خود بالا بکشد و نفس ها را در سینه حبس کند. 

وقتی قیمت دلار بالا می رود ، عوامل بسیاری در داخل کشور از آن تاثیر می پذیرند برخی در چند ثانیه و برخی به سرعت کمتر!

در این بحبوحه هر کسی به فکر منافع خویش است . برخی اشخاص از آب گل آلود ماهی می گیرند 

مثلا قاچاق کالا و ارز می تواند با این شرایط ارزی کاهش یا افزایش پیدا کند و یا برخی به دنبال به جیب زدن این اختلاف بازار ارزی باشند.

اما مردم عادی به دنبال شناخت شرایط برای نجات دادن وضعیت مالی خود برای جلوگیری از ضررهای هنگفت هستند . 

عوامل موثر بر قیمت دلار : 

1- تورم : وقتی که تورم داخلی بیشتر از تورم خارجی باشد و این اثر تورم به صورت لحظه ای روی دلار تخلیه نشود قیمت آن حالت فنری پیدا میکند و یکباره بالا می رود.

2- افزایش تقاضای سفته بازاری ناشی از اغتشاشات 

3- روابط سیاسی و اظهار نظر های سیاسی : که می تواند منجر به ایجاد تفکرات اقتصادی در بازرگانان شود و التهاباتی را در بازار دلار ایجاد کند. 

برای مثال عقد قرارداد چینی ها با کشورهای عربی و اظهارنظر های آنان درباره جزایر سه گانه باعث این نگرانی در فعالان اقتصادی شد که مبادا عملا صادرات و واردات ما تحت تاثیر قرار بگیرد. 

تاثیر افزایش قیمت دلار بر گران شدن اجناس دیگر :

همواره چیزی که مردم حس کرده اند گران شدن اجناس بعد از گران شدن دلار بوده است. 

فروشنده های اجناس لوازم خانگی ، پس از اعلام افزایش قیمت دلار ، گاها ممکن است به این فکر باشند که اگر بخواهند همین جنس موجود را پس از اتمام موجودی بفروشند باید با قیمت بالاتری بخرند. 

پس با همین دیدگاه ممکن است نسبت به افزایش قیمت لوازم خانگی خود اقدام نمایند. 

آیا کاهش قیمت دلار ، تاثیر کاهش قیمتی دارد ؟

تاثیر کاهش قیمت نه به اندازه تاثیر افزایش قیمت است. چرا که فروشنده ای که جنسی را با قیمت بالاتر و دلار گران تر خریده است ، ممکن است حاضر نشود به قیمت ارزانتر بفروشد و همین استدلال را ما بارها در فروشگاه ها دیده ایم 

و حداقل مدت 2 الی 3 هفته ای برای کاهش قیمت را شاهد بوده ایم. 

آیا افزایش قیمت دلار سبب افزایش تولید می شود؟

مواردی که بالا مطرح شد بیشتر ناظر به اجناس وارداتی می شود اما قیمت ها متاثر از هم هستند. 

و بسیاری از قیمت ها را فروشگاه ها و فضای رقابتی می سازند. 

بسیار دیده ایم که فروشگاه لوازم خانگی با گران کردن لوازم خانگی خارجی ، یک تجدید نظری هم روی لوازم خانگی داخلی می کند !!!! 

چرا که ادعا میکند قیمت تولید گران تر شده است !!

حال یک دیدگاه دیگر را در زمینه تاثیر افزایش قیمت دلار بر تولیدات میبینیم :

یک دیدگاه دیگر بیان می دارد که با افزایش نرخ ارز ، قیمت کالای ساخت داخل از قیمت کالای خارجی ارزان تر می شود. و می تواند منجر به کاهش واردات و افزایش تولید و نهایتا افزایش صادرات گردد. 

همبستگی قیمت دلار با قیمت های دیگر 

برخی قیمت ها تاثیر مستقیم و سرعتی از دلار میگیرند. مثلا طلا و سکه به صورت لحظه ای با دلار بالا و پائین می رود. 

قیمت لوازم وارداتی نیز شامل تغییرات نسبتا سریع می شود.

برخی دیگر تاثیرات طولانی مدت تر ممکن است از دلار بگیرند.

برای مثال دلار و مسکن همبستگی قیمتی پائینی دارند.البته این یعنی که در کوتاه مدت اثر آن سریع نیست اما در بلند مدت روند قیمتی با دلار هم راستا خواهد شد.

تاثیر دلار بر مسکن چیست ؟

یکی از تاثیراتی که دلار در بازار می گذارد ، تاثیر آن بر مسکن است .

اما قیمت مسکن همواره وابسته به عوامل مختلفی از مقیاس کوچک تا مقیاس بزرگ می باشد. 

این در حالی است که تاثیر دلار بر مسکن یک تاثیر بلند مدت است . 

از جمله دیگر مواردی که بر قیمت مسکن موثر هستند : 

1. نرخ جابه جایی در فصل ها 
2. قیمت آهن و تاثیر دلار بر قیمت آن 
3. صادرات آهن و نقس بازار مسکن 
4. میزان عرضه و تقاضا 
5. نرخ دلار در دراز مدت و تاثیر آن بر مصالح ساختمان

کلاف قیمت دلار و بازار ، مسکن و ملک جاییست که باید در آن گم نشوید !!!

همیشه در هر شرایطی اشخاصی هستند که به دنبال ماهی گرفتن از آب گل آلود هستند.

چه کسانی که در تیتر اول گفته شد که به دنبال منافع خود از بازار ارز هستند و حتی بخاطر منافع شخصی خود می توانند سبب افزایش قیمت ارز شوند که از آن ها با نام اخلال گران بازار ارز نام برده می شود . 

چه کسانی که در زمینه های مختلف از این افزایش و کاهش قیمت ها سود میبرند . 

که این زمینه ها بسیار زیادند مانند کسانی که از اختلاف قیمت نیمایی بهره بالایی می برند و یک شبه پول زیادی به جیب میزنند . 

کسانی که مالیات نمی دهند و درامد های بالایی دارند ، و حال آنکه مباحث مالیاتی ممکن است شامل حال بسیاری از افراد و کارگران با پائینترین حقوق بشود. 

که توصیه ما استفاده از یک وکیل مالیات آگاه به قوانین است که بتواند آن ها را هم از مزایای مالیاتی آگاه کند.

در زمینه خرید و فروش ملک نیز بسیاری از کلاهبرداران می توانند از موقعیت پیش آمده استفاده کنند و با زبان چرب و نرم و فریب و بیان وعده های دروغ شما را درگیر خرید ملک و املاکی کنند که ارزش معادل آن بسیار پائینتر از مورد معامله است. 

در این بازار داغ و گر گرفته و برزخی ، که یک عده ضرر کرده اند و ارزش مالشان با دلار از دست رفته است بسیاری از سوداگران بازار ملک شما را به سمت خرید املاک سوق می دهند. 

اگر چه سرمایه گذاری در زمینه ملک می تواند یک سرمایه گذاری بلندمدت خوب باشد اما با در نظرگرفتن همه جوانب از خرید عجولانه پرهیز کنید .

یک پیشنهاد به شما هم استفاده از وکیل ملکی متبحر و مزین به اخلاقی است که بتواند به شما مشاوره دهد و دید شما را برای انجام خرید باز کند. 

تاثیر کلی دلار بر جامعه :

سیاست های پولی و مالی دولت می تواند بر اخلاق و یا تصمیم های کلی مردم تاثیر بگذارد و منجر به جذب سرمایه خارج و یا انتقال سرمایه به خارج از کشور شود. 

(که در این صورت حتما توصیه می شود قبل از انجام با آگاهی کامل با مشاوره با وکیل تابعیت نسبت به انتقال سرمایه اقدام شود چرا که چاله های فراوانی در این قبیل انتقالات با وعده  های جذاب و بخاطر فرار از شرایط در راه وجود دارد )

یکی از وعده های سرمایه گذاری که چندی پیش در اینستاگرام توسط یکی از چهره های رسمی صدا و سیما انجام میشد ، خرید و پیش فروش آپارتمان در ترکیه بود که بعدا همان شخص از همان تریبون اقدام به عذرخواهی نمود اما اینگونه دعوت ها حتی توسط افراد چهره نمی تواند ملاک موفق بودن اقدامی باشد و به شخصه حتما جوانب آن را بررسی کنید.

این مطلب رپرتاژ آگهی می باشد و توسط تحریریه اقتصاد آنلاین تهیه نشده است.