بررسی قیمت آپارتمانهای کوچک در تهران
این روزها هرچند بازار مسکن در رکود به سر می برد، اما قیمت ها خیال کاهش ندارند. آنطور که فایل های ایندکس شده در "ایران فایل" نشان می دهد، امروزه خریدن یک آپارتمان حدود 50 متری در تهران، کاری است که هر کسی از پس آن بر نمی آید.
به گزارش اقتصاد آنلاین، این روزها هرچند بازار مسکن در رکود به سر می برد، اما قیمت ها خیال کاهش ندارند. آنطور که فایل های ایندکس شده در "ایران فایل" نشان می دهد، امروزه خریدن یک آپارتمان حدود 50 متری در تهران، کاری است که هر کسی از پس آن بر نمی آید. نه تنها در شمال شهر و مرکز شهر که حتی در مناطق پایین تر شهر تهران نیز پیدا کردن مکانی کوچک و مناسب برای زندگی کاری است که با زندگی کارمندی و یا حقوق متوسط معمولی در شهر تهران نمی خواند. خصوصا این که روزها وام های بانکی برای خرید ملک هم به شدت محدود شده و عملا امکان دریافت وام هم بسیار پایین است. بررسی های اقتصاد آنلاین نشان می دهد که ارزان ترین آپارتمان 50 متری که در دو ماه گذشته در بنگاه های معاملات ملکی فایل شده و در "ایران فایل" موجود است مربوط به خواجه نظام، خیابان اجاره دار، بالاتر از میدان سپاه است. این واحد 50 متری با 8 سال عمر، به ازای هر متر مربع 1 میلیون و صدهزار تومان به فروش گذاشته شده که قیمت کل آن برابر با 55 میلیون تومان می شود. البته می توان واحدهایی کوچکتر از 22 متری تا 45 متری هم در تهران پیدا کرد که کمتر از این قیمت داشته باشند، اما در میان واحدهای 50 متری، این واحد کمترین قیمت را دارد. بیشترین قیمت هم مربوط است به واحدی در زعفرانیه در شمال تهران که متری 7 میلیون و پانصد هزار تومان از سوی مالک به فروش گذاشته شده که قیمت کل آن برابر با 375 میلیون تومان می شود. یعنی چیزی حدود 7 برابر قیمت آپارتمان 50 متری در خواجه نظام.
|
مکان |
زیربنا (مترمربع) |
عمربنا (سال) |
قیمت هر مترمربع (تومان) |
قیمت کل ملک (تومان) |
|
دریان نو، خ 5 |
50 |
درحال ساخت |
3,800,000 |
190,000,000 |
|
مجیدیه شمالی خ استاد حسن بنا |
47 |
15 |
1,915,000 |
90,000,000 |
|
نارمک خ 46متری غربی |
45 |
نوساز |
3,150,000 |
141,750,000 |
|
شهران فلکه دوم |
47 |
12 |
3,085,000 |
145,000,000 |
|
نظام آباد خ مدنی |
50 |
1 |
2,400,000 |
120,000,000 |
|
پیروزی بلوار ابوذر زمزم |
46 |
8 |
2,250,000 |
103,500,000 |
|
خواجه نظام اجاره دار |
50 |
8 |
1,100,000 |
55,000,000 |
|
پونک سردار جنگل |
46 |
5 |
3,652,000 |
168,000,000 |
|
اشرفی اصفهانی شهرک نفت |
47 |
6 |
3,404,000 |
160,000,000 |
|
حافظ بین حافظ و فردوسی |
50 |
8 |
2,900,000 |
145,000,000 |
|
شریعتی بالاترازملک خ کشواد |
46 |
13 |
2,782,608 |
128,000,000 |
|
عباس آباد خ اندیشه 6 |
50 |
نوساز |
4,200,000 |
210,000,000 |
|
یوسف آباد میدان سلماس |
50 |
5 |
4,100,000 |
205,000,000 |
|
سهروردی جنوبی خ اقلیمی |
50 |
15 |
3,000,000 |
150,000,000 |
|
فرمانیه اندرزگو خ دانیالی |
50 |
نوساز |
7,000,000 |
350,000,000 |
|
عشرت آباد میدان سپاه |
50 |
12 |
2,200,000 |
110,000,000 |
|
اختیاریه خ جهانی نیا |
50 |
1 |
5,000,000 |
250,000,000 |
|
زعفرانیه خ مقدس اردبیلی |
50 |
نوساز |
7,500,000 |
375,000,000 |
منبع تمامی اطلاعات قیمتی مسکن در این خبر، سایت ایران فایل (دارای مجوز از اتحادیه مشاورین املاک تهران) است.