رشد 50 درصدی حجم معاملات مسکن

به این ترتیب، دولت درصدد است با اختصاص اعتبار به این بخش، تحرک قابل‌توجهی به بازار مسکن ببخشد. از طرفی دیگر، وزارت راه‌وشهرسازی به خاطر جو رسانه‌یی حاکم مبنی‌بر کاستی این وزارتخانه در حوزه مسکن و گلایه‌های نمایندگان مجلس، به برنامه‌های خود در حوزه مسکن از قبیل طرح اجتماعی مسکن، صندوق پس‌انداز مسکن، صندوق زمین و ساختمان و افزایش سقف تسهیلات اشاره کرد. گرچه وزارتخانه مذکور وعده داد بود که از طرح جامع مسکن که شامل همه این برنامه‌ها می‌شد تا پایان شهریور رونمایی کند، اما این وعده همچنان اجرایی نشده است. البته در آخرین اقدام، در مهر سقف وام‌های ساخت مسکن را افزایش داد. درحال حاضر، این مصوبه هیات دولت ابلاغ شده است و اجرای آن منوط به تصویب آن توسط شورای پول و اعتبار و ابلاغ آن از سوی بانک مرکزی به بانک‌های عامل است. با این‌حال، آمار رسمی وزارت راه‌وشهرسازی از خرید و فروش مسکن در هفت ماهه نخست سال جاری نشان می‌دهد، تا پایان مهر امسال بالغ بر 55هزارو163 واحد آپارتمان مسکونی در شهر تهران خرید و فروش شده است. این درحالی است که در هفت ماهه نخست سال گذشته 36هزارو763 فقره مبایعه‌نامه صادر شده بود. به این ترتیب، حجم معاملات در هفت ماهه نخست امسال نسبت به مدت مشابه در سال گذشته 50درصد رشد کرده است. بازار مسکن تهران در مهر 93 براساس این آمار، مشاوران املاک شهر تهران روزهای پررونقی را در نخستین ماه پاییز سال جاری تجربه کردند. چرا که آمار مبایعه‌نامه‌های صادر شده در دفاتر آنها نشان می‌دهد طی مهر امسال، 6هزارو898 واحد مسکونی معامله شده است. این درحالی است، این دفاتر در مهر سال گذشته تنها توانستند برای چهارهزارو349 واحد مسکونی مشتری جذب کنند. به این ترتیب، مشاوران املاک تهرانی در این ماه نسبت به سال گذشته شاهد رشد چشمگیر 59درصدی در تعداد مشتریان خود داشتند. گرچه حجم معاملات در بازار مسکن پایتخت در مهر 10درصد کمتر از شهریور بود، چرا که در شهریور 7هزارو676 واحد مسکونی معامله شده است. اما با توجه به برنامه وزارت راه‌وشهرسازی برای تحرک بخشی به بازار مسکن انتظار می‌رود، این رونق پیش‌روی فعالان حوزه مسکن همچنان ادامه داشته باشد. بازار خانه‌های کلنگی‌ تهران بعد از رونمایی وزارت راه‌وشهرسازی از برنامه‌های خود در حوزه بافت فرسوده و سکونتگاه‌های رسمی، انتظار می‌رود بازار خانه‌های کلنگی روزهای پررونق‌تری را به خود ببیند. چرا که وام ساخت در کلان‌شهر تهران تا 50میلیون تومان افزایش یابد. به این ترتیب، باید شاهد رقابت تنگاتنگ بسازوبفروشان برای رصد بازار خانه کلنگی و شناسایی آنها بود. براساس آمار وزارت راه‌وشهرسازی از مبایعه‌نامه‌های صادر شده در تهران نشان می‌دهد، در مهر سال جاری 2هزارو466 واحد کلنگی خرید و فروش شده است. اقبال مالکان آپارتمان‌های منطقه چهار آمار رسمی وزارت راه‌وشهرسازی نشان می‌دهد بیشترین حجم معاملات آپارتمان‌های مسکونی در بنگاه‌های منطقه چهار واقع در شرق تهران صورت گرفته است. به این ترتیب، مالکان آپارتمان واقع در منطقه‌یی که حدفاصل بزرگراه بابایی از شمال، بزرگراه رسالت از جنوب، محله حکیمیه از شرق و خیابان پاسداران از غرب قرار گرفته است، از اقبال خوبی برای یافتن مشتری برخوردار بودند. به‌طوری طی مهر سال جاری، در این منطقه 745 واحد مسکونی معامله شده است. روزهای پررونق مشاوران املاک منطقه چهار درحالی بود که همکاران آنها در منطقه پنج نیز در رقابتی تنگاتنگ توانستند برای مالکان 716واحد مسکونی در این منطقه مشتری پیدا کنند. به این ترتیب، منطقه‌یی که از شمال محدود به خیابان آبشناسان، از جنوب به آزادراه تهران-کرج، از شرق به بزرگراه اشرفی‌اصفهانی و از غرب به محله کن و شهرزیبا محدود می‌شود، طی مهر سال جاری شاهد رفت و آمد مشتریانی بودند که غرب تهران را برای سکونت یا سرمایه‌گذاری ترجیح دادند. البته همراه با مالکان منطقه چهار و پنج، منطقه دو واقع در غرب تهران که از شمال به محله اوین، از جنوب به خیابان آزادی، از شرق به بزرگراه چمران و از غرب به بزرگراه شهید اشرفی اصفهانی ختم می‌شود، روزهای خوبی را برای مشاوران املاک این منطقه رقم زدند. به‌طوری که در مهر سال جاری برای دفاتر آنها 615 مشتری به ارمغان آوردند تا به این ترتیب، مشاوران املاک این مناطق نسبت به همکاران خود در سایر مناطق شهری تهران، شاهد بازار پررونق‌تری باشند.