وام مسکن بر بازار چه تاثیری دارد؟

بیت‌الله ستاریان با اشاره به آخرین مصوبه افزایش وام مسکن به میزان 50 میلیون تومان اظهار کرد: افزایش وام مسکن به تنهایی قادر به خروج رکود از بازار مسکن نخواهد بود بلکه عواملی همچون استفاده از منابع، فاینانس،رهن ثانویه و مسکوکات در این مسیر کمک کننده هستند. به گفته وی،‌ در صورتی که دولت بتواند حداقل 300 هزار وام مسکن 50میلیون تومانی به متقاضیان بدهد، باز هم نیاز مسکن برطرف نمی‌شود و این نیاز همچنان وجود ادامه دارد. این کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است: این تعداد وامی که دولت در نظر دارد به متقاضیان ارائه دهد در مقابل نیاز مسکن کشور کم است، این در حالی است که نیاز ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور همچنان وجود دارد و درحال حاضر کسری چهار میلیون واحدی مسکن مشاهده می‌شود. وی افزود: از سال 85 تاکنون گفته شده که سالانه به ساخت یک میلیون واحد مسکونی نیاز است و همچنان این نیاز ادامه دارد و با یک برنامه همچون افزایش وام مسکن این مشکل برطرف نمی‌شود. به گزارش اقتصاد نیوز، ستاریان گفت:بازار مسکن در بندهای مختلفی رونق می‌گیرد و می‌تواند حرفی برای گفتن داشته باشد، این بندها عبارتند از رهن ثانویه، مسکوکات، فاینانس و بهره گرفتن از منابع خارجی است که می‌تواند در کنار تسهیلات مسکن این بازار را کمک کند. به گفته این کارشناس اقتصاد مسکن ، نمی‌توان گفت که افزایش تسهیلات مسکن در بازار بی‌تاثیر است، بلکه این افزایش تسهیلات می‌تواند در شرایط فعلی خرید و فروش‌ها را اندکی سهل‌تر کند ،‌گرچه نمی‌تواند ادعایی برای خروج رکود از بازار مسکن از سوی دولت باشد. وی بر این باور است که بازاری اقتصادی همچون مسکن نمی‌تواند به همین راحتی از رکود خارج شود ،‌بلکه این خروج از رکود در فاصله زمانی از بین می‌رود و نیازمند زمان بیشتری است و نباید منتظر برنامه‌های سریع در این باره باشیم.