راهنمای اجاره خانه در اطراف تهران

 اجاره کردن خانه، مسئله ی بسیار مهمی است که سالانه تعداد زیادی از افراد را به چالش می کشد. اکثر مستاجرین هر سال پس از اتمام امتحانات درسی فرزندان و پیش از باز شدن مدارس و شروع سال تحصیلی، اقدام به جابجایی می کنند. زیرا والدین باید در همان حین فرزندان خود را برای سال تحصیلی جدید ثبت نام کنند و با مشخص شدن محل سکونت، مسئله ی ثبت نام نیز به راحتی برای آنها امکان پذیر می شود. همچنین اگر والدین مجبور به جابجایی شوند و از منطقه ای به منطقه ی دیگر تغییر مکان دهند، به ناچار باید فرزند خود را نیز در همان منطقه ثبت نام کند.

اجاره خانه در تهران

اجاره خانه در تهران بسیار بالا بوده و هر فرد به میزان توان مالی خود، می تواند خانه ای را در منطقه ی مورد نظر اجاره کرده و در آن سکونت کند. اجاره خانه در مناطق مختلف تهران شرایط  بسیار متفاوتی دارد؛ برای مثال، سکونت در مناطق شمالی که از گرانترین مناطق تهران بشمار می آیند، نیازمند شرایط اقتصادی مطلوب است، زیرا صاحبان تمامی مشاغل آزاد در این مناطق بیشترین مالیات و اجاره ها را به مالکین ملکهای استیجاری پرداخت میکنند؛ بنابراین محصولات یا اجناسی که در این مناطق به فروش می رسد،  نسبت به مناطق دیگر از قیمت بالایی برخوردار خواهد بود. به همین دلیل برای  زندگی در این مناطق باید از توان مالی بالایی برخوردار باشید.

تغییر محل سکونت

در چندسال اخیر به علت تحریم های اقتصادی و تورم ناشی از آن بسیاری از کسانی که در شمال شهر و مناطق گرانقیمت تهران ساکن بودند، به دلیل افزایش چشمگیر اجاره ی ملک، مجبور به جابجایی و تغییر مکان به مناطق پایین تر نظیر پردیس، اسلامشهر، کرج و … شدند. اکثر این ساکنین سعی می کنند با اجاره کردن متراژ کمتر یا انتخاب خانه های قدیمی تر در مقابل این افزایش قیمت مقاومت کنند و به خاطر دلبستگی، عادت، امکانات رفاهی و تفریحی یا به خاطر نزدیک بودن به محل کارو … در همان منطقه زندگی کنند.

 تغییر مکان برای این افراد بسیار سخت بوده و با تبعاتی پیش رو خواهد بود، زیرا منظور از اختلاف طبقاتی فقط در مورد توان مالی نیست بلکه در مورد اختلاف سطح فرهنگی(نوع  پوشش، طرز تفکر، نوع رفتار) نیز می باشد. با این حال بسیاری از آنها زیر بار افزایش صعودی اجاره ها کمر خم کرده و مجبور به جابجایی می شوند. برخی از آنها به مناطق ارزان قیمت تهران مانند مسکن مهرهای پردیس  روی آورده و با همان مقدار پولی که در مناطق گرانقیمت تهران بابت رهن پرداخت کرده بودند، موفق به خرید یک یا چند واحد آپارتمان در این مناطق شدند.

اجاره خانه در پردیس

شهر جدید پردیس در ۱۷ کیلومتری تهران قرار دارد و از آب و هوای مطلوبی برخوردار است. این منطقه به علت  اجرای طرح مسکن مهر، دارای اهمیت بسیاری است. شهر جدید پردیس دارای ۱۰ فاز است که  فازهای ۵،۴،۳،۲،۱و ۱۱ آن محل سکونت افراد هستند.

اجاره کردن خانه در پردیس به علت دارا بودن مراکز خرید متعدد، مجتمع های تجاری، حمل و نقل عمومی آسان و ایستگاه اتوبوس، مراکز آموزشی و مسکن های مهر بسیار رواج یافته است. همچنین اجاره خانه در پردیس نسبت به مناطق گرانقیمت کلان شهر تهران بسیار بهتر و به صرفه تر میباشد.

شهرک های اندیشه

شهرک های اندیشه در مرکز شهرستان شهریار قرار دارد و دارای ۹ فاز است که همه ی فازهای آن مسکونی و قابل سکونت هستند. تمامی فازهای اندیشه دارای امکانات رفاهی بسیاری بوده و از همه لحاظ برای زندگی مناسب هستند. شهرک های اندیشه در دل خود شهرک های کوچکتری مانند شهرک مریم، شهرک صدف، شهرک راه آهن اندیشه را جا داده اند که برای سکونت از همه نظر مساعد می باشند.

اکثر تهران نشینان به دنبال آب و هوای مطلوب و فضای مناسب و آرام برای زندگی به شهرک های اندیشه کوچ کرده اند. زمین ها و خانه های اندیشه به علت  دسترسی آسان به تهران و کرج و دارا بودن مراکز خرید متعدد، امکانات بهداشتی درمانی نظیر بیمارستان فوق تخصصی نور، مدارس و دانشگاه معتبر، فروشگاه های زنجیره ای،مراکز تفریحی و فضای سبز،استخر و مجموعه های ورزشی، پارک آبی و …. بسیار مورد استقبال مردم قرار گرفته است.

رودهن

رودهن نیز از مناطق حومه ی تهران است که در شهرستان دماوند قرار دارد. این منطقه دارای آب و هوای بسیار خوبی است و دارای طبیعت بکر و بسیار زیبایی مانند دشت سیاه پالاس یا همان دشت لار است و در زمستان هم پذیرای گردشگران و ورزشکاران زیادی در پیست اسکی آبعلی می باشد. این منطقه دارای دیدنی هایی نظیر بام رودهن، پارک سردار جنگل، پل نمیر و روستاهای سرسبز و ییلاقی در شمال رودهن است.

این جاذبه های دیدنی و آب و هوای مطبوع شهر رودهن موجب شده است که بسیاری از مردم برای زندگی به این منطقه هجوم بیاورند و آپارتمان سازی در این مکان رونق پیدا کند.

پرند

یکی دیگر از شهرهای تازه تاسیس اطراف تهران شهر پرند است که در ۳۰ کیلومتری جنوب غربی تهران و در مسیر اتوبان تهران- ساوه  قرار دارد. این شهر نوپا مساحتی نزدیک به ۱۷ هزار هکتار دارد و متشکل از ۷ فاز است که در آینده ای نه چندان دور به ۱۶ فاز تبدیل خواهد شد.

بهترین محله های پرند را فازهای ۰ تا ۳ تشکیل داده اند، زیرا بیشتر ساخت و ساز های آن شخصی سازی است و ساختمان های آن دارای سند مالکیت هستند. فاز ۴ تا ۶ پرند را نیز مسکن های مهر تشکیل داده اند که به نسبت فازهای ۰ تا ۴  از امکانات کمتری برخوردارند؛ به عبارتی هر چه به فازهای بالاتر میرویم، امکانات رفاهی کمتری به چشم می خورد.

با این حال به دنبال افزایش صعودی نرخ های اجاره خانه، بسیاری از مردم برای یافتن مکان مناسب برای زندگی به شهر پرند کوچ کرده اند.

رهن و اجاره ملک در کرج

شهر کرج مرکز استان البرز است و در۳۶ کیلومتری غرب تهران قرار دارد. میزان مهاجرت از شهرها و شهرستان ها به کرج به دلیل همجواری با شهر تهران، داشتن شهرک های صنعتی و موقعیت اقتصادی بسیار زیاد است و به همین سبب این شهر به عنوان  چهارمین شهر پرجمعیت ایران شناخته شده است.

 قیمت ملک و اجاره خانه در کرج بر اساس منطقه ی بالا یا پایین شهر نیست بلکه بر اساس محله های آن است؛ به این دلیل که در قدیم، مالکان و باغداران کارگران خود را در نزدیکی باغ خود ساکن می کردند که این مسئله با گذشت زمان باعث شد که محلات گران و ارزان قیمت در کنار هم قرار بگیرند. برای مثال محله ی عظیمیه جزو گرانترین محله های کرج بشمار می آید و پس از آن به ترتیب مهرشهر در غرب کرج، جهانشهر ‌و گوهردشت که محل سکونت سیاستمداران بسیاری است و به قلب سیاسی کرج معروف است، در رده ی گرانقیمت ترین محله های کرج هستند.

اگر خواهان اجاره مسکن  در کرج با قیمت های متوسط و پایین تر هستید، بهتر است به ترتیب سراغ محله های کوی کارمندان شمالی، کوی کارمندان جنوبی، کوی مدرس، چهارصد دستگاه، شاهین ویلا، فردیس و….بروید.

سخن آخر

همانطور که گفتیم به علت تحریم های اقتصادی و تورم ناشی از آن، اجاره خانه در تهران افزایش چشمگیری را در پی داشته و بسیاری از ساکنین مناطق شمالی و گرانقیمت شهر تهران را مجبور به جابجایی به مناطق اطراف تهران کرده است. مناطق اطراف تهران به علت آب و هوای مطلوب تر و پایین تر بودن نرخ های اجاره خانه نسبت به شهر تهران همواره مورد توجه عموم مردم قرار دارد. سامانه هوشمند چی ملک می تواند با ارائه آگهی های متنوع شما را در پیدا کردن خانه مورد نیاز خود کمک کند.

این مطلب رپرتاژ آگهی می باشد وتوسط تحریریه اقتصاد آنلاین تهیه نشده است.