"افزایش وام مسکن جهش قیمتی دارد"

ایرج رهبر با بیان این مطلب گفت: با توجه به رکود فراگیر در تمامی بازارها و فعالیت های اقتصادی به نظر می رسد اختصاص وام ۸۰میلیونی و یا ۵۰درصد قیمت یک خانه ریسک بالایی در بازار مسکن باشد. وی توضیح داد:‌ معتقدم پرداخت وام به خریدار اصلا اقدامی کارشناسی شده و صحیح نیست چراکه برای خروج بازار از این وضعیت باید از تولید کننده حمایت شود بنابراین به جای پرداخت وام به خریداران باید به تولید کنندگان نقدینگی داده شود. وی ادامه داد:‌ در نظر بگیرید هنگامی که وام به خریدار داده می شود در نتیجه قدرت خرید تا حدودی بهبود می یابد و تقاضا برای مسکن افزایش می یابد و به دلیل همخوانی نداشتن میزان تولید با میزان تقاضا،‌شاهد افزایش و جهش قیمت ها خواهیم بود. وی تاکید کرد:‌ بخشی ازمردم اکنون قدرت لازم برای خرید مسکن را ندارند و فقط از پس اجاره بها برمی آیند بنابراین وام های ۸۰میلیونی مناسب چنین افرادی نیست زیرا اگر قرار باشد ودیعه مسکن استیجاری را در صندوق های پس انداز سرمایه گذاری کنند چگونه می توانند به زندگی ادامه دهند و اصلا در کجا ساکن شوند؟‌ رهبر بیان کرد:‌ اما در مقابل عده دیگری نیز منتظر تحقق وعده های دولت و اجرای برنامه ها به منظور ثبات و یا کاهش قیمت ها بوده و حاضر نیستند هیچ نوع معامله ای انجام دهند بنابراین دولت باید هرچه سریعتر و به طور شفاف به تشریح برنامه های خود بپردازد. وی خاطر نشان کرد:‌ تجربه نشان داده که ارائه تسهیلات مسکن فقط می تواند به عنوان راهکاری کوتاه مدت و با تاثیری فوری عمل کند اما در نهایت قادر به حل ریشه ای مشکلات نخواهد بود. این کارشناس بخش مسکن اظهار داشت:‌ اگر قرار باشد فقط به خریداران تسهیلات داده شود پس چگونه چرخ های تولید باید به حرکت درآید؟‌ مگر نه اینکه همزمان با تقاضا باید مسکن به تعداد کافی برای عرضه وجود داشته باشد؟‌ وی تاکید کرد:‌ دولت نباید فقط به مصرف کنندگان توجه کرده و از آنها حمایت کند زیرا تولید کنندگان نیز طرف مهم دیگر این قضیه هستند و حتم بدانید بدون تولید در آینده ای نه چندان دور شاهد کمبود شدید مسکن و افزایش چشمگیر قیمت ها خواهیم بود که در آن صورت هیچ گونه تسهیلاتی نیز نمی تواند به کار خریداران آید زیرا جهش قیمت ها با میزان تسهیلات هیچ گونه همخوانی نخواهند داشت.