آمار متفاوت درباره نیاز مسکن

روز گذشته با انتشار گزارشی که منبع تحقیقات انجام شده در آن، معلوم نیست، اعلام کرد: در سال‌جاری بازار مسکن به یک میلیون و 214هزار واحدمسکونی جدید برای پاسخ به 1.2 میلیون خانوار متقاضی واقعی، نیازمند است. در مطالعات اقتصاد مسکن، حجم نیاز واقعی به مسکن- شامل خرید و اجاره- از روی 5 پارامتر محاسبه می‌شود که این پارامتر‌ها عبارتند از: نرخ ازدواج یا همان تقاضای جدید، نرخ طلاق، نرخ مرگ‌و‌میر، نرخ تخریب ساختمان و تعداد خانه‌های خالی. برخی از این پارامترها باعث کاهش تقاضا و برخی باعث افزایش تقاضا می‌شود. اواخر سال گذشته در پیش‌نویس اولیه نسخه جدید طرح جامع مسکن که توسط وزارت راه‌وشهرسازی منتشر شد، میزان نیاز واقعی در بازار مسکن طی سال‌های 92 تا پایان سال96 به ترتیب معادل یک میلیون و 31هزار، یک میلیون و 49هزار، یک میلیون و 68هزار و یک میلیون و 88هزار واحدمسکونی برآورد شده بود به این معنی که سالانه باید حداقل معادل این تعداد واحدمسکونی، ساخت‌وساز و عرضه اتفاق بیفتد تا نیاز متقاضیان به خرید یا اجاره مسکن برطرف شود. به گزارش دنیای اقتصاد، با این حال روز گذشته یکی از خبرگزاری‌ها گزارشی بدون منبع تحقیق‌کننده، منتشر کرد که نشان می‌دهد: در سال‌های 93 تا 95 میزان نیاز واقعی مسکن به ترتیب یک میلیون و 214هزار، یک میلیون و 220 هزار و یک میلیون و 227هزار می‌شود!